刚需房从字面理解，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。改善房则更多偏向居住条件、生活品质的改变。那么，怎么样才能买到合适自己的改善型住房呢？在选购过程中又有哪些要注意的地方呢？小编罗列了几点，供大家参考。
一、明确换房需求
换房原因总结下来可以分为以下三种：第一，家庭人口的增加，需要一套面积更大的房子；第二，收入水平的提高，需要一套户型、服务、环境更好的房子；第三，考虑到小孩择校或老人养老等问题，对周边配套提出了更高要求。由于换房原因的不同，所以要根据购买需求的不同，去考虑换什么样的房子适合自己。
二、提早考虑好换房过渡期
在换房过程中，一般很难做到卖房后迅速再买房入住，所以购房者需要提早考虑到“换房过渡期”。
一方面，购房者在买新房的时候可以选择已经现房交付的楼盘，这样可以有效的缩短换房时间。另一方面，选新房时提前做好准备工作，借助前一套的购买经验，可以很快的启动新房的购买程序。就算会有时间上的落差，也可与买家沟通后要求延后交房。
三、提升居住舒适度
购房者选择改善型住房一定要根据自己的经济能力进行全方位的考虑，新房的房价、周边配套、交通条件、小区环境、学校、物业等都应纳入考虑范围。
此外，还要顾及不同家庭成员的生活习惯，因为改善型住房需要更换的不只是房子的大小，还有房子背后的整个生活体系。
换房要考虑的事宜较多，大家可要在这个事情上面多上心！小编为大家推荐上海的一些优质楼盘项目，供大家换到合适的好房！
新房项目推荐：
@@AUTODEALER="仁恒东郊花园（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="浦东唐龙路1399号（近顾唐路）"TEL="4008163163"EXT="15691"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0ScO.html#lpk-lpxxzc-ss"PRICE="67000元/平"@@
一、交通
仁恒东郊花园距离轨道交通2号线唐镇站约1.9公里，周边636路和浦东20路3站可接驳地铁站。
二、配套
学校：东方幼儿园唐城分校 、福山唐城外国语小学 、唐镇小学 、上海孔裔国际公学
商场：家乐福
医院：曙光医院东院
内部配套：超大会所，配备室内泳池、羽球馆、健身房、瑜伽室、多功能厅等设施
三、最新动态
仁恒东郊花园目前二期4房在售，均价67000元/平。预计2017年11月交付，详情可咨询售楼处。
本文来源：网易房产
责任编辑：
余倩_NO1925
