【项目名称】远洋鸿郡
【楼盘位置】宝山区抚远路699弄
【购房电话】4008-163-163 转15712
【最新动态】远洋鸿郡预计10月18号加推，具体价格待定，目前在售185平、206平联排，总价600万/套起，230-250平类独栋别墅，总价800万/套，享15万抵50万优惠，详情请致电售楼处咨询。
楼盘优点：
项目地处宝山罗店板块，比邻美兰湖高尔夫俱乐部，与美兰湖仅1.5公里，整个区域绿化面积非常大，空气清新，适合居住。
1、项目目前在售所有户型都有相应的赠送面积。
2、项目整体绿化率50%，空气清新，居住舒适度高。
3、项目自带16万方公园，对业主开放，目前已经建成。
4、项目紧邻美兰湖高尔夫俱乐部，部分楼栋可以直接眺望其全景。
5、项目距离国际和平妇幼保健院仅1公里，其妇科和月子护理知名度较高。
楼盘不足：
项目距离轨交7号线美兰湖站较远，且周边只有一条公交线路，运行间隔时间较长，出行主要依赖自驾，方式较为单一。
1、项目相对周边竞品，在价格上面不占优势。
2、项目周边在建项目较多，主干道上重型车辆较多。
3、项目周边无任何商配配套，最近的位于美兰湖地铁站旁边。
4、项目周边仅有一条公交线路，运行间隔时间较长，公交出行不便。
5、距离轨交7号线美兰湖站3.6公里，不在步行范围内，需要公交车接驳。
淘房小记：
远洋鸿郡位于宝山罗店板块，与美兰湖高尔夫俱乐部相邻，且部分楼栋可以直接眺望美兰湖高尔夫俱乐部全景。
与上海第二大人工内陆湖——美兰湖仅1.5公里，整个区域绿化面积非常大，空气清新，适合居住。
该区域主要以别墅产品为主，项目在售联排和类独栋，每个户型都有相应的赠送面积，于2016年1月毛坯交付，周边竞品有远洋博堡，目前已经是尾盘状态，总价4500万/套起，项目在价格上占一定优势。
项目周边仅有一条公交线路，且发车时间间隔较长，通达性较差，销售称，日后会有待改善。
另外项目外围没有任何商业配套，主要的商业配套集中在美兰湖地铁站旁边，但是从目前观察来看，商业基本都没有什么人气，日后的发展还需要进一步观察。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
