作为普通工薪阶层来说，买房省钱才是硬道理。而这部分普通工薪阶层在买房时都有可能忽略一点，就是交易税费问题，对于买新房来说，交易税费的重头就是契税，而契税基纳的多少，还要看所购买的房屋是否为普通住宅。
就在上个月11月13日，上海市普通住宅标准进行了调整，内环内原330万调整为450万，内外环原200万调整310万，外环外160万调整为230万。
也就是说普通住宅标准调整以后，所购买的房屋可能从非普通住宅调整为普通住宅，这样所产生的交易税费将减少一半，对于购房者来说可以节省一笔不小的开支。
如购买一条外环外的房子总价在200万，按照原来的界定标准该房屋为非普通住宅，所基纳的契税就是总房款的3%，即200万*3%=6万；而如今普通住宅标准进行了调整，这套200万的房子就在普通住宅范围内，这样所基纳的税费就是总房款的1.5%，即200万*1.5%=3万。
从上述例子中不难看出，国家相应的政策也能对购房者产生一定的影响，毕竟买房可以省下几万块钱，够几个月的工资了。
漕河泾，上海的支柱性产业园汇集了众多年轻白领，这部分工薪阶层购房时最好先了解目前的政策，如果恰好看上的房子从非普通住宅变成了普通住宅，那么恭喜你买房可以省下不少钱。同时漕河泾办公地点分布在徐汇、松江等区域，这部分年轻白领买房更偏向于一条地铁串联工作与生活，所以置业在地铁沿线或漕河泾附近的普通住宅成为了他们的首选。
【推荐楼盘】法兰西世家
【项目价格】总价150万/套起
【所在区位】松江-泗泾
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【最新动态】法兰西世家由公寓、联排及类独栋别墅组成。公寓目前在售2-3房，其中2房面积78平米，3房面积100平米，均价18500元/平，总价150-190万/套，现购房享网易独家优惠3万抵8万。公寓共10栋，总高8层，1梯2户设计，层高2.9米，得房率约为83%，精装交付，精装含厨卫设施，不含空调、地暖。
项目联排别墅已于11月15日开盘，面积约130平米，实际使用面积达265平米，另附赠花园，总价360万/套起，现购买联排别墅享受网易独家优惠5万抵10万。样板房已开放，可前去参观。
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法兰西世家项目建筑面积11.3万平方米，主要由类独栋、联排及10栋公寓组成。项目包括约2000平休闲娱乐配套设施，是徐汇南绿地集团的又一法式力作。项目坐落于上海新砖公路沈海高速的G15的出口处，有着三横一纵的立体交通网络，交通极其便捷，咫尺徐家汇、虹桥（优惠购、楼盘相册、最新报价）枢纽、莘庄3大商圈。
【项目价格】均价23000元/平米
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【最新动态】金地自在城3期布朗思东已于11月27日开盘，推出77平米2房、88及110平米3房，都为精装修房源，均价23000元/平米，购房享受3万抵10万优惠，目前仅有少量房源在售。另项目预计12月上旬加推88及110平米3房，详情请咨询售楼处。
金地自在城是金地集团在上海继金地格林世界之后，打造的又一百万方超级大盘。项目位于松江区地铁9号线泗泾站旁，距徐家汇仅9站地铁。项目总开发用地超过1000亩，以泗陈公路为界分南北幅地块开发。物业类型涵盖：公寓、洋房、别墅等多种形态，并规划有2座主题会所、幼儿园、九年制一贯制学校、风情商业街、邻里中心等设施。
【项目价格】均价21000元/平
【所在区位】松江-松江新城
【咨询电话】4008-163-163 转 15525
【最新动态】万科梦想派前期9月20日开盘推出四期房源，74平2房，85平2+1房，93平3房，均价21000元/平，为精装修房源，预计2016年3月可交付。
另外项目上周五加推一批85平2+1房源，均价21000元/平，项目总高22层，1梯2户设计，现购房可享7万优惠。样板房开放参观无需预约，详情请致电售楼处咨询。
据销售称，项目预计12月初加推一批93平3房，总价200万/套左右，具体可咨询售楼处。
万科梦想派距离九号线大学城地铁站1.5公里左右，距松江万达广场（优惠购、楼盘相册、最新报价）步行5分钟。项目规划总户数为1522户，共有15栋楼，整个小区为18-22层高层，地上车位约441个，地下车库770个，中间局部实现人车分流。
【项目价格】均价16000元/平
【所在区位】松江-松江新城
【咨询电话】4008-163-163 转 15306
【最新动态】雅居乐星徽已于11月1日开盘推出81-148平2-4房房源，小户型为精装房源，具体看楼房位置，均价16000元/平。预计2016年6月交房。此次开盘一共推出5栋小高层房源，层高为12、13层。另外项目还有180平-190平联排别墅房源，具体推出时间待定。目前项目样板房正在建设中，具体推出时间待定，详情请咨询售楼处。
项目占地面积9.4万平方米，建筑面积18万平方米。详情请询售楼处。
【项目价格】均价20000元/平
【所在区位】松江-松江老城
【咨询电话】4008-163-163 转 15716
【最新动态】农房松江府已于2014年11月23日开盘，推出90平3房和118平米3+1房户型，均价20000元/平。项目将于2016年6月毛坯交付，购房可享3万抵10万优惠。样板房已对外开放，参观需预约，详情请致电售楼处咨询。
据悉，后期会有90平2房房源推出，具体开盘时间还需待定。
农房松江府在6万余方土地上，构建了16幢纯小高层住宅，并采用了部分石材干挂立面，缔造法式园林社区，绿化率高达近40%。主力户型约90-115方，一梯两户，南北全通透，实用与舒适兼具，大大提高了户型附加值。
【项目价格】均价19000-20000元/平
【所在区位】松江-九亭
【咨询电话】4008-163-163 转 15707
【最新动态】英伦风尚三期已于2014年11月1日开盘，推出2-3房户型，2房面积为90平、3房面积为100平，均价19000-20000元/平，为毛坯房源，预计2016年6月可交付。据悉，现购房可享总价优惠75000元，再享97折优惠。参观样板房需提起预约，详情请咨询售楼处。
英伦风尚位于九亭北部地区。东起九杜路，西至九谊路。南邻亭知路，北靠涞坊路。处于九亭北部社区的核心地带。
本文来源：网易房产
作者：伟祺
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