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高价地频出金汇将迈入2万+ 沉寂楼市等风来

2015-12-11 09:19

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标签：奉贤南桥新城金汇

伴随上海地价的高企，以及整体楼市上升的趋势，奉贤部分板块也竟然走上了高大上路线。以金汇板块为例，目前区内在售的新房普遍在16000-17000元/平上下，而今年的几次土地拍卖，板块瞬间由灰姑娘变白雪公主，实现了华丽转身。

金汇板块部分区域是被划到了南桥新城内，虽然叫做南桥新城，但板块归属地仍然是金汇。原本金汇板块承载的是南桥新城东部大型居住区人口导入的使命，可由于交通的死结，导入人口异常艰难，以至于现在的现状是大量的保障、动迁安置房，也没有成熟的交通和商业。

要说不成熟也可能是起步晚，前期发展慢，但对于未来的金汇或者南桥新城来说，前景是美好的。未来板块内将有一条重要的快速公交系统BRT，这条BRT线路未来或许是承载金汇板块人口出行的重要交通工具，目前在建，预计2017年建成通车，可到往浦东东方体育中心，即前滩方向。

作为大居，这里有大量的土地资源可供开发，按照前几次的土地售价，未来或许会更高，那么日后房价上涨到2万+也是显而易见的。对于想在这里置业的购房者来说，现在或许是购房最佳时机。

但同时板块也有可预见的风险，规划虽好，导入人口也好，都需时间来检验。同时BRT的通行时间与地铁想比是否高效、快速，还需建成通车后才知晓。

按照目前区内的交通与配套等级来看，区域房价确实已走在了时间的前面，或许与南桥新城的规划出炉，地铁、BRT等市政交通的落地建设有关。

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                   "note": "东原郦湾项目地块为2014年7月11日以49027万元取得，楼板价6500元/平方米，如今项目公寓售价为18000元/平，别墅售价为28000元/平。",
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                   "note": "天和前滩时代于今年6月全新开盘，首次开盘均价仅为15000元/平上下，如今再次推盘推出精装房，报价已达到17000元/平。",
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