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2.28 行业周期市场洗牌 房企顺之则昌

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行业周期市场洗牌 房企顺之则昌

2月26日,保利地产发展研究院、保顾发展研究中心联合发布了《保利2017年房地产行业白皮书》,其中一段话对中国房地产行业的总结颇为中肯:“综观中国的各行各业,还没有一个行业如房地产行业这般规模之大、周期之长。房地产行业的高速增长开启于90年代,距今已有近30年的时间。”从长周期来看,中国房地产确属最为幸运的行业,但在这个市场化程度极高的行业里,却并不是所有的企业都一样幸运。比如浙系房企,置身于中国经济最活跃的江南一隅,却罕有代表在滚滚大潮中脱颖而出,这不得不说是一种遗憾。

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一线城市房贷调查:利率最高上浮20% 银行跟随调

春节后,房贷利率走势引起市场广泛关注,尤以一线城市为最。21世纪经济报道记者采访了解到,目前北京地区四大行首套房贷款利率最低上浮5%;广州、深圳四大行首套房利率上浮10%,广州、上海、北京部分股份行上浮20%。国有大行上海分行、上海当地法人银行房贷利率仍有优惠。 不过,商业银行也在随行就市。据21世纪经济报道记者跟踪了解,某股份行上海分行原先在上海市场的调价反应较慢,多为跟随策略,但近期的调价已是市场较高水平。

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50城卖地直逼6000亿元 土地溢价率降低

房地产市场交易的低迷,并未全面阻碍房企的拿地热情。规模诉求与高负债重压之下,房企不得不以加快增加储备土地,同时加快项目周转速度的模式来寻求发展。 据中原地产研究中心统计数据显示,截至2月27日,50大热点城市卖地金额高达5932.23亿元,同比上涨54.5%。 中原地产首席分析师张大伟向记者表示,从土地溢价率来看,大部分城市土地溢价率保持低位,热点城市土地溢价率基本在10%左右,明显低于2015年-2017年平均30%的溢价率。

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悦达南郊华都拖欠供应商款达数年

春节前后,业内人士爆料,悦达南郊华都拖欠供应商款长达数年之久,并因拒付供应商垫付款而遭起诉。 对此,网易房产查询上海市高级人民法院网获悉,上海悦达医药商贸城建设发展有限公司(下称“悦达”)在2016年至2017年期间分别因“委托合同纠纷”与“商品房预售合同纠纷”遭起诉,其中上海品居文化传媒有限公司(下称“品居”) 为“委托合同纠纷”案上诉方。

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错失黄金岁月 浙系房企转型

过去二十年,中国房地产的快速发展让许多开发商把握了时代的风口,成为了其他行业艳羡的对象。在这部发展史里面,很多企业家在不同时间出现在历史的聚光灯下,每隔几年,总有一些人被人记住,也有一些人开始慢慢被人遗忘。 2月22日晚,新湖中宝(600208.SH)发布公告称,公司通过网络竞拍方式,竞得万得信息技术股份有限公司3866.302万股股权(占其总股本的6.0183%),竞得价为13.68亿元。此次竞拍成功后,公司合计持有万得信息7.0183%的股权。

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地产股集体大跌原因大猜想

房价的持续低迷成为刺激资本市场导火索。2月24日,国家统计局发布1月70城房价数据,15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定,其中11个城市价格低于上年同期水平。其中一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降,环比下降,二三线城市涨幅回落。

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李嘉诚悄然出售广东3800亩项目 粤泰股份将接盘

2月26日晚间,广州粤泰集团股份有限公司(粤泰股份,股票代码:600393.SH)针对重大资产重组发布停牌公告,公告中透露的信息显示,粤泰股份计划收购原属于李嘉诚旗下规模达到3800亩的项目——广东省江门市碧海银湖。事实上,早在2016年时,粤泰股份的控股股东——广州粤泰控股集团有限公司便曾为获得该项目而公开筹措资金,而粤泰股份此番发布停牌公告,也意味着李嘉诚又一次顺利出售了其位于内地的地产项目。

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