（原标题：4.15 一季度公积金政策频出 一二线楼市加速回暖）
一季度公积金政策频出 一二线楼市加速回暖4月12日，中央国家机关住房资金管理中心出台新政，明确对职工二套房公积金贷款“认房又认贷”，二套房首付比例调整为最低六成且最多贷60万元。 《每日经济新闻》记者了解到，今年1月以来，多地公积金政策频繁出台，北京、上海、广州、扬州等城市均在一季度发布公积金新政。如在上述项政策公布前不久，北京已发布“市公积金放宽异地购房范围”的政策。且已有消息透露，有国资银行已发布“重点支持一线和部分二线城市按揭”相关消息。
作为国内最早出台限售令的城市，目前，厦门首批限售房源即可解禁入市。除此之外，包括福州、青岛、广州、徐水、长乐、常州、东莞、扬州、常德等九城的限售令也已到期。随着一大批房源流动性的释放，房地产市场是否将再度震荡，成为无数人关注的焦点。
国管公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》，明确对二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房首付比例调整为最低六成且最多贷60万元。新政自2019年4月15日起执行，以网签日期为准。
4月9日，陕西西安一段女车主坐在奔驰车顶维权控诉的视频引发关注。起因是女车主新车发动机出现问题与4S店协商半个月没有解决，女车主多日情绪积攒后爆发出现了视频中的一幕。当前多数舆论认为事件背后是消费者维权难，店大欺客。 这家涉事的西安利之星汽车有限公司(以下简称西安利之星)虽然仅是一个西安奔驰4S店，但其法人代表颜健生则非等闲之辈，横跨汽车、房地产行业。据天眼查资料显示，与颜健生相关的公司共有161家，并在其中或担任法定代表人、或担任董事长、或担任董事、总经理等职位。在这161家公司中，除了利之星、利星行等系列汽车公司之外，还有多家公司与房地产行业相关。奔驰中国在北京的办公地点戴姆勒大厦，就坐落在其开发的利星行广场内。
刚刚过去的一季度，房地产市场成交结构性分化进一步加剧：一线和核心二线城市出现回暖征兆，而三、四线城市因前期需求透支严重，回调压力依然巨大。 数据显示，2019年一季度，40个重点城市商品住宅合计成交6038万平方米，环比锐减32%，同比下降14%。其中，约有半数城市成交好于去年同期，且主要集中在核心一二线城市。具体来看，一季度一线城市成交量企稳回升。虽环比仍下跌，但跌幅最小。再从同比上看，成交量明显好于去年同期且同比大幅增加33%；而二线、三四线城市则环比、同比齐跌，市场回调较为显著。
今年以来，从楼市“小阳春”的争议，到二三线城市放宽落户政策，再到国管公积金中心刚发布的“认房又认贷”的通知，楼市的一举一动都牵动着各方的神经。 然而，对于刚需的购房者来说，算计的是如何降低购房成本。在购房成本中，除了首付、税费之外，最主要的支出则是贷款利息。那么，全国的房贷平均利率高低、各城市的房贷利率是多少、未来房贷利率走向，成为了购房者关注的问题。
本文来源：网易房产
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