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8.21 中国房地产市场“轻租重售”正在改变

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核心提示:住建部等九部委公布12个租赁试点城市名单才过一个月,已有9个试点城市公布了方案或通过审议。专家认为,这些城市的快速启动,预示着我国住房租赁市场改革大幕已经拉开,房地产市场长期以来“轻租重售”的局面将得到改变。

新华社:中国房地产市场“轻租重售”正在改变

住建部等九部委公布12个租赁试点城市名单才过一个月,已有9个试点城市公布了方案或通过审议。专家认为,这些城市的快速启动,预示着我国住房租赁市场改革大幕已经拉开,房地产市场长期以来“轻租重售”的局面将得到改变。

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长租公寓现同质化扩张 租金难挑盈利大梁

月15日,《每日经济新闻》记者实地走访北京和成都多家品牌长租公寓发现,目前品牌公寓在运营上存在多种模式,其中集中式和分散式长租公寓面临着不同的竞争重点,但却面临着同样的扩张痛点。中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者,目前长租公寓并没有盈利模式,最核心的问题是资产收益率与资金成本不匹配。从公寓的资产价格来说,租金的收益率不到1%,这种情况下连管理成本都无法收回。

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甩卖资产要跑? 潘石屹回应:我能往哪里跑?

近期房地产市场最大的新闻之一,要数王健林将万达集团部分酒店和文化旅游项目以600多亿元出售给了融创中国;与此同时,潘石屹也在“卖卖卖”,SOHO中国旗下光华路SOHO和凌空SOHO纷纷被卖出,潘石屹先后将300多亿资金收入囊中。一时间,“王健林、潘石屹接连甩卖资产,房地产市场要变天”的传闻充斥网络。潘石屹在20日的发布会中对此作出回应,潘石屹表示:“最近,关于我们负面新闻比较多,说我们跟王健林、李嘉诚一样把资产都抛了、我们要跑了。请问我们往哪里跑?我的护照还是中华人民共和国护照,我还是北京市人大代表,我能往哪里跑?”

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房地产“势能”加速转换 新存量周期到来

去年,全国商品房成交额和成交量远超2013年那个小高峰,创下历史新高。一线房企去年下半年喊着要“补库存”,今年上半年在三四线占比较高的房企也高频补仓,这意味着始于2015的全国房地产“去库存”趋于尾声。另一个显著的现实是,从房子的源头也就是拿地开始,房企高比例自持成为普遍现象。权威数据表明,国内部分典型的一二线城市已进入或正在进入存量房市场,意思就是二手房成交已超过或正在接近新房交易,未来租房将成为潮流。新存量时代的来临,会对市场各方产生什么样的影响呢?

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企业海外投资有红线 大型房企“出海”步伐将受阻

近年来,在境外投资、对外投资快速增长的同时,也逐渐出现了一些不够理性的倾向。在此背景下,今年1月份国务院国资委修订发布《中央企业境外投资监督管理办法》,对中央企业境外投资进行全过程监管。近日,国务院办公厅发布的《关于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》,明确了国家鼓励、限制和禁止开展的境外投资种类,其中房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等属于限制类境外投资。

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房地产“自持时代” 朗绿如何叩击行业痛点

近年来,重点城市土地出让条件中对自持比例持续增加,各大开发商纷纷开始调整战略布局。北京、广州、上海陆续推出70年100%自持宅地后,业内普遍认为,房地产“自持时代”正式来临。相较于“短平快”的开发模式,重资产“持有模式”的核心在于“长期持有”,这就意味着从项目的选址、规划到建成,再到持续的运营、改造、升级都在考验企业的全面运营能力。2017年8月9日至18日,朗绿科技分别在成都、保定、无锡、苏州举办了“绿享夏日”四城联动活动,以实际案例叩击行业痛点。

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靠收房租多快能回本?北上广垫底 这座城市要100年

从7月起,“租售同权”成了房地产最热门的词汇。住建部有关负责人明确表示,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。

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