<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

石景山 老旧小区试行“准物业化管理”

0
分享至

2018年1月11日,石景山区古城环卫楼小区改造后,加装电梯。石景山区委宣传部供图

昨日,石景山区“两会”召开新闻发布会。记者从会上获悉,石景山区老旧小区正在推行“准物业化管理”,目前全区71个老旧小区中已有11个试点完成,今年有28个小区正在推进。

同时,2018-2020年石景山区老旧小区综合整治也正在进行,将集中解决全区老旧小区涉及的水、暖、电、气、热等125个方面的基础设施问题。2019年,计划开展电力隐患改造41项、老旧小区供水管线和供热管线改造。

综合整治

“六治七补三规范”涉及上百个小区

石景山区副区长肖平在会上介绍,石景山从上世纪七八十年代到九十年代建的房屋较多,大部分是计划经济时代的房改房,老旧小区改造主要聚焦老旧小区基础设施薄弱、隐患比较多、物业管理比较缺失、绿化水平比较低、停车管理不规范等问题。

去年下半年起,石景山区对老旧小区的基础设施问题进行梳理,推进2018-2020年石景山区老旧小区综合整治。记者了解到,老旧小区综合整治范围涉及小区上百个。

石景山区住建委主任杨旭东告诉记者,老旧小区改造以“六治七补三规范”为主要内容,其中包括治危房、治违法建设、治乱搭架空线,补抗震节能、补市政基础设施、补居民上下楼设施、补停车设施,以及规范小区自治管理、规范物业管理、规范地下空间利用等内容。改造将首先保证抗震、节能等基本需求,此外还包括对多层住宅加装电梯,以及小区公共服务设施不完善等“自选”项目。

2017年,石景山区古城环卫楼小区启动老旧小区综合整治施工,整治内容包括公共区域和楼本体两部分,其中楼本体的整治将进行抗震加固和节能改造,如增加保温层等,并加装了电梯。针对公共区域的部分,将进行架空线入地、绿化提升、内部道路修整优化,以及规范补足停车设施。相关负责人介绍,2017年,综合整治的项目均已完成。

物业服务

11个小区试点“准物业化管理”

肖平介绍,老旧小区整治之后,为了加强今后的管理,计划把涉及71个老旧小区的管理问题,用物业管理或者准物业管理的方式来解决好,“建设整治与长效机制管理有机融合”。

何为“准物业化管理”?杨旭东介绍,“准物业化管理”的核心内容就是通过“四个一点”的收费方式来达到“四有”的管理目标。其中,“四个一点”就是政府奖励一点、产权单位出一点、物业服务单位在公共收益中贡献一点、老百姓要出一点。“四有”指“安全防范到位、绿化保洁优良、维护及时、停车管理有序”,与物业化管理不同,“准物业化管理”主要是小区公共区域的管理服务,满足居民最基本的需求。

据了解,石景山区从2016年开始探索这项工作,通过两年多的时间,全区71个老旧小区中,11个试点小区已经形成了准物业化的管理模式,有28个小区正在推进。目前,古城南里等小区已经实施了收费停车管理,五芳园、七星园北小区的收费停车管理正在推进。

在这项工作的推动过程中,石景山区建立了社区居委会、居民自治管理委员会、产权单位、物业服务企业多方参与的小区协调议事机制。杨旭东介绍,现在全区71个老旧小区均已建立居民自管会。

杨旭东介绍,2019年,将进一步规范房改房上市后的物业管理收费,让老百姓参与评估房改房小区物业收费的标准,确定合理的收费标准。同时,也将强化物业服务的标准,提供更加到位的、标准的服务。

 探访

试点小区每平米每月1元服务费

位于石景山区高井街道的高井路26号楼小区是最早开始“准物业化管理”试点的老旧小区之一。记者在现场看到,这是一个仅有一栋楼、五个单元的小区,楼下道路两侧停车有序,还有智能快递柜、垃圾分类回收机以及可提供电瓶车充电的智能车棚。

高井路社区书记兼主任薛海燕告诉记者,小区是石景山区环卫中心的职工住房,房改房后,小区就没有专门的物业管理服务了。

“2016年,居民选聘了一家物业公司,按照每平米每月1元的标准来缴纳服务费,开始实行准物业化管理,提供了安保、保洁、维修等服务,还加装了智能快递柜、智能车棚等设施。”薛海燕介绍。

家住小区三单元的刘先生对记者说,让他感受最大的是停车问题得到了解决,“原来有外来车辆进小区乱停,现在划定了车位,也有专人管理,整齐多了”。(记者 周依)

相关推荐
热点推荐
巴基斯坦总统:宁愿饿死冻死也绝不会向中国求助,这是做人的原则

巴基斯坦总统:宁愿饿死冻死也绝不会向中国求助,这是做人的原则

健身狂人
2023-09-23 23:09:21
陈学冬最新近况曝光:浑身插管仪器监控,嘴唇苍白显虚弱

陈学冬最新近况曝光:浑身插管仪器监控,嘴唇苍白显虚弱

贵妃爱娱圈
2023-09-23 13:48:06
就在今天凌晨!台最新民调出炉,75%的支持率,台选情出现新局面

就在今天凌晨!台最新民调出炉,75%的支持率,台选情出现新局面

娱浪不浪
2023-09-24 09:19:15
NBL总决赛G1裁判报告:陕西信达反应较大的3个判罚全部是正确宣判

NBL总决赛G1裁判报告:陕西信达反应较大的3个判罚全部是正确宣判

直播吧
2023-09-24 15:53:10
马背上的公主

马背上的公主

环球人物杂志
2023-09-24 14:37:26
NBL+深蓝官宣:陕西信达取消成绩与评奖资格 安徽文一直接夺冠

NBL+深蓝官宣:陕西信达取消成绩与评奖资格 安徽文一直接夺冠

醉卧浮生
2023-09-24 11:45:04
网传“两村干部起冲突有人送医”?官方回应:村组长抢救无效死亡,涉事村干部被控制 警方介入

网传“两村干部起冲突有人送医”?官方回应:村组长抢救无效死亡,涉事村干部被控制 警方介入

红星新闻
2023-09-24 17:53:10
CCTV5直播!对阵亚洲第三,国足不输为赢,扬科维奇需摆清位置

CCTV5直播!对阵亚洲第三,国足不输为赢,扬科维奇需摆清位置

娱乐圈小胡椒
2023-09-24 10:48:25
广东某学院女孩军训太热,脱上衣只穿内衣:看纹身就是三流学校!

广东某学院女孩军训太热,脱上衣只穿内衣:看纹身就是三流学校!

赵主任趣闻
2023-09-24 16:23:12
300吨运载火箭凌空爆炸,19颗卫星损失100亿,民众:丢脸丢到家了

300吨运载火箭凌空爆炸,19颗卫星损失100亿,民众:丢脸丢到家了

次元君情感
2023-09-24 14:52:54
懵了!韩国柔道运动员一巴掌扇哭对手被罚出场

懵了!韩国柔道运动员一巴掌扇哭对手被罚出场

直播吧
2023-09-24 16:13:12
太真实了!杭州亚运会开幕电子烟花,如何制作出来的?专家:环保

太真实了!杭州亚运会开幕电子烟花,如何制作出来的?专家:环保

八戒说科学
2023-09-24 00:02:16
仗打了500多天,普京政府发现和中国的交易不太对劲,中国没吭声

仗打了500多天,普京政府发现和中国的交易不太对劲,中国没吭声

千里持剑
2023-09-23 22:07:01
丢人现眼!卡米拉在法国国宴上拉稀,布里吉特帮忙遮挡:太臭了

丢人现眼!卡米拉在法国国宴上拉稀,布里吉特帮忙遮挡:太臭了

双色球的方向舵
2023-09-24 15:15:29
31岁冯提莫确诊癌症晚期,记得千万要珍惜我们的身体

31岁冯提莫确诊癌症晚期,记得千万要珍惜我们的身体

黄金九头身
2023-09-24 15:11:31
俄向全球宣布,用核潜艇换中国驱逐舰,美:拒还日本2800亿美债!

俄向全球宣布,用核潜艇换中国驱逐舰,美:拒还日本2800亿美债!

漂亮的风景
2023-09-24 17:30:00
这是22岁姑娘的手!女儿夺得首金,杭州爸爸手机里一张图刷屏

这是22岁姑娘的手!女儿夺得首金,杭州爸爸手机里一张图刷屏

环球网资讯
2023-09-24 12:17:18
香港老牌幼儿园因招生人数不足宣布逐年停办,曾被家长视为“神级幼儿园”

香港老牌幼儿园因招生人数不足宣布逐年停办,曾被家长视为“神级幼儿园”

界面新闻
2023-09-23 09:21:46
韩国人居然嫌弃亚运村的饭难吃

韩国人居然嫌弃亚运村的饭难吃

金牌娱乐
2023-09-24 15:28:41
伍佰评论区已成网文:大合唱中途去厕所碰到伍佰,和他聊了半小时

伍佰评论区已成网文:大合唱中途去厕所碰到伍佰,和他聊了半小时

赵主任趣闻
2023-09-24 15:46:27
2023-09-24 19:40:49

上海房产

一线城市已经坐不住了

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

韩国柔道选手打脸对手被罚下场对方直接获胜 细节披露

头条要闻

韩国柔道选手打脸对手被罚下场对方直接获胜 细节披露

财经要闻

“核酸大王”张核子进军预制菜

体育要闻

首金!赛艇双花超9秒71碾压夺冠

娱乐要闻

杨颖番位风波后首现身 鞠躬感谢粉丝

科技要闻

李斌没听劝

汽车要闻

优化13项体验 腾势N7首次进行OTA升级

态度原创

健康
家居
本地
公开课
军事航空

防猝死,要远离不良生活方式

家居要闻

复合多元的场景布局,独享惬意生活

本地新闻

非遗评剧,唐山历史纵深处的文化名片

公开课

生产一架歼20只需8天?央视高调曝光生产线

军事要闻

拜登政府被曝与越南就一项武器交易协议谈判

无障碍浏览 进入关怀版