清明小长假，楼市在调控声中度过。假期前夜，广州加码限价限售；假期结束当晚，合肥楼市也发布调控新政。从多家机构近日发布的数据来看，小长假楼市热度不高，多地在调控背景下降温，而备受关注的一线城市无论是新房市场，还是二手房市场均未见“小阳春”。
清明假期期间，上海新房市场成交稳中有降。4月6日，来自上海中原地产的统计数据显示，清明假期（4月3日-4月5日），上海新建商品住宅成交2.8万平方米，同比减少3.4%。 从成交区域来看，5大新城所在区成交量相对多一些，市区交易表现依旧乏力，老卢湾，徐汇和闸北出现0交易格局。从成交前十榜单来看，较为均衡。6个项目是首次改善产品，2个项目是刚需项目，刚需项目签约数量不多，排名靠后。此外，有2个项目是均价超过8万元/平方米的高端改善产品，分别排名第三位和第四位。
合肥、广州等地日前接连发布楼市调控新政。4月以来，多地加码房地产调控力度，延续前期房地产调控密集趋势。从调控内容看，近期发布楼市新政的城市调控趋于精细化，不仅调控范围有所扩大，还针对“经营贷”“学区房”等热点问题进行特别说明。热点地区调控全方位发力，足见调控之决心。
房地产行业利润水平的回归已然成为共识，但是部分头部房企依旧展现了不俗的盈利能力。在刚刚过去的年报季，旭辉控股（00884.HK，下称“旭辉”）业绩报告显示，公司2020年实现营业收入718亿，同比增长27%；净利润首次突破百亿，达119亿，同比增长29%；归母核心净利润80亿，同比增长16%。过去三年，旭辉净利润、归母核心净利润复合增长率均为25%，盈利能力长期维持行业高水平。此外，旭辉2020年调整后毛利率25.1%，归母核心净利润率11.2%，维持行业较高水平。
北京时间2020年1月17日晚，蛋壳公寓的高管团队在纽约举起了紧握的拳头，敲响了代表胜利的钟声。 作为年内第一家在纽交所上市中概股，第二家上市的长租公寓，他们比老对手自如在上市这个节点中更快撞到了终点线，他们有理由憧憬更好的未来。 如今回看，IPO上市更像是蛋壳公寓在海中溺水时抱住的最后一根浮木，曾一度让它幻想借着这股力量重新上岸。但蛋壳已积重难返，仍在急速下沉。 在抱着这根浮木445天后，蛋壳溺水了，岸边依稀浮现左晖和谢勇的身影。 4月6日晚间消息称，纽交所暂停蛋壳公寓交易，开启除牌程序。
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本文来源：网易房产上海
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