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上海领寓销售理想 长江集团业务活跃 买卖交易实属平常

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长江实业集团有限公司 (「长江实业」)在上周五推出上海高·尚领域之住宅项目「领寓」开售,为了有秩序控制人潮,首批销售分三天进行,合共484套单位被认购,销售约43亿元人民币。次轮认购将于本周六及日举行。

长江实业企业事务总监班唐慧慈道:「是次销售成绩理想,正好反映我们的业务策略及营运模式。」

上海领寓销售理想 长江集团业务活跃 买卖交易实属平常

长江集团在全球超过50个国家从事多元化业务。图为长江集团位于香港的长江集团中心。

出售个别房地产项目不等于撤资

班女士表示 :「内地网上文章屡次以长实出售房地产项目而加上「撤资」标签。实际上,任何从事房地产业务的公司,日常营运目标就是进行租赁或买卖,不论是个别单位或整幢物业的销售,上周出售上海高·尚领域住宅项目「领寓」的首批房源正是一个例子。」

班女士称 :「长江集团是一家跨国企业,在全球超过50个国家从事多元化业务,包括地产、电讯、能源、港口、零售、基建、生命科技及飞机租赁等。」

班女士强调:「分析长江集团时,必须考虑集团的整体策略。把出售房地产套现的资金,投资于飞机租赁或基建并无不妥,一切取决于投资回报。」

内地网上文章往往只集中评论长实出售整幢物业的交易,便乱扣帽子,强称为「撤资」,除了无视房地产生意本质上便包括出售物业,不论分层或整幢之交易;还忽略了长江集团的其他庞大投资。

买卖决策以投资回报为依归

班女士进一步阐述:「长江集团的业务遍及全球超过50个国家,在每天的任何时间、任何地域,集团旗下各项业务均有大大小小的交易在酝酿及洽谈当中,有买亦有卖,落实与否,则视乎投资回报。这种以投资回报为依归的自由买卖模式,正是长江集团常规商业活动的写照。」

班女士续称:「事实上,内地业务是长江集团芸芸市场中的其中一个重点,涉及的行业除房地产外,尚包括能源、港口、零售、电厂及基建等众多大型投资项目。」

赫斯基内地投资逾400亿人民币

以长江和记旗下的能源旗舰赫斯基能源为例,该公司自1997年展开在内地离岸的勘探活动,多年来的总投资额超过400亿人民币。其中与中国海洋石油总公司合作的南中国海荔湾天然气项目,首个气田「荔湾3-1」在2006年勘探出存量丰富的天然气及凝析油,成为中国首个深水天然气商业开发项目。

「荔湾3-1」及第二个气田「流花34-2」于2019年的天然气产量平均每天约370百万立方呎,凝析油平均每天约15,600桶。开发中的第三个气田「流花29-1」,预计将于2020年底投产。

自2014年投产以来,荔湾天然气项目已向大湾区多家发电厂供应共5,250亿立方呎天然气及2,400万桶凝析油。

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长江和记旗下的赫斯基能源在内地的总投资额超过400亿人民币。图为其南中国海荔湾天然气项目的中心设施平台。

屈臣氏集团内地零售店近3,700间

零售业务方面,长江和记集团旗下屈臣氏集团至今在内地投资超过60亿人民币,现时在内地开设了近3,700家零售店。

其中,「百佳」于1984年在深圳蛇口开设第一家超级市场,其后百佳在内地的业务稳健发展,去年更与永辉超市和腾讯组成合营公司「百佳永辉」,将于广东省内开设75家分店,加速拓展内地业务。

至于「屈臣氏」于1989年进驻内地,现已发展为内地最大保健及美容零售品牌,每周客流超过1,400万。屈臣氏在内地超过470个城市拥有近3,700家店铺,并以每年500家的速度开设店铺,扩展步伐迅速。

上海领寓销售理想 长江集团业务活跃 买卖交易实属平常

长江和记集团旗下屈臣氏集团至今在内地投资超过60亿人民币,现时在内地开设了近3,700家零售店。

内地业务规模大  有买有卖平常事

班女士指出 :「长江集团早于八十年代初已开始在内地开展业务,发展至今,投资规模庞大,业务多元化,涵盖地产、能源、港口、零售、电厂及基建等多个范畴。」

最后,班女士重申:「集团的业务表现活跃,有买有卖是平常不过的商业行为。即使偶尔出售单一业务的个别项目,亦绝对不应被标签为撤资。这种以偏概全、漠视商业运作特性的扣帽子言论,令人失望。」

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