网易首页 > 网易上海房产 > 正文

人才住房政策“井喷” 业内称对楼市影响力减弱

0
分享至

11月份以来,南京、江门、中山、上海自贸区、佛山等多个城市出台人才吸引政策,内容包括放宽购房资格、增加购房、租房补贴等。年底,购房政策的变化更具风向意义。

  超20城启动新一轮人才争夺

10月份,包括南京六合、天津中关村、三亚等地“定向”放宽人才购房限制。据中原地产统计,11月以来,再次出现人才政策井喷现象,全国累计有超过20城发布各种类型的人才吸引政策。

12月4日,佛山发布《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》。具体来看,在佛山工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

11月20日,中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管委会向社会发布《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区支持人才发展若干措施》等系列人才政策,在加强人才住房保障方面,包含购房政策制度调整、公租房、人才公寓等方面具体措施。同一日,中山市发布了《关于对我市高层次人才、紧缺适用人才及全日制研究生购买首套自住住房实行贷款优惠政策征求意见的通知》。11月8日,江门对限购区域内新建商品住房的购房资格作出了部分优化。

对此,58安居客房产研究院分院院长张波表示,政策依然是以吸引人才为主。

与10月份的人才购房政策相比,11月份的政策延续了此前的“定向”宽松,针对特定区域的特定人才或产业人才,出台针对性政策。诸如佛山新政中,除了本科及以上学历放宽购房门槛外,还针对认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡人才,享受佛山市户籍人口购房政策。而在上海自贸区临港新片区的人才新政中,多个方面的人才可直接落户。

总的来看,此轮人才政策充分体现了“因城施策”的调控方针,满足多样自住需求,除了放宽购房门槛限制外,还在公积金购房政策、购房补贴、租房补贴上给予扶持。

诸如上海自贸区临港新片区的人才新政中,可申请租赁人才公寓等人才住房政策;郑州公积金贷款额度首次申请可提高至80万;持有中山市人社局颁发《中山市紧缺适用高层次人才证》的人才,购买首套自住住房申请住房公积金贷款时,个人最高贷款额度为80万元,两人以上申请合计最高贷款额度为160万元。

  短期效应明显,长期效应减弱

人才购房门槛的进一步降低,确实会引起市场关于限购政策宽松的疑虑。以佛山为例,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,相比于其他城市,佛山人才首套房购房门槛确实低,本科及以上就不受限制,符合条件的人才还是很多的。

和硕机构首席分析师郭毅分析,人才政策的初心是引进人才,但是竞争过于激烈,逐渐降低购房门槛,使得现在的人才争夺战发展成了人口大战。“在住房限购政策上,放开与解禁是不可能的,但是在户籍政策以及人才政策上,政府是大力支持的,这符合政策底线。”

虽然目的在于吸引人才,但是降低购房门槛,对于楼市预期以及成交将产生不同程度的影响。张波认为,人才政策对于各地楼市依然会起到不同作用,尤其是佛山、江门等之前市场降温明显的城市,楼市会因人才政策而出现热度相应回升。

上周末,佛山楼市因为人才购房政策的宽松出现异动,部分房企也开始发出取消折扣的海报。比如,金茂绿岛湖·鹭府称“12月2日起取消9.9折”、中交雅居乐剑桥郡称“折扣优惠随时取消”。

诸葛找房分析师国仕英表示,佛山人才购房政策的放松,对当地楼市短期影响较大,成交量会有明显的上涨,但受目前市场调控高压影响,预计该政策的影响持续性较小。在业内人士看来,从人才引进的角度进行定向化楼市放松,预计还会在不少城市推行。但是在郭毅看来,跟进的城市越多,影响力和作用在衰减。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

痞幼素颜出镜,皮肤细腻到让女生羡慕,难怪这么多人喜欢她

Aggro电竞
2021-05-12 11:29:31

比尔盖茨曾雇脱衣舞娘在家裸泳,梅琳达知道他好色,两人一度分手

唐宁街上的猫
2021-05-11 19:23:00

印度一穷人把唯一的口罩戴在狗头上,男子:我会死,但我不会让它死

生活对你下手了
2021-05-12 08:42:38

杜新枝“威胁”许敏:如果继续追查真相,房子一套也不给孙子!

麻豆无诗歌
2021-05-12 02:10:07

越来越强的性欲望,依靠私下里的自慰解决不可取

五彩斑斓的世界
2021-05-11 03:23:39

库里要想拿上得分王,接下来两场最少要得多少分?

老贾侃球
2021-05-11 21:09:19

被喊话与贾乃亮复婚呼声大,李小璐首次回应:谢谢我和甜馨很幸福

方舟先生
2021-05-11 23:01:28

新款奥迪A6终于来了,比奔驰S级还漂亮,不足40万还要啥宝马5系

御姐风尚志
2021-05-11 23:25:25

中国留学生:我刚出国觉得批评中国很酷,后来……

中国日报
2021-05-11 23:05:23

乔丹晒出与科比最后短信内容:这是曼巴精神,我不会删掉它

澎湃新闻
2021-05-12 12:37:11

又买车!C罗1270万购入法拉利-蒙扎,其收藏豪车总价值超1.5亿元

红星新闻
2021-05-12 12:03:25

老公给我的“套儿”,是别人用过的

笔尖岛二
2021-05-12 12:09:32

虚心得贤育桃李 不负光阴筑栋梁——长春文理高中

生活知鸣
2021-05-06 15:50:36

张煜医生强硬发声:入狱都不可能让我屈服!

经济学黑板报
2021-05-10 15:27:30

印度著名演员死于新冠 去世前发文:我本可以活下去

海外网
2021-05-11 10:26:13

云南大理直升机坠海遇难者名单公布,4人全为80后,遇难者之一妻子曾被评“最美消防嫂”

山东商报
2021-05-11 19:22:04

16+18!德拉蒙德打出湖人最佳一战,浓眉哥低迷23中8,庄神成内线大腿

体育委员刘老师
2021-05-12 14:06:59

“有人要干掉我儿子?”向太回应药水哥要揍李连杰,向佐微博硬刚

实锤社
2021-05-12 07:24:41

印度最高种姓“婆罗门”有多牛?生孩子有军队保护,享终身特权

见证历史瞬间
2021-05-11 20:54:11

新冠动摇了中国人对政府的信任?美媒最新调查显示,结果恰恰相反

第一眼界
2021-05-11 16:26:50
2021-05-12 17:25:07

上海房产

教育资源日趋均衡 学区房概念才会日渐弱化

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

正厅敛财超4亿被"千字痛批" 还与他人保持不正当关系

头条要闻

正厅敛财超4亿被"千字痛批" 还与他人保持不正当关系

财经要闻

体育要闻

库里三分11中1 得分王之争又有悬念?

娱乐要闻

虞书欣晒美照自称"横店千颂伊"

科技要闻

小米与美国防部达成和解 将被从投资禁令中移除

汽车要闻

大尺寸液晶屏+精巧挡把 中大型SUV领克09将投产

态度原创

游戏
艺术
本地
数码
公开课

PlayStation中国发布国行倒计时海报

艺术要闻

大师梁思成古建筑手绘稿

本地新闻

隔壁在造娃,楼上在鸡娃,而我只求一个隔音自由

数码要闻

4K分辨率、眼动追踪,索尼下一代PS VR了解一下

公开课

那些正在毁掉一个人的“毒知识”