近期，上市房企集中发布三季报。显示大部分企业在第三季度录得较好的销售成绩，营业收入、利润规模等指标也普遍提高。大部分房企的全年销售业绩有望创新高。 根据中原地产对38家已经发布三季报房企的统计，前三季度合计签约金额达到3.09万亿，同比上涨43.5%。
北京租赁住房新政10月31日正式实施，北京市住房租赁监管平台和服务平台也同步上线运行。目前已有北京市房地产中介协会、链家、我爱我家、建设银行建立的服务平台同步上线运行。业内人士认为，随着各地租赁住房新政的陆续出炉，一个新的租房时代正加速来临。
住建部会同人民银行、银监会联合部署规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作，以促进房地产市场平稳健康发展。要求各地对房地产开发企业、房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司等违规提供购房融资的行为，加大查处力度。
11月3日，在中国农业银行“财智私行”活动上，国家信息中心经济预测部首席经济师祝宝良表示，控制房价的关键问题，一是房地产税，二是金融政策，三是土地问题，特别是对于低收入人群，建议成立政策性住宅银行予以支持。祝宝良同时建议，明年应加快推动房地产税立法，稳定房地产价格预期。这样，短期内，原来用于投资投机的房地产会形成供给，引起房价下降。
随着共享经济越来越火热，“共享房屋”炙手可热，与之相匹配的在线民宿预订市场也初具规模。数据显示，2016年我国在线民宿预订市场规模已达77.5亿元，预计2017年将达到127.1亿元。在资本的推动下，途家、小猪短租、新三板公司住百家等在线民宿预订平台正在加快发展步伐。
上海在租赁住房市场的大力推进已从政策层面落实到土地出让环节，而国企入局的趋势也渐趋明朗。10月31日，上海地产集团以零溢价率拿下上海核心地段5幅租赁用地，出让面积总计16.3万平方米，总起始价为36.98亿元，地块分别位于浦东世博、浦东后滩、长宁古北、大虹桥商务区。而就在此前的9月13日，上海地产集团刚拿下位于浦东新区、长宁区、徐汇区的四幅租赁宅地，建筑面积共计21.8万平方米，溢价率也均为零。两个月内，上海地产集团已拍得9幅租赁用地。
近日，万科公布了其一宗70年100%自持地块的运营方式，将与建设银行合作，打造租赁社区，定名为“CCB建融家园·泊寓”。针对业内热议的自持用地的盈利模式，万科方解释，是为未来转型经营性物业做铺垫。
本文来源：网易房产
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