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跟着规划盘点外郊环潜力商圈

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开发中外环及外环以外区域是上海2040年规划的重点。

在上海,越往中心城区,其发展越接近成型,可开发的空间并不是很大。近日,有报道称上海新一轮城市总体规划编制即将启动,新一轮城市总体规划的期限可确定为2040年,将指导未来二十年的城市发展、建设和管理,其中,如何开发中外环乃至外环以外区域的经济,将会是上海2040年城市总体规划的重点之一。

根据网易房产住宅成交数据中心显示,4月份上海市外环以内楼盘均价为41352元/平,外环以外楼盘均价为16894元/平,两者相差24458元/平。外环内楼盘配套成熟,轨交基本全覆盖。外环以外商圈分布较少,大多正处于建设中,且有交通因素的影响,导致了两者价格的天差地别。而根据新的规划,未来几年,外环以外的配套和交通势必会得到进一步完善。

浦东-金桥商圈

市中心开发接近饱和 外郊环商圈潜力盘汇总

金桥国际商业广场位于张杨路金桥路交汇处,是一个综合性商业社区。共有4个区域,A区是家庭休闲购物区,B区为潮流服饰区,C区为流行休闲区,D区为奔驰汽车展示。整个社区有近百个服饰品牌和40个餐饮名店,娱乐、休闲齐聚。附近的轨交为6号线金桥站,在世纪公园站换乘2号线后至人民广场约总共约30分钟。

★浦东金桥商圈附近楼盘:

楼盘名称当前价格售楼电话优惠活动
金海商业广场均价19000元/㎡ 4008-163-163 转 153862万抵10万
金桥智汇公馆均价23000元/㎡4008-163-163 转 15382总价优惠3万
禹洲·蓝爵均价24000元/㎡起4008-163-163 转 153422万抵8万

奉贤-南桥镇商圈

市中心开发接近饱和 外郊环商圈潜力盘汇总

南桥商业广场地处南桥新城金海路,主要是以购物休闲时尚餐饮娱乐为主的综合性购物广场。项目总共有4层,一楼业态为品牌服饰、箱包鞋帽、金银首饰、银行快餐;二楼业态为休闲时尚服;三楼业态为餐饮美食及大型超市;四楼业态为KTV影城、网吧电玩、咖啡餐厅。周边设有地铁5号线奉贤延伸段(在建)、地铁8号线。金海路虹梅南路过江隧道可以直达人民广场。

★奉贤南桥镇商圈附近楼盘:

楼盘名称当前价格售楼电话优惠活动
合景万景峰均价17500元/㎡4008-163-163 转 150992万抵4万
卓越世纪中心均价15000元/㎡4008-163-163 转 15087优惠价
馨雅名筑均价20000元/㎡4008-163-163 转 15090暂无优惠
南郊一品均价16500元/㎡ 4008-163-163 转 15095全款99折
正阳世纪星城均价24000元/㎡4008-163-163 转 15070暂无优惠
铭邦华府均价23000元/㎡ 4008-163-163 转 15086优惠面谈

青浦-青浦新城商圈

市中心开发接近饱和 外郊环商圈潜力盘汇总

以青浦区为核心商圈区域,其中包括桥梓湾商城、协和大厦、朱家角尚都里度假购物中心及美食街。处于核心区位的桥梓湾商城功能业态齐全,其中有餐饮、咖啡、棋牌、品牌服装、百货、家电、游艺等。附近有轨交17号线(在建)漕盈路站。

★青浦青浦新城商圈附近楼盘:

楼盘名称当前价格售楼电话优惠活动
青浦卓越世纪中心均价19500元/㎡4008-163-163 转 15472优惠面谈
龙湖·紫都城均价22000元/㎡4008-163-163 转 154743万抵10万
御澜湾均价28000元/㎡4008-163-163 转 15456暂无优惠

松江-中山中路商圈

市中心开发接近饱和 外郊环商圈潜力盘汇总

中山中路商圈西起荣乐西路,东至松东路,辐射范围内有松江时代广场、松江商城、上海第一百货松江店等综合百货商场,购物街道有华亭老街、庙前街、长桥街。目前荣乐西路与花园浜路上规划建设800米商业街,建成后主要经营便利店、咖啡厅、美容院、服务行业等一系列的活动、休闲场所。

★松江中山中路商圈附近楼盘:

楼盘名称当前价格售楼电话优惠活动
同济城市雅筑均价18000元/㎡ 4008-163-163 转 15517暂无优惠
维罗纳贵都均价20000元/㎡4008-163-163 转 15496暂无优惠
新理想花园均价17500元/㎡ 4008-163-163 转 15491暂无优惠

松江-大学城商圈

整个大学城商圈建设有松江万达广场,三湘四季花城财富广场,开元地中海商业广场,周边有建设银行,交通银行,浦发银行等等。附近是轨交9号线松江新城站,1小时便可到达徐家汇。

市中心开发接近饱和 外郊环商圈潜力盘汇总

★松江大学城商圈附近楼盘:

楼盘名称当前价格售楼电话优惠活动
誉品谷水湾均价20000元/㎡4008-163-163 转 15523暂无优惠
万科梦想派均价23000元/㎡4008-163-163 转 155251元抵消1万
东鼎名人府邸均价22000元/㎡ 4008-163-163 转 15509暂无优惠
信达蓝爵均价20000元/㎡ 4008-163-163 转 15531全款优惠6.5万
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