<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

一套复式房分成四套卖 买方入住后才发现房曾改建

0
分享至

(原标题:一套复式房分成四套卖 买方入住后才发现房曾改建)



打算购买婚房的贾女士,买到的房屋却只是一套复式房屋中的四分之一,原本的房屋被分割为四间分别出售。因担心改建的房屋存在安全隐患,贾女士起诉至法院,要求卖家撤销买卖合同,退还房款、税费并将房屋登记至卖家名下。今天上午,本案在昌平法院回龙观法庭开庭审理。

但卖家赵先生表示,他从开发商处购买时,房屋就已经被分为四个房本进行登记,且买卖前已经告知了贾女士,故反诉要求贾女士继续履行合同,并支付迟延履行金。

买方:入住后才发现房曾改建

赵先生是昌平区某小区303、304、403、404室的业主。今年7月,贾女士和男友来到赵先生待售的404室看房,最终双方以290万元的价格签订了房屋买卖合同。

缴纳首付款、缴纳税费、登记过户、办理物业交接,一切都按部就班地进行,贾女士也如期住进了这套房屋。

但在入冬前,供暖部门进行暖气试水时,贾女士购买的房屋发生漏水。浸泡导致楼板坍塌,贾女士才发现,自己购买的房屋地板竟然是人为改造的,邻居告诉她,她购买的404室原本应是一套复式房屋的一部分。

贾女士针对房屋情况向昌平区规划局进行了询问,规划部门提供了原始的房屋规划图纸。图纸中可以看出,304房间与404房间之间的部分楼板原本不存在,楼梯旁的墙面也是后来增建的。

“404室和其他楼的户型一致,中介也没有告诉过我改造情况。”贾女士说,她虽然实地去看过房,但只知道楼下的304室有过改动,面积比同小区类似户型小,但404室与其他房屋看不出任何区别,产权证上也没有相应体现。

虽然买了房,但现在贾女士和男友却仍要在外租房,“不住了,不敢住。”

因担心楼板随时会坍塌,影响房屋使用,贾女士将赵先生起诉至昌平法院,认为赵先生存在欺诈,要求撤销购房合同,退还购房款170万元并赔偿税费损失,将房屋过户至被告名下。今天上午,本案在昌平法院回龙观法庭开庭审理。

卖方:买房人购房前已经告知

对于贾女士的主张,赵先生称,在签订合同前,贾女士已经清楚地了解房屋改建的事实,且双方已经成功办理了房屋过户登记,自己的出卖义务已经履行完毕。但贾女士单方面停止了公积金贷款的履行,导致剩余的120万元房款迟迟未付,因此赵先生提出反诉,要求贾女士支付剩余房款并承担违约金。

“房屋的改动是显而易见的,从三层到四层的楼梯原本位于屋内,后期施工被分割到楼道内。”赵先生的代理律师表示,这处楼梯与其他楼梯明显不同,在看房时一眼就能发现。而事实上,在看房时,赵先生的妻子已经将房屋情况告知了贾女士,“她前后问了两家中介,现在说自己不知情,怎么可能?”

赵先生将另外三套房屋的手续也带到了法庭,以证明他在购房时,开发商就是将这处房屋分割为四间进行售卖。购房后,根据开发商提供的施工图,赵先生聘请了有资质的施工队进行了改建,物业也办理了施工许可。

卖方称改建不会有质量问题

对于改建的质量,赵先生很有自信,称楼板使用的是钢结构,不会出现质量问题,改造也不涉及房屋承重结构。且赵先生指出,贾女士所称的所谓“坍塌”部位边缘齐整,不会是自然坍塌所致,可能是人为切割、拉拽导致。

“本来是为了居住使用,却买了一套违法建筑。”贾女士的代理律师表示,赵先生没有明确告知房屋情况,而办理房屋过户时有关部门只进行形式审查,不能倒推在买卖时不存在欺诈情况。

本案没有当庭宣判。

热点新闻:房地产税立法加速 土地市场降温

相关推荐
热点推荐
越南的高铁,可能再也修不起来了!

越南的高铁,可能再也修不起来了!

谈芯说科技
2024-07-19 22:19:14
陈道明:如果一个人熬到没有人联系你,没有饭局邀约,没有所谓的社交,那么恭喜你!

陈道明:如果一个人熬到没有人联系你,没有饭局邀约,没有所谓的社交,那么恭喜你!

诗词中国
2024-07-18 06:07:49
39岁李晟医生身亡,凶手家庭被扒,原来十一年前就埋下仇恨的种子

39岁李晟医生身亡,凶手家庭被扒,原来十一年前就埋下仇恨的种子

古希腊掌管松饼的神
2024-07-20 09:13:30
突发消息
沙特方面刚刚正式宣布!

突发消息 沙特方面刚刚正式宣布!

仰望沧海
2024-07-20 14:12:34
家属回应胎儿检出嵌合体超雄综合征:决定终止妊娠

家属回应胎儿检出嵌合体超雄综合征:决定终止妊娠

金羊网
2024-07-20 18:07:05
最新!拜登发表声明

最新!拜登发表声明

环球时报国际
2024-07-20 10:51:45
做辅警时参与扫黄行动,在夜总会私放一位中年人,他改变了我一生

做辅警时参与扫黄行动,在夜总会私放一位中年人,他改变了我一生

羽怡文学工作室
2024-07-18 16:38:01
战争预演!港媒惊叹:微软全球故障,唯独去美化的中国一切正常!

战争预演!港媒惊叹:微软全球故障,唯独去美化的中国一切正常!

番茄说史聊
2024-07-20 17:01:19
陕西柞水高速公路桥梁垮塌 初步确认有25辆车坠河遇险

陕西柞水高速公路桥梁垮塌 初步确认有25辆车坠河遇险

金台资讯
2024-07-20 17:58:50
这位“问题少女”16岁当妈,44岁当副首相

这位“问题少女”16岁当妈,44岁当副首相

中国新闻周刊
2024-07-20 18:38:07
后续!娃哈哈职工眼中的宗馥莉:人情世故欠缺,西式管理风格严

后续!娃哈哈职工眼中的宗馥莉:人情世故欠缺,西式管理风格严

芒果的爱pMgf
2024-07-20 17:15:12
中美南海电子战细节首次曝光:055用了新技术,美军指挥官被撤职

中美南海电子战细节首次曝光:055用了新技术,美军指挥官被撤职

青辉
2024-07-20 15:06:18
都是狠人!湖北小伙跟老年团上海游,5天4夜399,路子野的遭不住

都是狠人!湖北小伙跟老年团上海游,5天4夜399,路子野的遭不住

咖啡店的老板娘
2024-07-19 15:39:02
连场三盘苦战!纳达尔2-1逆转资格赛选手进决赛 冲赛季首冠

连场三盘苦战!纳达尔2-1逆转资格赛选手进决赛 冲赛季首冠

醉卧浮生
2024-07-20 21:23:04
纽约时报:万斯和特朗普一样,都是骗子

纽约时报:万斯和特朗普一样,都是骗子

花非花008
2024-07-20 08:21:49
陕西高速塌桥事故,不能所有责任都让暴雨来背

陕西高速塌桥事故,不能所有责任都让暴雨来背

Mr王的饭后茶
2024-07-20 14:19:26
当选美洲杯最佳球员!J罗德转身价从350万欧涨至500万欧

当选美洲杯最佳球员!J罗德转身价从350万欧涨至500万欧

直播吧
2024-07-20 09:56:14
朝鲜半岛传来大消息!韩国考虑更改国名,半岛局势紧张

朝鲜半岛传来大消息!韩国考虑更改国名,半岛局势紧张

上观新闻
2024-07-20 09:01:05
李晟医生遇害画面曝光!凶手抓着他连续捅刀,大喊救命却无人能阻

李晟医生遇害画面曝光!凶手抓着他连续捅刀,大喊救命却无人能阻

快乐娱文
2024-07-20 16:34:36
柞水村民用绳子拉坠河人员上岸

柞水村民用绳子拉坠河人员上岸

新京报
2024-07-20 14:36:02
2024-07-20 23:50:44

上海房产

消费降级下,上海这些商圈还在保持增长

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

胎儿被诊断嵌合体"超雄综合征" 家属:决定终止妊娠

头条要闻

胎儿被诊断嵌合体"超雄综合征" 家属:决定终止妊娠

财经要闻

微软"蓝屏事件"波及特斯拉工厂

体育要闻

说威少不好,不如先看看掘金啥水平?

娱乐要闻

著名女演员郑佩佩因病离世,享年78岁

科技要闻

特斯拉因"蓝屏事件"部分停工 马斯克"发火"

汽车要闻

1548匹! 小米SU7 Ultra原型车10月份挑战纽北

态度原创

时尚
游戏
房产
本地
公开课

被这些50+阿姨美到了!烫卷发,穿长裙,一点都没有老气感

米哈游砍的项目、网易画的饼,却最快被完美世界做出来了?

房产要闻

仁恒長天雲汀新品户型图大曝光,225-260㎡的院墅绝了!

本地新闻

换个城市过夏天 | 青岛夏日记,一场与海的邂逅

公开课

连中三元是哪三元?

无障碍浏览 进入关怀版