前滩作为承接陆家嘴居居住、办公需求的区域，经过数年政府部门、品牌房企的共同开发，原本高定位的板块规划现已经基本落地，逐渐形成高品质的区域配套。与此同时，该区域内的高端住宅区域的成形，令越来越多具前瞻眼光的人士，看到这个上海千亿级城市新中心的发展前景与价值蕴藏。前滩起航，也在加速其区域的整体价值不断攀升，前滩之上的城市独栋更是愈发稀贵。
前滩之上，高端CBD城市独栋
规划显示，前滩地区的总用地约283.17公顷，其中建设用地面积约278.98公顷，总建筑面积约350.16万平方米，规划人口2.5万人。从功能定位上来看，前滩将重点发展总部商务、文化传媒、运动休闲三大核心功能。同时，围绕核心功能发展高端居住、酒店、商业购物等辅助功能，以及社区服务、专业服务、教育培训、休闲娱乐等配套功能。
现阶段，前滩板块已初具规模，上海前滩国际商务区市政道路、小黄浦河道改造、滨江绿化景观工程(友城公园)等市政工程已逐渐成形，而前滩规划的29条道路中，18条道路已经全部贯通。另外，前滩另一重要的功能性项目上海惠灵顿国际学校现已完成结构封顶，预计2014年5月竣工，同年8月对外招生。这也将是这所世界一流贵族名校在海外开设的第二所分校。
华侨城·十号院，距离前滩CBD仅5公里，成为赶超陆家嘴CBD的一线城市独栋，近水楼台得享前滩价值与日新月异的配套发展，更以其低密度花园社区感、空间尺度、大宅名园、高端圈层等，成为前滩CBD之上，第四代城市独栋的标杆之作。
物以稀为贵，臻稀城市独栋
言及城市独栋，从20、30年代传统中心别墅区的海派风情老洋房，到90年代虹桥（优惠购、楼盘相册、最新报价）西郊别墅区国宾之地的城市独栋，再到2000年初联洋、碧云别墅区的国际社区新兴涉外别墅，城市独栋历经三代传承，始终备受追崇。随着上海重心南移、前滩板块崛起，第四代城市独栋领衔而出。
从四代城市独栋发展中不难看出，城市独栋历来稀贵。随着土地价值的提升，上海独栋别墅用地逐年递减，低密度独栋别墅全上海日益稀缺，其中包含远郊型别墅、环岛型别墅、庄园型别墅，而少之又少的就是城市型独栋别墅。物以稀为贵，独栋别墅卖一栋少一栋，供应锐减，一经开出即遭抢购。在这样的市场环境下，“华侨城十号院（优惠购、楼盘相册、最新报价）”的入市，标志着上海真正城市独栋的回归。
城市独栋——人生的终极目标
华侨城·十号院坐拥中环、外环、越江隧道、卢浦、徐浦、闵浦大桥等立体交通干线，转瞬间直抵城市各处；前滩企业天地、高尔夫体育公园等带来高端休闲聚会场所；城区周边，拥沃尔玛、卜蜂莲花等大型综合卖场；城区内部，南上海商业旗舰——O’MALL华侨城商业中心，含家乐福旗舰店、泰禾影院、屈臣氏、棒约翰等一站全享；国际化教育方面，囊括前滩的惠灵顿公学、协和海富幼儿园、中福会幼儿园、向明中学浦江分校、上师大附中等优质教育资源；同时，三级甲等的仁济医院浦江分院、复旦大学附属五官科医院、新加坡莱弗士国际医疗集团（在建），能够为居民提供充分医疗保障……让城市独栋成为名副其实的“第一居所”。
在宁静、私密的社区入口，十号院掩于浓荫深处。占地约110亩、户均近2亩的64席独栋，错落布局、步移景异。步入社区，约2300㎡两大人工湖藏风聚气；中央景观轴线南北，设置“前水、后山”；推开大门，庭院美景随约6米双层挑高客厅的巨幅落地窗四季流动，对景怡人；约500-1200㎡私家花园、370-670㎡地上一至三层、4.4米层高200-300㎡全明地下层、12.6米面宽双厅、270°超大转角窗等，令十号院更显耀目，静待更多层峰人士将其从此收藏……
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
