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历时5年半，迪士尼终将于今年的6月16日正式开园。在诸多购房者和投资客眼中，这一利好的落地，直接导致川沙板块房地产量价齐涨。不过，如果没有迪士尼，这里的房价还会上天吗？

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没有迪士尼这里的房价还会上天吗？

2021-12-29 11:51

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标签：川沙

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历时5年半，迪士尼终将于今年的6月16日正式开园。在诸多购房者和投资客眼中，这一利好的落地，直接导致川沙板块房地产量价齐涨。不过，如果没有迪士尼，这里的房价还会上天吗？

没有迪士尼这里的房价还会上天吗？

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 "note": "除了房价的上涨，迪士尼效应还直接影响了板块的住宅土地市场。相关资料显示，2009年，象屿地产11.9亿拿下浦东新区川沙新市镇A08-03地块，楼板价14024元/平，溢价率高达264%。2013年9月12日，阳光城以25 .74亿元购入上海川沙新市镇城南社区地块，溢价率达132%。",
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 "note": "和住宅市场的“全线飘红”相比，川沙板块的商业项目在迪士尼效应下却表现出冷热不均的态势。业内人士指出，目前分布于川沙板块的多为二手住宅与酒店式公寓，高端综合体、酒店几乎没有，因应迪士尼的产业效应暂时的效果有限。",
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 "note": "不过，无可厚非的是，迪斯尼的入驻确实在很大程度上提升了板块的交通、商业能级。川沙板块房价的上涨实为必然，后期如何平稳住房价的走势，才是最为关键的问题。",
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