<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

土地市场现“小阳春” 房企高溢价“抢地”

0
分享至

4月19日,住房和城乡建设部会同国务院发展研究中心对2019年第一季度房地产市场运行情况开展了专题调研。从调研情况看,部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升,需引起高度关注。

“住建部和国务院发展研究中心对今年一季度楼市进行了总结,在肯定全国市场总体平稳的同时,也提到了部分城市近期市场交易过热、土地市场升温等现象。这实际上也说明潜在的购房需求比较大,市场没有想象那么悲观。”易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日对《证券日报》记者表示。

值得关注的是,住房和城乡建设部要求各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,夯实主体责任,保持政策的连续性和稳定性,防止出现大起大落,确保房地产市场平稳健康发展。

对于“稳地价”排在三稳之首,严跃进认为,从土地市场的管控看,稳地价依然是主要的。今年全国两会后住建部继续强调了稳地价,但很显然,近期融资环境有所改善,很多房企的资金面开始趋于宽裕,这个时候拿地的积极性会增加。而土地价格是房价的基础,如果土地价格管控不到位,那么房价也容易上涨。所以预计土地市场的管控依然是首要的。

根据中原地产研究中心统计数据显示:4月份以来,多城市土地市场成交活跃,其中武汉、广州、苏州、杭州、无锡等城市卖地超过50亿元。此外,土地市场变化迅速,无锡市在3日内出让3宗住宅土地,吸引了60家房企参与竞拍,最高溢价率达79.39%。

中原地产首席分析师张大伟昨日对《证券日报》记者表示,在最近市场出现复苏迹象的情况下,房企再次进入土地市场。特别是部分热点城市,土地市场明显开始活跃。溢价率上升迅速。虽然一二线城市调控政策严格,对于房企来说,为了加大销售额,依然会集中拿地。从总体土地市场看,在三线城市成交额下降情况下,不排除有进一步微调楼市政策。

“而从全国土地市场的情况看,类似合肥、杭州、大连等近期土地市场又所有升温,溢价率超过40%的现象也有明显增加,所以总体上后续管控土地也是有必要的,尤其是随着二线城市人才政策的导入,预计土地市场升温力度会更大。”严跃进表示。

相关推荐
热点推荐
美国家长指责学校强迫孩子聆听LGBTQ+内容|美国最高院做出里程碑式裁决

美国家长指责学校强迫孩子聆听LGBTQ+内容|美国最高院做出里程碑式裁决

文穴
2025-07-03 13:37:52
涉嫌严重违纪违法,副局长吴海梅被查!

涉嫌严重违纪违法,副局长吴海梅被查!

鲁中晨报
2025-07-03 15:07:05
国乒抵达美国,孙颖莎何卓佳蒯曼开心逛街,王曼昱见到了徐奕陈熠

国乒抵达美国,孙颖莎何卓佳蒯曼开心逛街,王曼昱见到了徐奕陈熠

越岭寻踪
2025-07-03 14:06:42
最年轻的股份制行长落定!年仅42岁

最年轻的股份制行长落定!年仅42岁

行长男朋友
2025-07-03 17:04:49
绷不住了!湖人拿下艾顿,216cm大中锋砸手里 ,爵士记者无语了!

绷不住了!湖人拿下艾顿,216cm大中锋砸手里 ,爵士记者无语了!

杨仔述
2025-07-03 12:24:41
地产大瓜!首创集团董事长死缓,喜欢美男…

地产大瓜!首创集团董事长死缓,喜欢美男…

金石随笔
2025-07-02 08:45:46
北约向乌克兰军援中心部署F35战机!波兰切断俄罗斯石油

北约向乌克兰军援中心部署F35战机!波兰切断俄罗斯石油

项鹏飞
2025-07-01 21:25:12
顶碗大妈声明:独轮车踏板运输受损 左手腕严重骨折

顶碗大妈声明:独轮车踏板运输受损 左手腕严重骨折

直播吧
2025-07-03 08:24:15
单月销量95万?丰田的含金量还在提升:不造发动机,永远没出路!

单月销量95万?丰田的含金量还在提升:不造发动机,永远没出路!

少数派报告Report
2025-07-01 10:00:21
7月2日养老金21连涨落地进行时!挂钩比例要加码?真相揭晓了

7月2日养老金21连涨落地进行时!挂钩比例要加码?真相揭晓了

山药蛋TV
2025-07-02 11:17:10
0-2出局!王欣瑜惨遭淘汰,她却乐开了花,CCTV直播,保送决赛?

0-2出局!王欣瑜惨遭淘汰,她却乐开了花,CCTV直播,保送决赛?

体育就你秀
2025-07-03 06:28:21
为何很多女性如此渴望性生活?无非是这4个原因,男性也无需害怕

为何很多女性如此渴望性生活?无非是这4个原因,男性也无需害怕

特约前排观众
2025-07-02 07:18:22
40岁港星欠租两个月房子被收回,一家六口无处可去,称已申请公屋

40岁港星欠租两个月房子被收回,一家六口无处可去,称已申请公屋

涵豆说娱
2025-07-03 11:57:11
特朗普爆可能再开火,伊防长现身中国,提了个要求,我们不好拒绝

特朗普爆可能再开火,伊防长现身中国,提了个要求,我们不好拒绝

boss外传
2025-07-02 17:25:02
越南全面倒向美国,越美共庆美国独立日(英译汉)

越南全面倒向美国,越美共庆美国独立日(英译汉)

霹雳炮
2025-07-02 21:29:53
菏泽逃婚女子"社会性死亡"了:全网曝光无遮挡,4婚4离还要流产费

菏泽逃婚女子"社会性死亡"了:全网曝光无遮挡,4婚4离还要流产费

奇思妙想草叶君
2025-07-02 23:41:20
最近正能量爱国大V们过得有点惨

最近正能量爱国大V们过得有点惨

历史总在押韵
2025-07-01 00:23:42
突发,香港郑氏家族筹到救命钱,郑志刚彻底出局了

突发,香港郑氏家族筹到救命钱,郑志刚彻底出局了

新行情
2025-07-03 14:13:42
CCTV5直播!2025美国大满贯国乒参赛名单、赛程以及央视直播表

CCTV5直播!2025美国大满贯国乒参赛名单、赛程以及央视直播表

好乒乓
2025-07-03 10:35:38
抗日英雄谱丨缴获枪支可装备一个排!他在枪林弹雨中拼杀120余次

抗日英雄谱丨缴获枪支可装备一个排!他在枪林弹雨中拼杀120余次

国际在线
2025-07-02 16:04:40
2025-07-03 21:12:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

00后本科毕业生发摆摊卖冰淇淋视频 称被学校要求删除

头条要闻

00后本科毕业生发摆摊卖冰淇淋视频 称被学校要求删除

财经要闻

百亿债务压顶 风流传奇大佬全面"崩塌"

体育要闻

你永不独行!球迷前往安菲尔德悼念若塔

娱乐要闻

森林北又有绯闻传出?汪峰毫不在意?

科技要闻

再不改饭碗都快没了?百度搜索终于放大招

汽车要闻

比亚迪对旅行车出手!海豹06DM-i旅行版冲全球市场

态度原创

艺术
家居
手机
房产
数码

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

家居要闻

温润质感 生活如此明亮动人

手机要闻

iQOO 15系列再次被确认:标配中底潜望镜,核心配置也没悬念了

房产要闻

“全运”为何独宠凯粤湾?揭秘官方盖章的“人居生活样本”底层逻辑

数码要闻

PNY 必恩威取消中国大陆地区显卡、固态硬盘等产品个人直接送保

无障碍浏览 进入关怀版