近日，不少与房产相关的政策着实引起不少民众议论，先有抵押形式的“以房养老”，后又有高额遗产税。据《新版草案》，对遗产税的征收方法，《新版草案》超额累计税率表的附件对应纳税遗产净额不超过80万的，税率为0；80万-200万、200万-500万、500万-1000万以及超过1000万的适用税率分别为20%、30%、40%、50%，按遗产税计算公式，100万的遗产净额需纳税15万，500万则应纳税84万，1000万、3000万的遗产净额分别应纳税209万和1034万。
小编以房地产从业人员的角度来看，无论哪一条都似在鼓励买房。一来，早年口号般的“政府养老”已然不再那么靠谱；二来，多数80后无房族曾经憧憬的下一代爷爷奶奶一套房、外公外婆一套房、爸妈一套房，后半辈子光从祖辈继承的房子就住不过来的情况，目前好像无论是以房养老还是遗产税都似乎能顺利解决这个问题了；至于真的钱太多的人呢，为了避税，想各种办法买房子产证直接写子女名字也很合理，反正上海不缺千万级甚至上亿的豪宅。
所以，升斗小民们就不要再妄想了，如果不想晚年凄凉还是快趁现在买房吧。
【所属区域】松江-九亭
【对外报价】23000元/平
【售楼电话】400-9000-163 转 5433
【最新动态】象屿品城9月14日加推楼王13号楼和21号楼，户型有82平精装2房和93平精装3房。现在售82平左右精装2房，93平左右精装3房和117平左右精装3房，均价23000元/平米。更多详情请咨询售楼处。
象屿品城位于西上海核心——大莘闵高端居住板块，居大莘庄商圈核心位置，周边餐饮、超市、银行、教育、娱乐等商业配套应有尽有，生活便捷。
【楼盘名称】经纬·泓汇地标家园
【所属区域】宝山-上大
【对外报价】均价23500元/平米起
【售楼电话】400-9000-163 转 5206
【最新动态】经纬城市绿洲四期经纬·泓汇地标家园现主推户型为92平双朝南、108平双朝南、115南北通透两房及138平、150平米3房，毛坯均价24500元/平米，暂无优惠，预计2014年年底交房。
项目三期仍在售少量四房和1层带地下室房源，四房156平，均价23500元/平，另有1层房源250平左右，带地下室，均价38900元/平，样板房和现房都可以参观，样板房也出售。
经纬城市绿洲位于宝山区祁连北块地区，总占地面积，约1平方公里，由北面塘祁路、西面南陈路、南面锦秋路和东面沪太路合围而成，毗邻上海大学，天然河桃浦河穿越整个社区。
【所属区域】宝山-大华
【对外报价】均价30000-31000元/平起
【售楼电话】400-9000-163 转 5522
【最新动态】中环1号在售三期18层公寓，2梯3户，户型有85平米2房，97平米2+1房，128平米3+1房，144平米大3房，现均价30000-31000元/平，三期为期房，预计2014年11月底交房，样板房开放参观。
该案10月1日之后全面涨价，据悉，该案8月中旬三期推盘报价28000-29000元/平，销售称是由于房源所在位置不同造成的差价。
大 华集团打造的中环1号，百万平方米钜制气势非凡。作为大华新界人居界的集大成者。项目临近中环线，后依生态区，东侧为梧桐城邦。项目总占地30万平方 米，建筑面积可达108万平方米。雄踞中环第一站，坐拥轨道交通7号线，外临大华社区成熟配套，内以大手笔打造中环百万平方米无边界街区都市。
【所属区域】奉贤-南桥
【对外报价】均价22000元/平米
【售楼电话】400-9000-163 转 5651
【最新动态】馨雅名筑由7幢13-14层的小高层组成，户型面积有86-100平米的两房及140平米的三房，已于9月21日开盘，分别推出1#、2#、3#、5#，2梯3户设计，均价22000元/平米。
项目位于奉贤南桥新城的黄金地段，有多达50条公交线路，通往市区及周边乡镇；往东两站即奉贤中学和奉贤中心医院。
小 区占地近3万方，总建筑面积5万多方，共有两个出入口。小区由7幢13-14层小高层组成，由82-94平米的两房及135平米的三房组成，赠送270° 转角飘窗及南北阳台，附赠面积大。小区车位配比达到1:1，多为地下车位，基本做到人车分流，在保证业主安心使用的同时，也节省了更多的面积打造小区景 观。小区的景观强调以人为本，由中心景观轴和多个组团景观区组成，并将欧洲园林融入其中。
【楼盘名称】翠堤尚郡
【所属区域】嘉定-江桥
【对外报价】均价21000元/平米
【售楼电话】400-9000-163 转 5050
【最新动态】翠堤尚郡二期星御湾花园2-3房公寓在售，2房面积在80-90平米，3房面积在90-120平米，均价21000元/平，现购房暂无优惠。项目预计2014年10月毛坯交付，详情请咨询售楼处。
整个项目共分四期开发建造，总建筑面积超过50万平方。其中第一期为9栋14-18层高层住宅，第二期为联体别墅和花园洋房，第三、四期为数十栋高层住宅。此外还有医疗、教育、购物、娱乐等完备的商业配套设施。
在保证业主安心使用的同时，也节省了更多的面积打造小区景 观。小区的景观强调以人为本，由中心景观轴和多个组团景观区组成，并将欧洲园林融入其中。
【所属区域】浦东-航头
【对外报价】均价16000元/平米
【售楼电话】400-9000-163 转 5041
【最新动态】长泰公馆在售9月8日加推的2-3房，2房面积85平，3房面积111平，均价16000元/平米。项目预计2014年12月交房，详情请咨询售楼处。
长 泰公馆位于航定路508弄，建筑风格沿袭了经典的Art Deco建筑，即将推出1200余套普通住宅。建设中的轨交16号线有望今年通车，2014年正式运营，另外，轨交18号线也在"十二五"计划中，建成后 站点距离长泰公馆更近，届时项目将实现双轨环伺，业主更可通过短驳加地铁的方式快速来往人民广场、陆家嘴，出行的便捷性大大提高。
【所属区域】青浦-徐泾
【对外报价】均价22000元/平米
【售楼电话】400-9000-163 转 5610
【最新动态】南山·雨果在售88平米小3房，均价约22000元/平米。另项目在售190平米和220平米联排别墅。总价600万-800万/套。详情请致电售楼处咨询。
南山·雨果位于上海西郊传统的徐泾国际别墅区内，16万方法式建筑群地处大虹桥（优惠购、楼盘相册、最新报价）规划正核心，近揽高标准配置的教育、医疗、居住、文化等公共服务机构；公园、绿化、水系环境舒适、宜人、赏心、悦目；领先上海的国际资源带高端配套和世界级交通枢纽地缘优势。
整个小区由三条原生河湾自然环抱，北侧与一条原生河流相邻，更独占一原生湖泊，整体以“原味塞纳（优惠购、楼盘相册、最新报价）河畔的法式风情”规划建设，营造城中罕有的国际化生态岛居生活。叶联路将小区划分为两个相对独立的组团，东区为联排别墅、大平层等的低密度组团；西区为11层法式小高层建筑。
【所属区域】宝山-杨行
【对外报价】均价21000元/平米起，2万抵7万
【售楼电话】400-9000-163 转 5633
【最新动态】远洋香奈在售毛坯二房三房，二房85平，三房108-130平，均价21000-22000元/平，2万抵7万。
项目前期在售户型为80平米2房、98平米2+1房和135平米3房，精装房源送全屋地暖，均价23000元/平起，现仅存少量房源，具体优惠面议，一期2014年5月交房。详情请询问售楼处。
项目位于宝山核心区位，市政商业商务中心，体量27万方，由20栋18层建筑组成，地铁1号线咫尺之遥，北上海商业广场（优惠购、楼盘相册、最新报价），一站式购物休闲。
本文来源：网易房产
作者：叶清
责任编辑：
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