3月30日，二套房首付由7成降至4成。公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%。同时，营业税5改2。4月9日，上海公积金首套房贷提高至120万元。系列政策显示出政府救市的决心，这也像一剂猛药，4月第二周上海新房成交面积悄然回归20万平方米以上水平。
销售量上去了，市场回暖，房价成了购房者们最为关注的问题。小编前段时间市调闵行某热卖项目时，销售表示他们的楼盘暂不对外销售，内部正在开会商议价格上调的幅度。身为无房族的小编顿时一揪心，这是借势涨价的节奏啊！因此决定把沪上5个供应大区销量第一的项目拎出来，用数据还原房价真相，看看这些热卖的房子究竟是涨还是跌？后文将为为各位揭晓。
宝山区销量NO.1：经纬学府阳光家园，近30天成交120套、成交均价23353元/m2（截止至4.22日统计数据）
@@AUTODEALER="经纬学府阳光家园"ADDRESS="涵青路100弄"TEL="4008163163"EXT="15008"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0PTW.html"PRICE="23650元/㎡"@@
4月报价：25000元/平
3月报价：23650元/平
楼盘点评：项目4月报价较3月上涨1350元，涨幅5.7%。售楼处销售对于涨价的情况表示，政策利好是一方面因素，另一方面是因为市场回暖，意向购房者增多，其他项目价格均出现上涨，故本案的价格也进行了调整。经纬学府阳光家园社区规模较大，轨交公交出行方案较多，周边配套发展也较为成熟。
闵行区销量NO.1：万科城VCITY（优惠购、楼盘相册、最新报价），近30天成交163套、成交均价21994元/m2（截止至4.22日统计数据）
@@AUTODEALER="万科城VCITY"ADDRESS="闵行区银春路2200弄"TEL="4008163163"EXT="15282"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0RKP.html"PRICE="23000元/㎡"@@
4月报价：24000-26000元/平（三期）
3月报价：22000-23000元/平（二期）
楼盘点评：万科城VCITY目前在售的是二期房源，剩余房源不多，3月份报价22000-23000元/平。4月电联售楼处后，销售表示月底会加推三期房源，报价24000-26000元，整体价格较前期上调明显。三期户型较二期略大，交付标准一致，销售对于价格调整的理由为随行就市。
项目位于闵行马桥板块，周边规划有医院，大型商业配套等，目前多处于建设中，发展成熟需以时日。
浦东新区销量NO.1：中金海棠湾（优惠购、楼盘相册、最新报价），近30天成交89套、成交均价18782元/m2（截止至4.22日统计数据）
@@AUTODEALER="中金海棠湾"ADDRESS="浦东周东南路599弄"TEL="4008163163"EXT="15366"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0RTD.html"PRICE="20000元/㎡"@@
4月报价：18800元/平
3月报价：18800元/平
楼盘点评：中金海棠湾在售的房源以刚需型为主，3、4月份报价相同，无涨价趋势。项目位于浦东周浦板块，距离最近的是轨交是16号线周浦东站，需公交接驳。小区附近瑞阳路上汇集了众多小吃店、面馆、小超市、好又多购物商场，是个小型商圈，虽然较为低端，但也能满足日常生活所需，步行过去约5分钟。
松江区销量NO.1：金地自在城3期（优惠购、楼盘相册、最新报价），近30天成交95套、成交均价21841元/m2（截止至4.22日统计数据）
@@AUTODEALER="金地自在城3期"ADDRESS="松江区泗通路以西，泗宝路以南"TEL="4008163163"EXT="15726"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0SeZ.html"PRICE="24500元/㎡"@@
4月报价：24000元/平
3月报价：23000元/平
楼盘点评：金地自在城3期三月下旬进行过加推，当时报价为23000元/平，而四月电联售楼处市调报价为24000元/平，价格出现上涨。项目位于泗泾板块，步行至地铁站5-10分钟左右，商业配套有三湘商业广场（优惠购、楼盘相册、最新报价），涵盖餐饮、便利店、银行及休闲娱乐等基本生活设施。
嘉定区销量NO.1：恒大名都（优惠购、楼盘相册、最新报价），近30天成交204套、成交均价17453元/m2（截止至4.22日统计数据）
@@AUTODEALER="恒大名都"ADDRESS="昌吉东路、于塘路交叉口"TEL="4008163163"EXT="15745"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0TBe.html"PRICE="17000元/㎡"@@
4月报价：17000元/平（开盘后报价）
3月报价：19000元/平（待售预估价）
楼盘点评：恒大名都开盘时间为3月20日，根据网易房产快讯显示，项目开盘前的预估价为19000元/平，开盘后报价为17000元/平，近期价格无明显波动。
该案位于嘉定安亭板块，近11号线昌吉东路站，轨交出行较为便捷。主力户型为72-116平2-3房，由于自身品质较好，且是首次开盘，赢得了购买力，销售情况佳。
本文来源：网易房产
作者：Ehot
责任编辑：
王晓易_NE0011
