<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

国管公积金账户连续缴存半年以上方可申请贷款

0
分享至

国管公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》,明确对二套房贷款实行“认房又认贷”,二套房首付比例调整为最低六成且最多贷60万元。新政自2019年4月15日起执行,以网签日期为准。

变化一:账户连续缴存半年以上方可申请贷款

贷款申请条件的调整,是新政的第一个变化。

根据规定,借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;或经中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)审核同意,处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。

同时,借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。

变化二:二套房认定“认房又认贷”

和此前北京市属公积金一样,此次国管公积金中心也将二套房的认定标准调整为“认房又认贷”。

新政规定,借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录)的,按首套住房贷款政策办理。

借款申请人家庭在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记录的,以及在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记录的,按二套住房贷款政策办理。换句话说,曾经贷款买过房,无论是商贷还是公积金贷,现在卖小买大,从4月15日起按二套房认定。

被认定为二套以上住房的,不予贷款。

变化三:二套房最多贷60万

新政此次也同时调整了首付款比例。

首付款方面,根据规定,借款申请人购买经济适用住房的,首付款比例不低于购房总价的20%;购买经济适用住房之外的首套住房的,首付款比例不低于购房总价的30%;购买二套住房的,首付款比例不低于购房总价的60%。借款申请人购买存量房屋的,购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。

贷款额度方面,首套住房贷款最高额度为120万元,执行贷款基准利率;二套住房贷款最高额度为60万元,贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

此外,在保证借款申请人基本生活费用的前提下,根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率,按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。

同时,贷款期限不得超过25年,最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年,最高不得超过65周岁。

相关推荐
热点推荐
一个花卷33,一碗豆腐汤要69元,贵到离谱的西贝,为什么是挤满人

一个花卷33,一碗豆腐汤要69元,贵到离谱的西贝,为什么是挤满人

青眼财经
2025-07-08 19:53:47
为了证明“英国就是陕西”,网友晒出若干证据!结果令人匪夷所思

为了证明“英国就是陕西”,网友晒出若干证据!结果令人匪夷所思

刚哥说法365
2025-03-23 00:20:14
CBS:沙特愿给梅西体育史最大合同,他可任选一支PIF球队加盟

CBS:沙特愿给梅西体育史最大合同,他可任选一支PIF球队加盟

懂球帝
2025-07-10 21:53:38
董福祥镇压西宁回乱时,为何纵兵赶尽杀绝,而不愿意“剿抚兼施”

董福祥镇压西宁回乱时,为何纵兵赶尽杀绝,而不愿意“剿抚兼施”

今日养生之道
2025-07-06 13:52:18
赫鲁晓夫政变全过程!朱可夫在会议上掏出手枪,当众扣押贝利亚

赫鲁晓夫政变全过程!朱可夫在会议上掏出手枪,当众扣押贝利亚

诺言卿史录
2025-07-02 11:53:24
调研途中发现问题,王莉霞现场要求核查整改

调研途中发现问题,王莉霞现场要求核查整改

政知新媒体
2025-07-11 13:23:38
12天21亿,年度最佳《F1》背后的疯狂

12天21亿,年度最佳《F1》背后的疯狂

外滩TheBund
2025-07-11 11:37:40
伊拉克经济 20年增长了12倍

伊拉克经济 20年增长了12倍

跟着老李看世界
2025-06-22 09:12:57
坐拥北京60亩马场,父亲是石油大佬,56岁相声皇后于谦到底有多壕

坐拥北京60亩马场,父亲是石油大佬,56岁相声皇后于谦到底有多壕

老吴教育课堂
2025-06-17 07:51:08
大龄剩女嫁意大利帅哥成全家团宠:凭什么?

大龄剩女嫁意大利帅哥成全家团宠:凭什么?

真实人物采访
2025-07-06 12:10:02
央媒官宣好消息,养老金又上调!调整方案曝光,这3类人成大赢家

央媒官宣好消息,养老金又上调!调整方案曝光,这3类人成大赢家

振华观史
2025-07-10 18:27:07
惊喜!关晓彤“低调示爱”鹿晗,他们好着呢

惊喜!关晓彤“低调示爱”鹿晗,他们好着呢

深析古今
2025-07-11 16:24:41
父母双亡断供后,“全职儿子”连15块外卖都吃不起,谁之过?

父母双亡断供后,“全职儿子”连15块外卖都吃不起,谁之过?

智慧生活笔记
2025-07-08 17:16:49
养老金调整通知发布,谁将成为2025年首个发布调整方案的省份呢?

养老金调整通知发布,谁将成为2025年首个发布调整方案的省份呢?

兴史兴谈
2025-07-11 16:26:43
当初掏空家底,举债120亿收购沃尔沃,如今15年过去,吉利赚了多少

当初掏空家底,举债120亿收购沃尔沃,如今15年过去,吉利赚了多少

杨哥历史
2025-04-09 10:28:49
菲律宾被锤,意料之中的结果,收拾他们,根本不用中方亲自动手

菲律宾被锤,意料之中的结果,收拾他们,根本不用中方亲自动手

天气观察站
2025-07-11 15:20:53
杨少华去世当天上午被推着参加剪彩 店家:状态挺好没有异常

杨少华去世当天上午被推着参加剪彩 店家:状态挺好没有异常

大象新闻
2025-07-09 19:28:36
特朗普对马斯克失望透顶,“发疯”的马斯克,只能有一个结局?

特朗普对马斯克失望透顶,“发疯”的马斯克,只能有一个结局?

老高风云
2025-07-11 16:30:42
分手13年后,蒋欣再次让世界“刮目相看”,娶高斯的王阳后悔了吗

分手13年后,蒋欣再次让世界“刮目相看”,娶高斯的王阳后悔了吗

七公子娱乐
2025-07-08 10:13:11
波兰总统:泽连斯基声称“从未听闻”乌克兰纳粹在二战期间的罪行

波兰总统:泽连斯基声称“从未听闻”乌克兰纳粹在二战期间的罪行

欧罗巴手记
2025-07-11 08:30:33
2025-07-11 17:19:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

俄罗斯考虑放弃唯一现役航母:修了8年没修好 或拆解

头条要闻

俄罗斯考虑放弃唯一现役航母:修了8年没修好 或拆解

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

游戏
亲子
健康
时尚
旅游

Xbox近期遭遇奇怪Bug:提示“所有游戏需更新”

亲子要闻

忍一时越想越气,退一步嗷嗷大哭

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

今日热点:贾斯汀比伯回归;宋佳回应获奖感言出圈……

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

无障碍浏览 进入关怀版