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7.18 创始人宋卫平退休的绿城能否焕新

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创始人宋卫平退休,“换心”的绿城能否焕新

宋卫平退休,在房地产业内引发的感慨、回忆和讨论,不亚于王石当年让位万科董事会主席。7月11日,绿城中国正式宣布:宋卫平卸任绿城联席主席等一切公司职务,原董事会执行董事张亚东任职董事会主席。至此,宋卫平和绿城之间互为的“充分而必要关系”解除。绿城中国的“宋时间”结束,进入自1995年成立以来首度由职业经理人担任董事会主席的新时代。而新旧交替的,不仅是人,还有绿城的体制机制和发展走向。

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保值焦虑与螺旋上涨,追问中国房价五个问题

近些年来,中国出现了住房价格上涨和居民消费水平下降并存的局面。一些城市的住户部门杠杆率急速攀升,相当大比例的居民家庭负债率达到难以持续的水平,挤出了家庭消费。更严重的是,新增储蓄资源一半左右投入到房地产领域。 6月24日,中国社科院发布的《中国城市竞争力报告》认为,2018年中国房地产对经济净贡献出现了由正转负的拐点。 “尽管2018年表面上中国房地产投资对经济增长有0.7个百分点的带动贡献,但是其挤出效应已大于带动效应。”民生证券研究院首席宏观分析师解运亮表示。

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上海某小区外墙严重破损,楼盘质量谁来负责?

位于上海市杨浦区国伟路800号的新江湾城雍景苑业主最近有些郁闷,这个小区因为楼盘质量问题,外立面多处破损,并被媒体报道因外立面材料掉落而砸坏多辆汽车。 7月17日中午,第一财经记者来到新江湾城雍景苑走访发现,多栋楼外立面均有明显破损,米黄色外墙上有很多青斑,明显是材料因为潮湿而变色导致。

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监管严防涉房再融资项目:不剥离地产审核难推进

房企融资问题再度成为市场焦点。近期银保监会约谈信托要求严控地产信托规模,发改委加强海外发债的约束,地产融资环境仍然较为恶劣。 而在资本市场上,21世纪经济报道记者注意到,上市房企的定增项目仍然处于停滞状态。涉房业务上市公司或募投涉员工宿舍以及办公大楼的再融资项目,也被监管层从严审核。近期多个案例显示,部分上市公司在操刀再融资的同时,转让涉房子公司控制权,以满足监管要求。 有投行人士表示,关于涉房的股权融资问题,监管态度一直以来严格把控,主要担心募集资金变相输血地产,因此要求上市公司在再融资时,需剥离房地产业务。

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二线楼市供大于求?机构:警惕土地存货压力快增

按照易居研究院的定义,土地住房供求比,即城市土地去化周期,是指从即期回溯18个月的12个月土地成交面积平均值/最近12个月新建商品房成交面积平均值,反映当前市场上实际的商品房供应量和需求量的关系。全国来看,2019年6月,供求比达到1.08,正在逐步上升中,说明当前的新建商品房供应量已经超过需求量。 报告指出,由于房企拿地策略从三四线城市向一二线城市转变,各地和中央调控政策的升级;二线城市供求比未来可能有较大变化,将继续上升,出现供过于求的情况。

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“旧改”大幕拉开 惠及上亿人

永庆坊,广东省广州市原来的一条破旧老街。没有大拆大建,而是经过一番“绣花功夫”的旧城改造,老街巷成了有人气的怀旧“网红地”。过去,类似的旧城改造案例还有不少,他们大多是有着历史文化风貌的街区,但在城市里毕竟是少数。现在,这项关系民生改善、城市更新的项目将推向全国。 不久前召开的国务院常务会议部署推进城镇老旧小区改造工作,将涉及全国居民上亿人。老旧小区改什么?怎么改?将带来哪些影响?记者进行了采访。

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