"地产一哥"绿地2015目标2800亿 将完成整体上市

网易房产1月21日讯 打败万科赢得地产一哥位置的绿地提前宣布了其2015年的销售目标。

1月21日，绿地集团董事长张玉良在年度媒体会上指出：2014年绿地房地产业务完成销售额2408亿，2015年目标为2800亿。

在未来五年的发展规划中，张玉良表示，绿地2015年上半年完成上市，持续转型，强大金融，互联网探索，2020年业务经营收入达8000亿元，进入世界企业百强。

地产板块年收2408亿 地产一哥登顶全球最大房企

据绿地集团披露，2014年其实现业务经营收入4021亿元，较上年增长22%，年末总资产近4800亿元。

其中，房地产业务全年实现预销售金额2408亿元，较上年增长50%；实现预销售面积2115万平方米，较上年增长30%，齐攀历史新高，绿地登顶全球最大房企。

不仅如此，绿地也在万众瞩目之下超越万科，成功赢得地产一哥的宝座。

在提及绿地为何能够超越万科的原因上，张玉良指出：绿地很早就开始产业地产转型，今年产业地产还有很大的增长空间。但只靠产业地产也不行，产业地产还需要金融化。

与万科不同的是，除了在内地发展房地产，绿地也将目光移到海外。在绿地集团2015年的房地产收入中，海外收入153亿元，较上年大幅增加467%；海外预销售面积42万平方米，较上年大增568%。

不过，绿地并未满足当前海外地产取得的成绩。张玉良表示：2015年绿地海外销售收入目标300亿元，较去年翻一倍。

除了在海外投资房地产，绿地的大消费战略也在迅速崛起，筹谋布局房地产以外的海外投资。

地产金融战略崛起 保险资金为海外投资护航

除了地铁产业和大消费战略的推进，绿地2014年在地产金融板块也加快步伐。

绿地金融产业2014年曾提出以“大金融”为目标，确定了类金融、金融股权投资、基金投资及管理、资本运作等四大业务板块。2014年绿地金融产业全年实现利润(含投资收益)8.5亿元，同比增长155%。

“2015年，绿地提出进一步扩大绿地金融集团的资本规模，并将进行金融牌照收购工作，打造核心金融资产，在设立产业基金、并购基金以及第三方资产管理业务等方面做进一步突破。”张玉良指出。

在谈及绿地的金融布局上，张玉良说道：“金融板块对我们很重要，目前我们在金融牌照上比较全面，未来我们也会收购寿险公司。目前这些都在洽谈中，海外的寿险也在谈。海外的寿险有一个最大的优势，就是寿险总体要比其他资金来源便宜，有利于绿地在海外做投资。”

这也意味着，未来，险资资金会为绿地的海外融资提供保障。除此之外，绿地也开始布局互联网金融领域。

据张玉良透露，绿地下一步将会和阿里巴巴、平安有深度的合作。海外业务全方位推动之后，会积极开展移动互联网等战略性新兴产业投资，以境外收购的资金来投资海外。

A+H双融资平台 2015年完成整体上市

收购绿地香港完成H股上市的绿地集团，其A股整体上市计划在春节前将通过所有审查，春节后预计进入排期。如果A股上市全面完成，绿地将实现A+H双融资平台。

据张玉良透露，绿地2014年A股整体上市计划已经通过所有审查，盖了全国省级部门6000多个公章，目前已经进入证监会正常审批流程。

“上市整体推进很顺利，今年上半年上市获批，应该没有太大的问题。”

根据绿地此前公布的借壳方案，交易的发行价格定为5.54元/股，发行股份总量为116.5亿股。上市后，张玉良持股对应市值为6.45亿元。

“我们把一千个人的持股权分散在三十多个合伙人公司，我个人间接持有绿地集团1%股份，而不是2%。”张玉良补充。

张玉良也戏称：“房地产业最勤劳的两个人一个是万达的王健林，一个是绿地张玉良，但是万达是王健林的，绿地不是我个人的，但我有一点点股份，我要感谢共产党、感谢三中全会”。

对于绿地未来土地储备，张玉良表示，从2012年开始，绿地就不再在三四线城市新增土地储备。对于一线城市，绿地则更关注地铁战略意义。“地铁对于绿地房地产主业、相关产业，对绿地具有巨大的成长空间。”

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