住建部等九部委公布12个租赁试点城市名单才过一个月，已有9个试点城市公布了方案或通过审议。专家认为，这些城市的快速启动，预示着我国住房租赁市场改革大幕已经拉开，房地产市场长期以来“轻租重售”的局面将得到改变。
月15日，《每日经济新闻》记者实地走访北京和成都多家品牌长租公寓发现，目前品牌公寓在运营上存在多种模式，其中集中式和分散式长租公寓面临着不同的竞争重点，但却面临着同样的扩张痛点。中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，目前长租公寓并没有盈利模式，最核心的问题是资产收益率与资金成本不匹配。从公寓的资产价格来说，租金的收益率不到1%，这种情况下连管理成本都无法收回。
近期房地产市场最大的新闻之一，要数王健林将万达集团部分酒店和文化旅游项目以600多亿元出售给了融创中国；与此同时，潘石屹也在“卖卖卖”，SOHO中国旗下光华路SOHO和凌空SOHO纷纷被卖出，潘石屹先后将300多亿资金收入囊中。一时间，“王健林、潘石屹接连甩卖资产，房地产市场要变天”的传闻充斥网络。潘石屹在20日的发布会中对此作出回应，潘石屹表示：“最近，关于我们负面新闻比较多，说我们跟王健林、李嘉诚一样把资产都抛了、我们要跑了。请问我们往哪里跑？我的护照还是中华人民共和国护照，我还是北京市人大代表，我能往哪里跑？”
去年，全国商品房成交额和成交量远超2013年那个小高峰，创下历史新高。一线房企去年下半年喊着要“补库存”，今年上半年在三四线占比较高的房企也高频补仓，这意味着始于2015的全国房地产“去库存”趋于尾声。另一个显著的现实是，从房子的源头也就是拿地开始，房企高比例自持成为普遍现象。权威数据表明，国内部分典型的一二线城市已进入或正在进入存量房市场，意思就是二手房成交已超过或正在接近新房交易，未来租房将成为潮流。新存量时代的来临，会对市场各方产生什么样的影响呢？
近年来，在境外投资、对外投资快速增长的同时，也逐渐出现了一些不够理性的倾向。在此背景下，今年1月份国务院国资委修订发布《中央企业境外投资监督管理办法》，对中央企业境外投资进行全过程监管。近日，国务院办公厅发布的《关于进一步引导和规范境外投资方向的指导意见》，明确了国家鼓励、限制和禁止开展的境外投资种类，其中房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等属于限制类境外投资。
近年来，重点城市土地出让条件中对自持比例持续增加，各大开发商纷纷开始调整战略布局。北京、广州、上海陆续推出70年100%自持宅地后，业内普遍认为，房地产“自持时代”正式来临。相较于“短平快”的开发模式，重资产“持有模式”的核心在于“长期持有”，这就意味着从项目的选址、规划到建成，再到持续的运营、改造、升级都在考验企业的全面运营能力。2017年8月9日至18日，朗绿科技分别在成都、保定、无锡、苏州举办了“绿享夏日”四城联动活动，以实际案例叩击行业痛点。
从7月起，“租售同权”成了房地产最热门的词汇。住建部有关负责人明确表示，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。
本文来源：网易房产
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