（原标题：4.22 市场预期生变 一二线楼市政策继续收紧）
市场预期生变 一二线楼市政策继续收紧今年以来，随着信贷政策的适度放松以及各地“抢人大战”的延续，房地产市场出现明显升温。来自国家统计局发布的3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，3月份共有65个城市房价上涨，市场预期进一步生变。
“小区9号居民楼外墙出现大面积脱落，所幸这次高空坠下的石块没有砸到人，也没有像2017年那样砸坏车子，但居民们在小区内散步时还是提心吊胆，生怕被砸中！”近日，闵行区浦江镇瑞和城壹街区多名小区居民反映，自2013年5月交房后不到3个月，小区就陆续有楼房出现外墙开裂现象，并从2016年开始出现墙体脱落，一直延续至今。几年来，居民楼外墙开裂、脱落的现象越来越厉害，却始终不见维修…… 那么，居民楼外墙开裂究竟是什么原因导致的，又该如何修缮呢？
4月18日，内蒙古呼和浩特市人民政府办公室关于印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）实施办法》的通知。《实施办法》第三条提出，具有全日制本科及以上学历的应往届毕业生（往届3年及以内）可以提交相关证明材料申请安居住房政策。 这份安居工程《实施办法》显示，安居工程住房包括大学毕业生住宅和大学毕业生公寓两部分组成，一旦申请成功，大学毕业生住宅可以享受所在区域市场价格的50%来购房，不过在5年之内不得上市交易。而对于大学生毕业生公寓则可享受2年免租金，超过2年的按照标准缴纳租金。
据报道，深圳罗湖区村民蔡某某，膝下无儿无女，年老后投奔侄女，由侄女为他养老送终。老人拥有一套去世后才建成的回迁房，生前没有留下遗嘱，这套房因此成了“无主房”。其间，侄女向法院提起诉讼，要求分配该房产的份额。深圳中院审理后，判定侄女获得回迁房30%的房产份额，剩余70%的房产份额归国家所有。 付出和回报“倒挂”，是情理“看不惯”法理的地方。虽然“三七开”的处理结果有法可依，但是法律依据的合理性仍然引起了不少质疑。
4月19日，住房和城乡建设部会同国务院发展研究中心对2019年第一季度房地产市场运行情况开展了专题调研。从调研情况看，部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升，需引起高度关注。 “住建部和国务院发展研究中心对今年一季度楼市进行了总结，在肯定全国市场总体平稳的同时，也提到了部分城市近期市场交易过热、土地市场升温等现象。这实际上也说明潜在的购房需求比较大，市场没有想象那么悲观。”易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日对记者表示。
4月19日召开的中共中央政治局会议重申，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。这被业界解读为，政策决策层已经注意到楼市小阳春现象，对房价上涨苗头发出的警惕性信号，不排除后续调控政策加码。 先来看一些数据：国家统计局最新公布的2019年3月份数据显示，70个大中城市中有65个城市房地产价格环比上涨，价格指数同比升10.6%，连涨42个月，环比上涨0.6%，连涨47个月；58同城、安居客发布的《2019年一季度楼市总结报告》显示，2019年一季度，一线城市商品住宅成交量同比上涨约三成。
本文来源：网易房产
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