【项目名称】远洋鸿郡
【楼盘位置】宝山区抚远路699弄
【购房电话】4008-163-163 转15712
【最新动态】远洋鸿郡预计10月18号加推,具体价格待定,目前在售185平、206平联排,总价600万/套起,230-250平类独栋别墅,总价800万/套,享15万抵50万优惠,详情请致电售楼处咨询。
楼盘优点:
项目地处宝山罗店板块,比邻美兰湖高尔夫俱乐部,与美兰湖仅1.5公里,整个区域绿化面积非常大,空气清新,适合居住。
1、项目目前在售所有户型都有相应的赠送面积。
2、项目整体绿化率50%,空气清新,居住舒适度高。
3、项目自带16万方公园,对业主开放,目前已经建成。
4、项目紧邻美兰湖高尔夫俱乐部,部分楼栋可以直接眺望其全景。
5、项目距离国际和平妇幼保健院仅1公里,其妇科和月子护理知名度较高。
楼盘不足:
项目距离轨交7号线美兰湖站较远,且周边只有一条公交线路,运行间隔时间较长,出行主要依赖自驾,方式较为单一。
1、项目相对周边竞品,在价格上面不占优势。
2、项目周边在建项目较多,主干道上重型车辆较多。
3、项目周边无任何商配配套,最近的位于美兰湖地铁站旁边。
4、项目周边仅有一条公交线路,运行间隔时间较长,公交出行不便。
5、距离轨交7号线美兰湖站3.6公里,不在步行范围内,需要公交车接驳。
淘房小记:
远洋鸿郡位于宝山罗店板块,与美兰湖高尔夫俱乐部相邻,且部分楼栋可以直接眺望美兰湖高尔夫俱乐部全景。
与上海第二大人工内陆湖——美兰湖仅1.5公里,整个区域绿化面积非常大,空气清新,适合居住。
该区域主要以别墅产品为主,项目在售联排和类独栋,每个户型都有相应的赠送面积,于2016年1月毛坯交付,周边竞品有远洋博堡,目前已经是尾盘状态,总价4500万/套起,项目在价格上占一定优势。
项目周边仅有一条公交线路,且发车时间间隔较长,通达性较差,销售称,日后会有待改善。
另外项目外围没有任何商业配套,主要的商业配套集中在美兰湖地铁站旁边,但是从目前观察来看,商业基本都没有什么人气,日后的发展还需要进一步观察。