中环内放大招凉城超级"地王"正向你走来！

2016-07-11 09:20

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标签：虹口凉城土拍

事情是这样子的，上个月初的六一儿童节顾村地王刚拉下帷幕，还没等消化掉，仅接着6月2日晚上，上海规土局又放了个超级大招，这次可不是什么外环外，而是中环内虹口凉城板块，地块名称是虹口区凉城新村街道073-06号地块。

根据公告信息，地块总范围是东至广粤路，南至警备区用地，西至居民小区，北至广灵四路，出让面积19959.5㎡，容积率2.75，地上建筑面积54888.6㎡，其中地上面积中5%保障房无偿移交给政府、2000㎡的社区行政医疗卫生设施，无偿移交区政府、15%整体持有70年无法转让，限高90米，竞价时间2016-07-14上午09:30。好吧，超级地王正向你走来，什么泗泾、什么周浦、什么顾村，统统都忘了吧。

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 "note": "其实073-06号地块无非是地段好，地段好基本上什么都有了，位于中环内，离内环也不远。记者实地走访了一下，广灵四路广粤路附近老小区很多，居住氛围不错，但周边配套就差强人意了，都是低端生活配套，完全不上档次，给大家看看看图中照片，这是地块西面的老小区，下面沿街商铺太一般了。",
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 "note": "不过再向外看，地块西侧靠近新静安大宁板块，大宁板块已经有大宁国际、大宁灵石公园、大宁久光（在建）、新静安体育中心（在建）、上海大学等等，距离该地块1.5公里左右。",
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 "note": "对于目前地块周边的交通来说，还不成熟，位于1、3两地铁站中间，至少1.5公里的距离，公交接驳地铁是必然的选择。不过地块后期有规划，19号线确定经过这里，未来6站到达陆家嘴，但何时能建成并通车是个问题。图为地块周边公交站。",
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 "note": "周边二手房基本都是2000年左右的房子，在地块周围单价基本在5-6万/平，而稍微远点的中环外则在4.5万/平左右。",
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 "note": "目前周边在售楼盘几乎集中在新静安大宁板块，大宁金茂府已于6月18日开盘，推出151平3房2厅2卫明星户型，220-260平精装叠墅，均价95000元/平。",
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 "note": "静安府预计7月初首次开盘，户型为95、115平米3房，135平米4房，共300多套房源，预计价格也要在8万/平左右。",
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