中国电建首入上海 溢价50.9%夺闵行江川地块

网易房产7月31日讯 7月31日，中国电建地产集团有限公司（以下简称电建地产）5.6亿竞得闵行区江川社区01、02单元（MHP0-1101、MHPO-1102单元）07-09地块（竹港河边B地块），折合楼板价13632元/平米，溢价50.9%。

参与该地块最终竞拍的有旭辉、新城等12家企业。上海滩规土局资料显示，该地块总出让面积25674.8平方米，容积率1.6。

克尔瑞资料显示，电建地产是今年首次进入房企销售排行榜50强的央企，当前排名第41位，上半年销售额80亿。

公开资料显示，电建地产原称中国水电地产公司，成立于2005年，是中国电力建设集团的成员企业和房地产板块发展的主要平台，注册资金50亿元，是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一。

此次拿地，意味着电建地产首入上海。此前，在一线城市中，电建地产只在北京开发过4个项目，其余大部分项目分布在中部二三线城市。

对于电建首入上海的第一个项目，中原地产研究咨询部经理卢文曦表示，老闵行区域除了5号线无太多市政支撑利好。该项目距离地铁有点距离，劣于旁边的合生城邦（优惠购、楼盘相册、最新报价）。而当前，合生城邦近期二手房交易价格基本在1.5-1.8万/平方米，别墅洋房在2.2万/平方米。当前电建地产地块楼板价为1.36万，容积率1.6，比较适合做一些公寓类产品，未来售价突破2.5难度很高，项目收益会受到限制。如果区域内房价受大势影响，出现下跌，该项目前景更为堪忧。

版权申明：此文版权为网易房产所有，转载请注明出处。