买房考虑最多的就是总价的高低,在上海,虽然有些板块内的房价相比其他板块便宜,但便宜的房价背后也有一些致命的硬伤,那您是否知道哪些因素才是房子的硬伤呢?
第一:轨交旁边
住在铁交旁边的人很容易受到列车的噪音影响,据了解,铁道工人大部分非常容易得耳聋,听力不好,生命相对而言都比较短。
骏丰玲珑坊(优惠购、楼盘相册、最新报价) 紧邻11号线,可谓是与轨交亲密接触。
中信泰富又一城(优惠购、楼盘相册、最新报价)地铁从小区中间穿出去,也是亲密接触了。
第二:立交桥旁边
立交桥旁边的房子受噪音污染很严重,且室内尘多。长期住在这里,会对身体造成很大的伤害。而且,高架桥与一些楼盘挨的很近,会带来安全隐患。
金色西郊城三期·虹桥1号(优惠购、楼盘相册、最新报价) 项目挨着北翟路高架,并且北翟路是重要干道,车流量非常大。
第三:四周高楼大厦团团围住
周边高楼大厦团团围住,会感觉自己在一个封闭的环境中特别不舒适,容易得精神抑郁症。而且居住者的周边可视景观会比较差。
目前在上海的新房市场来看,这种情况是比较少见的,毕竟城市规划还比较合理的。
第四:高压塔和电视塔旁边
高压塔和电视塔的发射功率很强,它的电磁波会造成人的免疫机能下降,引起白血病,精神分裂症,严重的还会引起各种癌症。所以,离塔的距离一定要保证300米以上。
锦绣华都(优惠购、楼盘相册、最新报价)项目可谓是三面环高压线,购买这种项目一定要考察清楚
万科金色城市(优惠购、楼盘相册、最新报价)(万科海上传奇) 该项目目前在售的是小区最后一排,靠近中环的高压线 详细可参考唐镇项目7折跳水价更似噱头 万科难续日光传奇
第五:坟地旁
没有人会愿意自己住在鬼窝旁边,即便不相信鬼神也会觉得阴气太重了。买房前最好到周边转转,看看区域都有些什么,确认好了再做决定。
小编自诩淘过上海很多房,确实让小编发现了几个项目在坟地旁,着实很近。
中金海棠湾(优惠购、楼盘相册、最新报价) 项目一街之隔就是周浦公墓,买小区边上的公寓房,估计3层以上就能看到坟地了。
绿地海语墅(优惠购、楼盘相册、最新报价) 距离项目不到1公里处的海湾寝园。
第六:山体旁
开发商为了有更多的土地开发,有时候不惜以损坏山体为代价,却又不做任何保护措施。在这种情况下,山体旁边的房子千万别挑,以防出现泥石流灾害。
针对上海这种长江中下游平原地区,是没有这样房子的,所以购房者对这个山体问题可以不用过多担心。
第七:周边建筑物尖角对着阳台
如果周边有建筑物尖角对着自己的房子,这样的情况也要当心了。住在这样的房子里,会每天都觉得有一把刀指向自己。
市区可能会有一些这样的房子,小编暂时还没有观察过这类的房子,只要购房者知道就可以了。
第八:加油站旁
现在汽车多了,加油站也多了。石油里面含有大量的有害物体,比如铅等等,对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大,噪音也是风水学上的煞气。
陆家嘴红醍半岛(优惠购、楼盘相册、最新报价) 在项目旁就有个加油站,不到20米。
远洋香奈(优惠购、楼盘相册、最新报价) 在1号线地铁站的对面就是个中石化加油站,在项目旁就能看到。
第九:烟囱
住宅外边如果有高大的烟囱,会对居住者每天的心情大为影响,时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱,容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。另外,烟囱排出的污染气体本身也是有毒的,对人体危害很大。
中冶尚园 周边有个水泥厂,厂里面有硕大的烟囱。
第十:烂尾楼
买烂尾楼是叫人头疼的事。其实国家对商品楼的预售有严格规定,对于那些没什么资质和品牌优势的开发商,尽量不要考虑他们开发的楼盘。此外,也不要在开发商取得预售证之前下定签合同。