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中国电建首入上海 溢价50.9%夺闵行江川地块

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核心提示:7月31日,中国电建地产集团有限公司(以下简称电建地产)5.6亿竞得闵行区江川社区01、02单元(MHP0-1101、MHPO-1102单元)07-09地块(竹港河边B地块),折合楼板价13632元/平米,溢价50.9%。

网易房产7月31日讯 7月31日,中国电建地产集团有限公司(以下简称电建地产)5.6亿竞得闵行区江川社区01、02单元(MHP0-1101、MHPO-1102单元)07-09地块(竹港河边B地块),折合楼板价13632元/平米,溢价50.9%。

参与该地块最终竞拍的有旭辉、新城等12家企业。上海滩规土局资料显示,该地块总出让面积25674.8平方米,容积率1.6。

克尔瑞资料显示,电建地产是今年首次进入房企销售排行榜50强的央企,当前排名第41位,上半年销售额80亿。

公开资料显示,电建地产原称中国水电地产公司,成立于2005年,是中国电力建设集团的成员企业和房地产板块发展的主要平台,注册资金50亿元,是国务院国资委核定的首批16家主营房地产开发与经营业务的中央企业之一。

此次拿地,意味着电建地产首入上海。此前,在一线城市中,电建地产只在北京开发过4个项目,其余大部分项目分布在中部二三线城市。

对于电建首入上海的第一个项目,中原地产研究咨询部经理卢文曦表示,老闵行区域除了5号线无太多市政支撑利好。该项目距离地铁有点距离,劣于旁边的合生城邦优惠购楼盘相册最新报价)。而当前,合生城邦近期二手房交易价格基本在1.5-1.8万/平方米,别墅洋房在2.2万/平方米。当前电建地产地块楼板价为1.36万,容积率1.6,比较适合做一些公寓类产品,未来售价突破2.5难度很高,项目收益会受到限制。如果区域内房价受大势影响,出现下跌,该项目前景更为堪忧。

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