买房不一定大盘才高档 选购大型楼盘注意事项

买房一定要买大盘才高档吗?小编发现，很多朋友在选房时总会把眼光瞄向那些大型或超大型楼盘上，认为那些开发商动辄投资几个亿，有能力建设几十万亩大型社区的楼盘才证明有实力，才值得信赖。其实，楼盘规模的大小与档次的高低无必然关系。看居住区的档次，要综合考察建筑档次、各类配套设施档次及物业管理服务档次等。

但是购房切忌盲目“贪大”，警惕有些开发商利用“大规模”噱头给购房者画下大饼，让购房者产生开发商实力强、项目配套齐全的想象。殊不知，大盘的开发一般分为几期，如果前期楼盘销售情况不好，整体项目周期可能会延迟，出现项目、配套缩水甚至烂尾楼的情况。此外，大盘也会存在配套超饱和、入住人群复杂、物业工作量大、公交车拥挤等影响居住质量的诸多问题。

所以，小编提醒，挑选超大规模小区的楼盘也需谨慎，除了楼栋多外，更重要看楼盘公共设施是否齐全、公共绿化是否好。同时物业也是重要因素，业主与物管需共同创建和谐的居住环境、友善的邻里关系，使小区业主形成一定的居住圈层。如果这些方面都做得好，无论是从居住还是升值的角度看，这样的大盘都值得购买。

那么，选购大型小区的楼盘有哪些注意事项呢？

一、不要接近机动车主路

对于大规模小区而言，在小区内配置机动车主路是必然的。而大型小区内的机动车一定不少，有很多出入不畅的小区甚至在区内就会产生拥堵现象，所以选择距离小区内主路稍远的楼座不仅可以避免车流产生的空气污染，还可以得到一个相对安静的生活空间，下面小编带大家看两个靠近机动车主路的实例。

位于宝山区杨行的远洋香奈（优惠购、楼盘相册、最新报价）由20栋18层建筑组成，总户数约2582户，也是一超级大盘，但是由于项目紧邻蕴川公路，蕴川公路多为集装箱货车车辆，多以灰尘、车流污染严重。

【项目名称】远洋香奈

【咨询电话】4008-163-163 转 15029

【最新动态】远洋香奈公寓已于8月24日加推67、94平2房，106、109、126平3房，毛坯精装均有，均价2.2万/平起，据销售称，开盘当天有优惠。目前仍有3房在售，面积为108-130平，均价23000元/平，2015年1月31日毛坯交付使用，详情请咨询售楼处。

远洋香奈位于宝山杨行板块，距离1号线富锦路站300米左右，项目周边商业配套比较匮乏，目前附近只有一个快客便利店和一个私人餐饮小店，另项目自带10万方的沿街配套，正在建设中。

此外，闵行区浦江镇的浦江颐城（优惠购、楼盘相册、最新报价）也算一个大盘，就建在浦星公路附近，浦星公路车流也比较密集，小区和马路中间被绿化带相隔。

【项目名称】浦江颐城

【咨询电话】4008-163-163 转 15474

【最新动态】浦江颐城在售花园洋房和复式房，花园洋房户型面积为117-170平米3房，1楼附赠地下室，均价27000元/平米，购房全款97折，贷款99折；复式房面积为176平米，均价28000元/平米。

项目另有独栋别墅房源在售，面积为400-410平，总价1700-2000万/套，赠送面积200平的地下室，购房优惠需面谈。