说起容积率，多少对楼市有所了解的人都听说过这个词，也就是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商，容积率决定地价成本或者未来的市场前景，而对于住户，容积率直接涉及到居住社区空间、采光等舒适度。一般来讲，容积率越低居住的舒适度越高，对一个良好的住区，高层住宅容积率越低越好。
通长来说，绿地率高容积率低，建筑密度一般也就较低，开发商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。了解了容积率的概念，购房者在置业时是不是又多了一向新技能，接下来就给大家推荐一个沪上低容积率的房源，共大家参考。
@@AUTODEALER="首创锦悦（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="松江区方松街道云恩路58弄人民北路"TEL="4008163163"EXT="15719"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0SeN.html"PRICE="22800元/平起"@@
首创锦悦已于11.8加推，目前在售公寓及花园洋房，公寓为92平3房，均价22800元/平，有3万抵6万并享97折优惠；花园洋房为92-126平3房，毛坯房，均价25500元/平，有3万抵10万并享97折优惠。样板房已对外开放，参观需预约，详情请咨询售楼处。
首创锦悦位于人民北路广富林路向北500米，与松江大学城咫尺相隔。A8、A9高速公路、沪杭高速路网环伺，步行20分钟即达轨交9号线松江大学城站。区域配套亦十分成熟：易初莲花、乐购、易买得、苏宁等商业卖场，小学、中学、幼儿园等全程教育一应全。
@@AUTODEALER="朗诗未来街区（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="浦星公路大叶公路"TEL="4008163163"EXT="15687"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0ScC.html"PRICE="17000元/平"@@
朗诗未来街区推23号楼高层公寓房，户型为76平2房和86平3房，毛坯交付，均价17000元/平，2房总价约120万/套，3房总价135万/套。
另项目尚有多层花园洋房在售，户型为82平3房附送地下室、79平3房附送10个收纳系统、69平2房附送花园露台、74平复式2房附送花园露台，总价120万/套起，详情请致电售楼处。
九龙仓兰宫（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于上海松江新城区西北角，距离市中心距离偏远，生活配套有待进一步完善。乘坐地铁9号线，至松江大学城站下车，此站距漕河泾开发区站约35分钟，距徐家汇站约45分钟。项目谷阳北路入口处有松江1路、松江3路、松江24路，此外附近还有松江5路、松江15路、松江18路、松莘线B线，多条公交线路能满足松江出行需求。
@@AUTODEALER="龙湖锦宸公馆（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="三新路花园二路交汇口往西300米"TEL="4008163163"EXT="15813"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/BNWQ.html"PRICE="23000元/平"@@
龙湖锦宸公馆已于2015年10月10日开盘，推出8栋6-8层电梯洋房，均价23000元/平，户型面积有75平2房及89平3房，精装交付。团购可享2万抵4万优惠，参观样板房需提前预约。项目预计今年12月会加推89平毛坯房源，详情请咨询售楼处。
龙湖锦宸公馆北至花园路，南至花园二路，东侧距离三新路约300米，西边离未来的盛乐路约300米。周边规划有5座大型商业，6所公立学校，路网发达，配套齐全。这里未来将是松江老城最好的宜居街区。起点高，规划好，增值潜力大。
@@AUTODEALER="乾耀东港（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="浦东临港新城霞光路368弄36号"TEL="4008163163"EXT="15359"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0QbL.html"PRICE="13000元/㎡"@@
最新动态：乾耀东港在售122-170㎡的花园洋房和部分88-90㎡2-3房的公寓现房，现可以认筹，并可享洋房5万抵10万，公寓2万抵5万特惠。
本次在售洋房约122-170㎡均送车位，均价约14600元/㎡。一、二楼房源赠送地下室，三、四层送露台顶层送阁楼；赠送面积20-170㎡，得房率最高可达200%。房型是带电梯、一梯两户不输别墅的层层退台阔景3-4房。
@@AUTODEALER="朗诗里程（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="浦东新区江山路老芦公路"TEL="4008163163"EXT="15725"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0SeX.html"PRICE="100万/套起"@@
朗诗里程为浦东临港新城全新项目，在售100平2+1房，送露台，总价100万/套。另在售98平3房，总价130万/套，为6层电梯洋房，毛坯交付。样板房开放参观无需预约，有班车接送。
朗诗里程地处临港新城核心位置，除了比邻自贸区，还近享临港新城的最佳配套资源。步行10分钟即可到达滨河商业街。此外4所学校、3处菜场、3家银行以及超市、医院等生活配套齐聚，尽享无忧生活。
@@AUTODEALER="南山·雨果（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="徐泾镇叶联路666弄"TEL="4008163163"EXT="15467"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0ROB.html"PRICE="33000元/㎡"@@
南山·雨果小高层住宅在售，有毛坯和精装两种房源，毛坯房面积为86平2房和70平1+1房；精装公寓为约60平一房、88平三房和90平三房。均价33000元/平，有5万抵10万的优惠。在售210平左右大平层，总价约700-900万/套；200平联排别墅，总价880万／套起。仅剩4套左右。
南山·雨果位于青浦徐泾板块，项目距离地铁2号线徐泾东站5公里左右，项目附近有徐泾2路、徐泾4路公交可直达2号线徐泾东站，出行需公交短驳+地铁，略有不便。
本文来源：网易房产
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