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周康房价年涨3千高端盘欲借力入市前途未明

2015-09-16 08:24

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标签：周康板块周康房价市场分析

长久以来，浦东作为新房供应大区，一直都是全市成交主力。而周康位于浦东的南面，也就是曾经的南汇，自从并入大浦东之后，成为了最直接的受益者，迪斯尼、轨交18号线的建设更是为区域价值添砖加瓦。从板块位置来看，与周康相邻的前滩板块，2014年底的进行的一场土拍，楼板价就高达6.66万/平。相比而言，周康新房报价大多在3-3.5万/平之间，给人“经济实惠”的感觉，但随着市政规划的落实和楼市利好政策的公布，区域房价正潜移默化的发生着一些改变。

周康板块新房项目一览：

世茂云图【4008-163-163 转 15823】

锦绣华都【4008-163-163 转 15318】

绿地东上海【4008-163-163 转 15309】

中邦大都会【4008-163-163 转 15739】

绿洲康城金邸【4008-163-163 转 15388】

繁荣华庭【4008-163-163 转 15387】

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周康房价年涨3千高端盘欲借力入市前途未明

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           "note": "值得注意的是，周康板块大多以刚需房源为主，除去别墅，很少见到高端的公寓项目，新房报价大多处在2.6-3.7万/平的区间内。",
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           "note": "世茂云图为纯新盘，周边无轨交辐射，配套优势也并不明显，尚若最终以4万/平的价格入市，将创造板块最高价。",
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           "note": "作为以刚需盘为主导的周康，曾经也有高端项目入市，但最终不得不对市场大环境作出价格上的让步。去年下半年，位于康桥路上的绿洲康城金邸推出了精装大平层房源，开盘报价4.6万/平，之后则连续3次降价，目前报价仅在3.7万/平左右。",
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           "note": "但在今年，板块整体房价依旧呈上升趋势，世茂云图借机入市，能否复制类似大宁金茂府的壮举，以一己之力拉高了区域的房价，同时增加板块的影响力，这一切还尚不可知。",
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           "note": "不过，就目前情况来看，在18号线尚未建成通车之前，周康许多新房项目出行仍较为不便，而房价却已开始透支板块未来的潜力。周康的高端项目究竟能否被现有市场认可，时间将会为我们揭晓最终的答案。",
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