6月30日南桥连拍两宅地房价又要“高潮”了

2016-06-29 09:28

原图

评论 ( 0 )

标签：南桥新城土拍

根据上海土拍公告，奉贤区南桥新城10单元01D-03区域地块、奉贤区南桥新城15单元23A-01A区域地块将于6月30日一同拍出。由于两地块距离较远，不能进行对比，所以网易房产会分别介绍2幅地块的现状。

【点击查看上海楼盘库】

【点击查看奉贤楼盘】

6月30日南桥连拍两宅地房价又要“高潮”了

图集已浏览完毕

重新浏览

评论 ( 0 )

推荐视频

你为什么会放不下NPD？

打起来了！还原国际米兰AC米兰连…

上
一
图
片

下
一
图
集

轨交旁又要拍地？松江新城或陷…

{
 "info": {
 "setname": "6月30日南桥连拍两宅地 房价又要“高潮”了",
 "imgsum_bk": 16,
 "imgsum": 16,
 "lmodify": "2016-06-29 09:28:07",
 "prevue": "根据上海土拍公告，奉贤区南桥新城10单元01D-03区域地块、奉贤区南桥新城15单元23A-01A区域地块将于6月30日一同拍出。由于两地块距离较远，不能进行对比，所以网易房产会分别介绍2幅地块的现状。<a href=＂http://m.house.163.com/sh/xf/index.html?refresh=true＂ target=＂_blank＂>【点击查看上海楼盘库】</a><a href=＂http://m.house.163.com/sh/xf/search.html?district=20&district_text=奉贤&plate=0&plate_text=不限&metro=0&metro_text=不限&metro_station=0&metro_station_text=不限&price=0&price_text=不限&property=0&property_text=不限&base_lpts=0&base_lpts_text=不限&orderby=0&orderby_text=不限&base_kpsj=0&base_kpsj_text=不限&field2=0&field2_text=不限&huxing=0&huxing_text=不限＂ target=＂_blank＂>【点击查看奉贤楼盘】</a>",
 "channelid": "",
 "reporter": "",
 "source": "网易房产",
 "dutyeditor": "金伟_NO1280",
 "prev": {
 "setname": "轨交旁又要拍地？松江新城或陷入乱战",
 "simg": "http://img2.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-30/100x75_BQQ3KK3H53DD0007.jpg",
 "seturl": "/photoview/53DD0007/219295.html"
 },
 "next": {
 "setname": "轨交旁又要拍地？松江新城或陷入乱战",
 "simg": "http://img2.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-30/100x75_BQQ3KK3H53DD0007.jpg",
 "seturl": "/photoview/53DD0007/219295.html"
 }
 },
 "list": [
 
 
 {
 "id": "BQLBLL9O53DD0007",
 "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLL9O53DD0007.jpg",
 "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLL9O53DD0007.jpg",
 "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLL9O53DD0007.jpg",
 "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLL9O53DD0007.jpg",
 "osize": {},
 "title": "6月30日南桥连拍两宅地 房价又要“高潮”了！",
 "note": "根据上海土拍公告，奉贤区南桥新城10单元01D-03区域地块、奉贤区南桥新城15单元23A-01A区域地块将于6月30日一同拍出。由于两地块距离较远，不能进行对比，所以网易房产会分别介绍2幅地块的现状。",
 "newsurl": "#"
 }
 
 ,
 {
 "id": "BQLBLLV553DD0007",
 "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLLV553DD0007.jpg",
 "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLLV553DD0007.jpg",
 "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLLV553DD0007.jpg",
 "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLLV553DD0007.jpg",
 "osize": {},
 "title": "",
 "note": "首先，奉贤区南桥新城10单元01D-03区域地块位于南桥新城核心区域，东至文耀路，南至庙泾中心河，西至定奉路，北至解放东路，出让面积22017.4平方米，容积率2.3，起始价50641万元，起拍楼板价为1万/平。",
 "newsurl": "#"
 }
 
 ,
 {
 "id": "BQLBLMI653DD0007",
 "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLMI653DD0007.JPG",
 "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLMI653DD0007.JPG",
 "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLMI653DD0007.JPG",
 "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLMI653DD0007.JPG",
 "osize": {},
 "title": "",
 "note": "该地块在上海之鱼南侧，靠近南奉公路，周边医院、学校、配套及环境基本都是奉贤区域顶级配套，是近年来南桥新城土地市场中少见的优质地块。",
 "newsurl": "#"
 }
 
 ,
 {
 "id": "BQLBLMQP53DD0007",
 "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLMQP53DD0007.jpg",
 "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLMQP53DD0007.jpg",
 "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLMQP53DD0007.jpg",
 "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLMQP53DD0007.jpg",
 "osize": {},
 "title": "",
 "note": "地块两边分别有奉贤区最好的医院奉贤中心医院，最好的中学奉贤中学，周边还有一系列地标商场，比如南方国际、百联、苏宁生活广场、传阅坊（在建）等等，未来上海之鱼内部也将有各种重量级配套，所以记者认为，该幅地块是目前南桥新城土地市场上最优地块。",
 "newsurl": "#"
 }
 
 ,
 {
 "id": "BQLBLN3L53DD0007",
 "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLN3L53DD0007.jpg",
 "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLN3L53DD0007.jpg",
 "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLN3L53DD0007.jpg",
 "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLN3L53DD0007.jpg",
 "osize": {},
 "title": "",
 "note": "交通方面，距离该地块约1公里就为目前在建的轨交5号线南延伸段南桥新城站，同时在地块南面的南奉公路上还有在建的BRT快速公交，交通优势也极为明显。",
 "newsurl": "#"
 }
 
 ,
 {
 "id": "BQLBLNAN53DD0007",
 "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLNAN53DD0007.jpg",
 "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLNAN53DD0007.jpg",
 "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLNAN53DD0007.jpg",
 "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLNAN53DD0007.jpg",
 "osize": {},
 "title": "",
 "note": "周边新房情况，目前周边新房只有汤臣臻园在售，均价27000元/平以上，最高价也在3万/平左右。",
 "newsurl": "#"
 }
 
 ,
 {
 "id": "BQLBLO1Q53DD0007",
 "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLO1Q53DD0007.JPG",
 "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLO1Q53DD0007.JPG",
 "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLO1Q53DD0007.JPG",
 "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLO1Q53DD0007.JPG",
 "osize": {},
 "title": "",
 "note": "周边二手房情况，在这附近基本都是近几年刚交付使用不久的次新房，如卓越世纪中心、银河丽湾、苏宁荣悦、恒盛湖畔豪庭等项目，普遍均价都在3万左右或以上，仅有的动迁房庙泾村也在22000元/平左右。",
 "newsurl": "#"
 }
 
 ,
 {
 "id": "BQLBLOEP53DD0007",
 "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLOEP53DD0007.JPG",
 "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLOEP53DD0007.JPG",
 "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLOEP53DD0007.JPG",
 "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLOEP53DD0007.JPG",
 "osize": {},
 "title": "",
 "note": "再对比上次的土地拍卖情况，2016年5月11日，象屿联合体21.5亿元竞得奉贤区南桥新城16单元36-03区域地块，起拍楼板价1万元/平，成交楼板价22625元，溢价率126%。本次拍卖的地块起始楼板价同样为1万元。但不同的是象屿联合体竞得的地块位于南桥新城北部，周边配套、交通、医疗、教育等远没有本次拍卖的地块位置好。所以网易房产认为，该地块的起拍楼板价1万/平并不高，按照目前上海土地市场行情来看，该地块的溢价率比象屿联合体溢价率高一点都不意外，如果要是低的话倒是很意外。",
 "newsurl": "#"
 }
 
 ,
 {
 "id": "BQLBLOO653DD0007",
 "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLOO653DD0007.jpg",
 "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLOO653DD0007.jpg",
 "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLOO653DD0007.jpg",
 "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLOO653DD0007.jpg",
 "osize": {},
 "title": "",
 "note": "6月30日拍卖的另一地块“奉贤区南桥新城15单元23A-01A区域地块”，东至贤浦路，南至南行路，西至金碧路，北至聚秀路，出让面积36594.8平方米，容积率2.2，起始价72458万元，起拍楼板价为9000元/平。",
 "newsurl": "#"
 }
 
 ,
 {
 "id": "BQLBLP3353DD0007",
 "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLP3353DD0007.JPG",
 "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLP3353DD0007.JPG",
 "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLP3353DD0007.JPG",
 "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLP3353DD0007.JPG",
 "osize": {},
 "title": "",
 "note": "该地块严格意义上来说并不属于南桥板块，行政归属地为奉贤区金汇镇板块，这里起步晚，是南桥新城大型居住基地，以保障房和动迁安置房为主，近1-2年来才开始土地出让建设商品房。",
 "newsurl": "#"
 }
 
 ,
 {
 "id": "BQLBLPDE53DD0007",
 "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLPDE53DD0007.jpg",
 "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLPDE53DD0007.jpg",
 "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLPDE53DD0007.jpg",
 "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLPDE53DD0007.jpg",
 "osize": {},
 "title": "",
 "note": "该地块以目前的现状来看，起拍楼板价已不低，主要原因是这里未来的交通比较明朗化，BRT快速公交在地块东面，直接拉动板块价值。该条BRT快速公交穿过整个金汇板块，终点到达浦东东方体育中心，目前已全面开建，这里所有楼盘都在围绕BRT快速公交来进行售卖。",
 "newsurl": "#"
 }
 
 ,
 {
 "id": "BQLBLPQA53DD0007",
 "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLPQA53DD0007.JPG",
 "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLPQA53DD0007.JPG",
 "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLPQA53DD0007.JPG",
 "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLPQA53DD0007.JPG",
 "osize": {},
 "title": "",
 "note": "再看周边配套设施，目前只有万顺路两旁，距离地块约有500米左右，有一些小型商配，其余配套全无。地块四周更是荒凉，人气、配套各方面都比较差。不过也正因为四周荒凉，土地多，对后续规划才会有更多的想象空间。",
 "newsurl": "#"
 }
 
 ,
 {
 "id": "BQLBLQ4G53DD0007",
 "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLQ4G53DD0007.jpg",
 "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLQ4G53DD0007.jpg",
 "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLQ4G53DD0007.jpg",
 "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLQ4G53DD0007.jpg",
 "osize": {},
 "title": "",
 "note": "由此可见，交通的明朗化及后续规划的想象空间，才使得这里的地价接连上升。去年11月6日，禹洲以23.15亿元竞得奉贤区南桥新城15单元05A-02A区域地块，起始楼板价8000元/平，成交楼板价13241.722元/平米，溢价率65.52%。要知道，在当时地块周边的天和前滩时代商品房售价也仅为17000元/平，可想而知当时的地价有多高。",
 "newsurl": "#"
 }
 
 ,
 {
 "id": "BQLBLQED53DD0007",
 "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLQED53DD0007.jpg",
 "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLQED53DD0007.jpg",
 "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLQED53DD0007.jpg",
 "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLQED53DD0007.jpg",
 "osize": {},
 "title": "",
 "note": "地价推动房价，房价再反作用地价，在金汇板块是非常明显的，目前金汇板块内已没有2万/平以内的新房了，天和前滩时代、朗诗未来街区都已卖到了22000-23000元/平；东原郦湾、万科金域华府已卖到24000元/平以上。",
 "newsurl": "#"
 }
 
 ,
 {
 "id": "BQLBLQS353DD0007",
 "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLQS353DD0007.JPG",
 "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLQS353DD0007.JPG",
 "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLQS353DD0007.JPG",
 "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLQS353DD0007.JPG",
 "osize": {},
 "title": "",
 "note": "周边二手房情况，由于这里是大型居住区所在地，以保障房及动迁房为主。目前在售的二手房分为满5年及不满5年两种，其中满5年可直接交易的保障房均价18000元/平左右，房源相对较少。不满5年不能交易的动迁房均价在15000元/平左右，这类房源记者不建议购买，不受法律保护且不确定性因素较多。",
 "newsurl": "#"
 }
 
 ,
 {
 "id": "BQLBLR9R53DD0007",
 "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLR9R53DD0007.JPG",
 "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLR9R53DD0007.JPG",
 "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLR9R53DD0007.JPG",
 "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-28/BQLBLR9R53DD0007.JPG",
 "osize": {},
 "title": "",
 "note": "记者自认是一枚正牌穷屌丝，但在现实面前不得不低头。看着金汇房价一步步上涨，想在这里置业安家已不容易了。6月30日这块地拍卖，如果低于市场预期，那么或许我们广大购房者还有一丝得意，如果溢价率持续走高，那么只能认为，这才刚进入高潮，更高潮的部分还在后面呢。",
 "newsurl": "#"
 }
 
 ]
 }