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8.23 “大而求稳” 第一梯队房企主动降速

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“大而求稳” 第一梯队房企主动降速

相比于第二梯队的表现,位于销售额排行榜前10位的第一梯队房企销售额增速相对较缓,利润平稳增长,负债水平相对较低,同时,在融资环境趋紧的情况下,为了追求稳定的现金流,第一梯队房企主动削减拿地支出。

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乐伽爆雷:青年群体成最大受害者

乐伽爆雷,影响到南京、苏州等8个城市的数十万家庭。 交了一年房租,才住6个月房东就来赶人。80后李开明,通过中介在南京市郊租到一套属于南京乐伽商业管理公司(以下简称“乐伽”)的房子。乐伽停业后,房东天天来敲门。经过警方调解,双方各让一步,李开明一家可以住3个月后再搬走。 8月7日,乐伽发布公告称,公司已停止经营,无法偿还客户欠款。乐伽爆雷,影响到南京、苏州等8个城市的数十万家庭,仅南京就涉及5万套房子。

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第二梯队房企中场竞技:房企规模增长诉求强烈

排号在第11-30名房企规模增长诉求强烈,但需直面平衡规模与负债、抵抗风险等问题 房地产马太效应愈加凸显,具有品牌、规模、融资优势的头部强者恒强,处于第二梯队阵营的房企危机感越来越强,对于规模的诉求也更加强烈。在2019年中报发布季,第二梯队房企表现如何?他们呈现哪些特征?又面临哪些压力与挑战?

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房企业绩惯性增长,但促销是时候了

8月22日,两家头部房企公布了半年报,数据都比较漂亮。 碧桂园上半年总收入同比增长53.2%,净利润同比增长41.3%;融创中国营业收入同比增长64.9%,归母净利润102.9亿元,同比增长61.7%,毛利率至25.2%。="" 此前一天,万科公布半年报,营收同比增长31.5%,归母净利润同比增长29.8%。更早前的8月12日,保利发展公布半年报,营业收入同比增长19.49%,归母净利润同比增长53.28%。<="" p="">

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养老难题如何破解 龙头房企争先入局养老产业

根据中国社科院预计,2030年中国养老产业市场可达13万亿元,市场前景无限。对于中国来说,老年人口的需求在不断增长。2018年,老年人口抚养比(即每100名劳动年龄人口要负担多少名老年人)已经达到了17.88%。人口老龄化程度加剧,养老问题亟待得到解决。 8月20日,万科北方区域最大的养老社区北京随园养老中心正式面市。截至目前,万科养老业务已布局16个城市,共储备带床位项目52个,可提供床位1万张以上,其中已开业项目中有接近5000床。北方区域已开业项目有北京、青岛、天津、济南、沈阳,北方区域养老在营床位超过1000张。

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60余家房企披露中期业绩 龙头房企毛利率持续攀升

截至8月22日收盘,131家A股房地产企业中,已有超过60家披露了半年报或中期业绩预告。多数赴港上市的内房股也密集发布了半年报业绩信息。 整体看,已公布中期业绩的房企过半数业绩出现同比增长,企业之间业绩分化明显。一线龙头房企融资、拿地、回款优势明显,毛利率持续攀升。中小房企则整体业绩欠佳,土地储备和融资成本与大型房企比相差较多。从营收增速上看,目前,房地产行业仍然位居所有行业的首位。本轮房地产周期调控成果已逐渐在上市房企的业绩上有所体现。

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