2017年房企融资已经收紧，2018年在此基础上进一步加强，除了对银行本身加强住房信贷管理，提高对贷款风险防范外，对于基金、信托、债权发行统统加强管理。目前来看，除了龙头房企在融资上有一定优势外，中小房企的融资难度将越来越高，房地产行业的“马太效应”将更加明显。 房企资金面将在2018年面临严峻考验。数据显示，房企1-2月到位资金同比回落至4.8%。去年以来，中央层面陆续出台了一系列整治银行业市场乱象的管理措施，打出一套组合拳。市场监管直指房地产企业支付土地购置费用提供各类表内外融资、综合消费贷款、个人经营性贷款、信用卡透支等资金用于购房乱象。
近期万科、融创、华润在上海均有中高端项目入市，从预售证发放情况看，价格基本低于市场预期，但去化行情平淡。 中原地产市场分析师卢文曦指出，去年上海市场不好，销售任务多半没完成，今年上海地区销售压力增大。3月也是传统销售季，所以供应节奏恢复不错。值得关注的是一些中高端项目报价基本低于市场预期，这也体现房企想尽快回笼资金。卢文曦认为，若新房价格低于市场价也没有去化7-8成，市场预期可能转差，销售将进一步承压。
尽管，早在1994年，李泽钜便已成为了长实副主席的位置，被公开宣布将成为长和系接班人也是早在2012年的事情；尽管业界早有传言，近年来长和系不断投资欧洲、尤其大举投资英国的策略很多都是出自李泽钜的手笔。然而，在父亲李嘉诚巨大的光环之下，李泽钜给公众的印象却是模糊的，这位长和系的新主席竟显得格外低调而神秘。
过去的五年，城镇住房竣工面积达到了41.5亿平方米，这也是少见的。另外一个方面，就是棚户区改造，使得6000多万老百姓“出棚进楼”。同时农村的危房改造，有1700多万户农民居住环境条件得到了改善，大概有2600多万居民，特别是城市的低收入家庭的居民，住进了公租房。累计有2000多万缴存的职工，通过公积金改善了自己的居住条件和居住环境。
公布年报的房地产企业合计二十多家，除了部分转型的中小房企外，主流房地产企业全面利润爆发。超过8成房企在2017年利润明显上涨。 除了利润上涨，公布业绩报告的房企销售额也普遍出现较大涨幅。据旭辉公布，2012年其销售额仅95.4亿元，2017年已过千亿。2017年中国奥园实现未经审核合同销售额累计约455.9亿元，同比增长78%。2017年新城控股共实现1265亿销售额，于850亿的销售目标而言，完成率达149%。
据新华社报道，根据宪法，国务院总理李克强提名王蒙徽为住房和城乡建设部部长，十三届全国人大一次会议将根据提名进行投票表决。此前按照新华社3月17日发布国务院机构改革方案，住房和城乡建设部功能和职责有部分调整。
今年的政府工作报告提出，“要让广大人民群众早日实现安居宜居”。从“买房住”到“租房住”，从住有所居到安居宜居……近年来，“房子是用来住的，不是用来炒的”的观念正在深入人心。各地围绕“房住不炒”不断进行调控，同时加快建设和培育保障性住房及租赁住房市场，严格防控房地产市场风险。
本文来源：网易房产
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