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周康房价年涨3千高端盘欲借力入市前途未明

2015-09-24 14:50

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标签：周康板块周康房价市场分析

长久以来，浦东作为新房供应大区，一直都是全市成交主力。而周康位于浦东的南面，也就是曾经的南汇，自从并入大浦东之后，成为了最直接的受益者，迪斯尼、轨交18号线的建设更是为区域价值添砖加瓦。从板块位置来看，与周康相邻的前滩板块，2014年底的进行的一场土拍，楼板价就高达6.66万/平。相比而言，周康新房报价大多在3-3.5万/平之间，给人“经济实惠”的感觉，但随着市政规划的落实和楼市利好政策的公布，区域房价正潜移默化的发生着一些改变。

周康板块新房项目一览：

世茂云图【4008-163-163 转 15823】

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中邦大都会【4008-163-163 转 15739】

绿洲康城金邸【4008-163-163 转 15388】

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                   "note": "作为板块内的老牌项目：绿地东上海，目前在售的已经是第三期房源。资料显示，项目一期是2007年的时候卖的，均价在7000元/平左右，二期是2012年左右开盘的，报价2.5万/平，而目前三期要卖到3.2万/平。",
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                   "note": "显而易见，随着周康的成长，早期拿地的开发商通过“拉长战线”卖房，获益也翻了几番，与之情况相似的还有中邦大都会项目，作为中邦城市园的三期，目前报价在3.3万/平左右。而其一期房源于06年开盘，当时报价仅6000元/平。",
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                   "note": "最新资讯显示，周康板块有一高端项目即将入市，即位于林海公路上南路路口的世茂云图，项目主打全精装房源，业内人士对该楼盘的保守估价在4万/平左右。",
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                   "note": "值得注意的是，周康板块大多以刚需房源为主，除去别墅，很少见到高端的公寓项目，新房报价大多处在2.6-3.7万/平的区间内。",
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                   "note": "作为以刚需盘为主导的周康，曾经也有高端项目入市，但最终不得不对市场大环境作出价格上的让步。去年下半年，位于康桥路上的绿洲康城金邸推出了精装大平层房源，开盘报价4.6万/平，之后则连续3次降价，目前报价仅在3.7万/平左右。",
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