紫藤路，一条街上都是韩式料理，有烤肉店，有炸鸡店，店员也都以韩籍人士为主。
虹泉路，汇聚了井亭生活广场、食品超市、小酒吧等。
这里就是闵行的龙柏，由于其距离机场较近，且日韩航线多可于虹桥（优惠购、楼盘相册、最新报价）降落，因此这儿也成了国际社区，紧邻于古北。另外，区域发展较早，目前商圈都非常成熟。这里的餐饮店味道正宗，加上明星号召效应，也成了迷妹的汇聚之地。
成熟的社区，高素质的人群，具备吸引力的配套，良好的居住氛围，因此这里的房价也着实不低。根据相关资料显示，目前龙柏区域二手房均价61207元/平，相对于整个闵行区而言，都算处于高位。
高房价下的压力 逃离迹象渐显
龙柏向来是商务人群，外籍人士的汇聚之地，但是随着时间的迁移，这里的房价也今非昔比，逐渐显现出逃离的迹象。
而承托板块的高房价的因素，关键就是地段、区域的发展。
龙柏在上海处于西南面，邻近虹桥机场，这样的地理位置也就奠定了其会往国际社区发展的趋势，加上区域东侧即为上海第一代国际社区古北，或多或少会受到其辐射的影响。
从另一方面来看，古北的土地储备几乎为零，但是随着上海城市的发展，对于外资或外籍人士的人才需求逐渐扩大，区域的住房非常饱和，溢出的人群，则会以古北为中心，向四周扩散。而龙柏相对于古北，离机场更近，也就成为了大多数人的选择。
有了人气，也就有了消费，区域的配套也会相应的进行提升。城市在发展，区域热度不减，龙柏的接纳程度也逐渐饱和，而房价也就成为了一道门槛，拦住了一部分“囊中羞涩”的外籍白领。
据当地二手房中介称，如今的租房市场已不像前几年那么紧俏。看的人虽多，但由于价格方面的因素，一直犹豫不决，而房东大多也不愿为价格妥协，很多房子就空置着。不少之前在此租房的外籍人士，在合约到期之后，也就不续租了。听说不少都回国发展了，还有一些去了别的区域。
高房价、高租金，已然成为了人们想要逃离的最关键的原因。
万象城蓄势待发 区域仍有上升空间
据相关资料显示，位于龙柏紫藤路地铁站附近的万象城预计将于明年5月运营。其具体位置东至虹莘路，南至虹泉路，西至外环线(A20)，北至吴中路，商圈3公里范围内有50万常住人口，其中30%为外籍人士。
万象城总建筑面积约53万平方米，包含了24万平方米高端购物中心、14万平方米的甲级写字楼集群，以及3万平方米酒店和博物馆等多种业态。
一旦其投入运营，将大幅提高整个板块的能级。
除去龙柏，我们把眼光放远，来看吴中路-七宝商圈，这2个地方的人口数量巨大，消费需求也较高，但是目前商圈已经非常饱和，能级较高的综合体仅有七宝万科广场（优惠购、楼盘相册、最新报价），因此这些地方溢出的消费需求，也会往龙柏偏移。
总体而言，龙柏的配套还在升级，板块未来的发展也值得被看好。
本文来源：网易房产
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王毅豪_NO053
