跟着规划盘点外郊环潜力商圈

在上海，越往中心城区，其发展越接近成型，可开发的空间并不是很大。近日，有报道称上海新一轮城市总体规划编制即将启动，新一轮城市总体规划的期限可确定为2040年，将指导未来二十年的城市发展、建设和管理，其中，如何开发中外环乃至外环以外区域的经济，将会是上海2040年城市总体规划的重点之一。

根据网易房产住宅成交数据中心显示，4月份上海市外环以内楼盘均价为41352元/平，外环以外楼盘均价为16894元/平，两者相差24458元/平。外环内楼盘配套成熟，轨交基本全覆盖。外环以外商圈分布较少，大多正处于建设中，且有交通因素的影响，导致了两者价格的天差地别。而根据新的规划，未来几年，外环以外的配套和交通势必会得到进一步完善。

浦东-金桥商圈

金桥国际商业广场位于张杨路金桥路交汇处，是一个综合性商业社区。共有4个区域，A区是家庭休闲购物区，B区为潮流服饰区，C区为流行休闲区，D区为奔驰汽车展示。整个社区有近百个服饰品牌和40个餐饮名店，娱乐、休闲齐聚。附近的轨交为6号线金桥站，在世纪公园站换乘2号线后至人民广场约总共约30分钟。

★浦东金桥商圈附近楼盘：

奉贤-南桥镇商圈

南桥商业广场地处南桥新城金海路，主要是以购物休闲时尚餐饮娱乐为主的综合性购物广场。项目总共有4层，一楼业态为品牌服饰、箱包鞋帽、金银首饰、银行快餐；二楼业态为休闲时尚服；三楼业态为餐饮美食及大型超市；四楼业态为KTV影城、网吧电玩、咖啡餐厅。周边设有地铁5号线奉贤延伸段（在建）、地铁8号线。金海路虹梅南路过江隧道可以直达人民广场。

★奉贤南桥镇商圈附近楼盘：

青浦-青浦新城商圈

以青浦区为核心商圈区域，其中包括桥梓湾商城、协和大厦、朱家角尚都里度假购物中心及美食街。处于核心区位的桥梓湾商城功能业态齐全，其中有餐饮、咖啡、棋牌、品牌服装、百货、家电、游艺等。附近有轨交17号线（在建）漕盈路站。

★青浦青浦新城商圈附近楼盘：

松江-中山中路商圈

中山中路商圈西起荣乐西路，东至松东路，辐射范围内有松江时代广场、松江商城、上海第一百货松江店等综合百货商场，购物街道有华亭老街、庙前街、长桥街。目前荣乐西路与花园浜路上规划建设800米商业街，建成后主要经营便利店、咖啡厅、美容院、服务行业等一系列的活动、休闲场所。

★松江中山中路商圈附近楼盘：

松江-大学城商圈

整个大学城商圈建设有松江万达广场，三湘四季花城财富广场，开元地中海商业广场，周边有建设银行，交通银行，浦发银行等等。附近是轨交9号线松江新城站，1小时便可到达徐家汇。

★松江大学城商圈附近楼盘：