<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

“住宅质量缺陷保险”直指“出问题维权难”痛点

0
分享至

 “住宅质量缺陷保险”,直指“出问题维权难”痛点

北京论坛

建立住宅质量强制保险机制,最大的意义是将住房质量开发商保障责任前置。

据新京报报道,《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》已于4月24日起正式施行,这意味着,今后在北京新购房的业主若发现房屋相关质量缺陷,可向保险公司提出索赔申请。住宅工程质量潜在缺陷保险的基本承保范围,为地基基础工程和主体结构工程、保温和防水工程。

屋顶渗漏、墙体开裂等房屋质量问题在住房交易中比较常见,对于购房者来说,即便在房屋工程质量保修期内,找开发商维权往往都不是很顺利,一旦过了保修期,开发商撤场,想解决住房质量问题则更难。正因为如此,住房质量问题纠纷最终都由政府善后兜底,既不利于保障住房消费者的权益,也加大了公共管理的成本。

针对这一问题,深圳、上海、江苏以及北京相继试点推行了住宅质量保险机制。住宅质量保险由住宅工程建设单位投保的,保险公司根据保险条款约定,对在保险范围和保险期间内出现的因工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏,履行赔偿义务的保险。

同时,政府对质量保险实行强制制度,如北京将住宅建设项目投保缺陷保险列为土地出让条件,并要求建设单位在办理施工许可手续前,与保险公司签订书面保险合同,并一次性支付合同约定的保险费。

建立住宅质量强制保险机制,最大的意义是将住房质量开发商保障责任前置。这样可以增强购房人权益保障的可靠性,从源头上防范和减少纠纷的发生,同时通过引入市场保险机制,为住房长周期的质量问题提供稳定的维修赔付服务,更好地保障购房人权益,改变传统模式下住宅质量问题直接由政府兜底的状况。

通过市场“无形之手”建立有效屏障,实现政府对住房质量由管向治的转变。此外,将保险机构引入住房质量管理,保险公司为了保障自身利益、减少业务风险,会对开发商住房建设质量起到一定监督作用。

就此看,探索建立住宅质量强制保险机制,是一举多赢。

而对开发商们来说,也要看到,住宅质量强制保险机制既不是住房质量的“保险箱”,也不是住房开发建设责任的全部替代。该保险替代不了住宅项目建设单位、施工单位、监理单位在质量方面的责任,他们仍有义务保证住房质量,减少缺陷,提高品质。

考虑到具体质量问题可能涉及保险承保范围、开发商质保责任等具体责任归属认定的模糊,接下来,也该加强实施保险机制后的监管,防止出现保险机构与开发商之间“踢皮球”推诿现象发生。这些也有待在探索中跟进配套、细化完善,继而充分发挥“住宅质量缺陷保险”的价值。

相关推荐
热点推荐
2024年,我国人均GDP降至全球第73名,那美、俄、印、日等国呢?

2024年,我国人均GDP降至全球第73名,那美、俄、印、日等国呢?

南生今世说
2025-07-04 03:14:33
1950 年,四川地主拿出朱德欠条,朱总司令:马上把他接到北京来

1950 年,四川地主拿出朱德欠条,朱总司令:马上把他接到北京来

纪实文录
2025-06-21 14:47:10
不用再海试了,福建舰甲板停满舰载机,阅兵前应该会交付入役

不用再海试了,福建舰甲板停满舰载机,阅兵前应该会交付入役

三叔的装备空间
2025-07-03 17:32:17
昔日林彪死党的那些夫人们,她们究竟是一群怎样的人?

昔日林彪死党的那些夫人们,她们究竟是一群怎样的人?

霹雳炮
2025-05-20 15:10:31
矛盾再次升级!1票之差马斯克或被驱逐出境,63岁奥巴马强硬表态

矛盾再次升级!1票之差马斯克或被驱逐出境,63岁奥巴马强硬表态

史行途
2025-07-05 11:56:19
20亿巨资造了个"鞋垫"?深圳新地标酷似球鞋,网友:透气孔亮了!

20亿巨资造了个"鞋垫"?深圳新地标酷似球鞋,网友:透气孔亮了!

根基
2025-07-05 00:21:47
泰国二王子"夺储失败"遭驱逐出境!泰王派人包围寺庙将其强送机场

泰国二王子"夺储失败"遭驱逐出境!泰王派人包围寺庙将其强送机场

每日一见
2025-07-01 00:39:52
森林是不是越多越好?3.06亿年前的地球,早就交了一次昂贵的学费

森林是不是越多越好?3.06亿年前的地球,早就交了一次昂贵的学费

半解智士
2025-06-20 19:12:01
宁可台湾不长草,也要解放台湾岛!

宁可台湾不长草,也要解放台湾岛!

华山穹剑
2025-07-04 21:26:36
万万没想到!义乌一顶 40 美元的帽子,让美国人抢疯了,年销过亿!

万万没想到!义乌一顶 40 美元的帽子,让美国人抢疯了,年销过亿!

石辰搞笑日常
2025-07-04 08:28:30
仗打了1000多天,美国终于发现不对劲:原来中国三年前就选对了!

仗打了1000多天,美国终于发现不对劲:原来中国三年前就选对了!

来科点谱
2025-07-03 16:13:51
记者:比尔愿意就买断合同达成合作,以加速离开太阳队

记者:比尔愿意就买断合同达成合作,以加速离开太阳队

懂球帝
2025-07-05 06:08:11
反戈旧主!佩德罗:我非常了解弗鲁米嫩塞,好好休息全力冲击决赛

反戈旧主!佩德罗:我非常了解弗鲁米嫩塞,好好休息全力冲击决赛

雷速体育
2025-07-05 12:17:17
胡琏有多狡猾?淮海战场跑路时副官提醒他方向反了,他却狡黠一笑

胡琏有多狡猾?淮海战场跑路时副官提醒他方向反了,他却狡黠一笑

蛋糕不高
2025-06-28 20:34:17
费大厨招服务员“本科以下勿扰”引热议,现已改为“学历不限” 涉事门店:此前招聘已撤下

费大厨招服务员“本科以下勿扰”引热议,现已改为“学历不限” 涉事门店:此前招聘已撤下

红星新闻
2025-07-04 23:20:07
海参崴本该在1995年归还中国,斯大林亲笔签名同意,后来为何黄了?

海参崴本该在1995年归还中国,斯大林亲笔签名同意,后来为何黄了?

霹雳炮
2025-07-02 21:36:59
签了!重新加盟湖人!NBA第三个交易否决权

签了!重新加盟湖人!NBA第三个交易否决权

篮球实战宝典
2025-07-04 15:28:30
摩托罗拉造了台1399的“三防机”,把所有网友整不会了

摩托罗拉造了台1399的“三防机”,把所有网友整不会了

锋潮评测
2025-07-04 17:59:55
难得一见的老照片,每张都很珍贵!

难得一见的老照片,每张都很珍贵!

霹雳炮
2024-08-26 23:36:01
《大漂亮法案》通过!将重塑庇护系统,偷渡先罚5000美元,ICE“如虎添翼”,有望每年驱逐100万人

《大漂亮法案》通过!将重塑庇护系统,偷渡先罚5000美元,ICE“如虎添翼”,有望每年驱逐100万人

大洛杉矶LA
2025-07-04 05:45:07
2025-07-05 14:48:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

问界车主开智驾致碰擦要求逾百万赔偿 售后:诉求过高

头条要闻

问界车主开智驾致碰擦要求逾百万赔偿 售后:诉求过高

财经要闻

特朗普签署 美国万亿减税支出法来了

体育要闻

史上最真实的F1电影,是怎么拍出来的?

娱乐要闻

汪小菲反击!曝向具俊晔提出财产追回

科技要闻

马斯克吹上天的Cybertruck 为何"彻底失败"

汽车要闻

31.6万元起售 蔚来新ET5/ET5T/EC6冠军纪念版上市

态度原创

健康
艺术
本地
房产
公开课

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

房产要闻

重磅发布!海南楼市2025上半年Top10榜单出炉!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版