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张民耕:房地产不可能崩盘 开发切勿叶公好龙

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网易房产5月16日讯 在今日举行的2014年度中国房地产商学院联盟峰会上,盛世神州房地产基金董事长张民耕就在目前局势下房地产企业的突围之道进行了解读。他坚信房地产不可能崩盘,并告诫开发商,切勿叶公好龙。

房地产不可能崩盘 支柱地位不可动摇

盛世神州房地产基金董事长张民耕指出,虽然中国的房地产行业可能进入了一个下行的特点,但不可能会崩盘。"如果我们做房地产行业没有这个认识,那你也就不敢做了。"

他表示,开发商目前还是要正确的看待中国房地产的发展趋势,中国房地产业在国民经济中的支柱地位仍是不可动摇的。

2013年,中国GDP总量为56.88万亿,房地产行业的投资11.14万亿,占到了GDP的19.58%。房地产开发投资,由于房地产投资是含房地产开发投资的,就开发投资来说,也占到了15.17%,房地产销售占到了GDP的14.3%。

张民耕坦言,在中国经济面临下行压力的环境当中,以调整经济结构,寻找和培育新的经济点为主攻方面,"那么在这个时候,对于房地产不能打压。房地产的大趋势,它在国民经济当中的支柱地位不会变化的。"他如是说道。

政府不要叶公好龙 开发商也不要叶公好龙

究竟应当如何定义看待房地产行业?张民耕表示,房地产行业又是一个有真实和强劲的市场需求的这么一个市场,一是城市化和人口增长推动的住房需求,二是城镇居民改善性住房需求。


"政府不要叶公好龙,我们开发商也不要叶公好龙,也就是说在我们新的形势下,中国的房地产市场发展的形势是越来越好,越来越倾向于我们由行政措施,转向由市场配置资源,。"他指出,在这样的情况下,房地产价格由供求关系决定,一旦供应增多,自然价格将稳中有降。政府与开发商都应该在新的市场趋势当中找到新的应对方法。

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