业内人士认为，相比2017年调控集中在北京等一线城市，2018年以来出台的调控政策最明显的变化在于，2017年调控主要集中在一二线城市，2018年调控逐渐向三四线转移，过去没有调控的城市逐渐加码升级调控。中原地产研究中心统计数据显示，4月单月，全国各种房地产调控政策合计多达33次，25个城市与部门发布调控政策，其中海南、北京、杭州等城市发布了多次房地产相关新政策。
据戴德梁行华东区研究部最新统计，2018年第一季度上海资本市场录得30宗交易，总交易额达到266.5亿人民币，成内地第一季度最活跃的投资市场。“这主要是国内资金涌入导致的。”戴德梁行中国区投资及顾问服务部主管叶建成面对网易房产的采访时表示，“我国的商业地产现在已经进入了一个新的台阶，过去的投资市场主要还是靠外资来支撑，但仅靠外资支撑的投资市场其实并不是一个成熟的市场。近年来，国内出现了越来越多的资本，开始进入存量房的市场。由此一来，我们的市场才开始逐步走向成熟。”
5月8日，上海规划和国土资源管理局发布公告，将出3幅带有住宅性质的土地，其中2幅为纯宅地，位于青浦华新镇，另一幅为商住办用地，金山区金山新城。据查阅资料，青浦区华新镇蒋家巷路东侧44-02地块，东至新恒路，南至新谊河路，西至蒋家巷路，北至华腾路，出让面积45242.6平方米，容积率为1.8，起始价17.11亿元，起始楼板价21010元/平方米。
2017年10月，华润置地经过40多轮的鏖战，拿下东莞大朗的一宗住宅＋商服用地。半年过去，如今此宗地尚未开工。华润置地正为此寻求资金，希望以增资方式引入1～4个投资方来完成宗地的开发。目前，华润置地正在北京产权交易所挂牌转让此项目的项目公司20%～80%股权。同期，更多中小房企在北京产权交易所、上海联合产权交易所等转让出售项目或股权，如重庆渝能产业公司等以21.5亿的底价挂牌出售100%股权。
房地产经历了一轮又一轮洗牌后，中小房企越来越感觉到危机。无论是融资还是拿地，这个时代的话语权越来越集中到规模房企。对于中小房企而言，如何突围成为摆在这些房企面前的问题。第一财经记者注意到，包括弘阳地产集团（下称“弘阳”）、大发地产（下称“大发”）均在近期提交招股书，准备赴港交所上市。此外，包括中梁地产等房企也在暗自为上市做准备，希望尽快登陆资本市场。
5月8日晚间，融创中国控股有限公司发布公告称，公司董事会于当日决议采纳股份激励计划。观点地产新媒体查阅公告，融创拟将原有的薪金结合购股权计划的薪酬体系，调整为薪金结合股份激励计划的薪酬体系。据此，公司将根据整体薪酬激励规划委托受托人从公开市场购入现有股份，并以信托形式代相关选定雇员持有，直至该等股份按计划规则归属予相关选定雇员为止。
5月8日，上海市政府举行新闻发布会，介绍《全力打响“上海购物”品牌加快国际消费城市建设三年行动计划（2018—2020年）》相关情况。黄浦区委常委、副区长陈卓夫会上介绍，三年行动计划当中，上海将打造两条世界级的商业街，重塑“中华商业第一街南京路”“百年淮海路”形象。据了解，黄浦区主要是淮海路、南京东路部分，黄浦将通过场景、品牌，文化、服务四个方面打造世界级商业街。
本文来源：网易房产
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