“金九银十”过后，房企年度业绩冲刺的脚步并未停歇。四季度作为房企业绩比拼、降低负债的关键时点，既面临销售、回款的压力，也面临债务到期、“三条红线”压顶的困境。进入11月份，受冬季天气影响，房地产项目开工将陆续受到影响，推盘率随之下降。中国证券报记者从多方了解到，房企在主动降低负债的同时，积极冲刺年度目标，销售仍是重中之重。
“双11”的临近使房地产销售市场的互联网化趋势愈发明显。“地产+互联网”的思维和模式正在逐渐渗透并改变房地产业的发展方式。 记者观察到，京东、天猫、苏宁等电商巨头都纷纷卖起了房。天猫宣称：“‘双11’来天猫好房，全国一半在售楼盘打折，单套最高能省100万元，买到就是赚到。”苏宁易购也称：“100多家房产品牌参与苏宁易购‘双11’百亿补贴，甚至有超500套特价房补贴5至7折。”
REITs（不动产投资信托基金）已经成了商业地产圈里绕不开的话题。 十余年间，推出REITs的呼声不断，市场上也有私募类REITs产品闪现。直到今年基础设施REITs的正式落地，关于公募REITs的讨论又成为了地产行业的焦点。在11月3日举行的一个商业年会上，REITs也成了与会地产金融业者共同关注的重点话题。
受房企积极拿地的影响，今年前10个月，全国土地交易总量仍处在高位。不过，虽然土地成交量同比去年仍在上涨，但是当前房企拿地节奏已有所放缓，其中土地楼面价以及溢价率的回调趋势明显。从机构数据来看，10月，全国300个城市土地平均溢价率为11%，环比减少2%；楼面均价为2327元/平方米，环比减少12%。
11月4日，江西多个城市均有地块成交，其中，绿城以18亿元包揽位于南昌的新建经济开发区两宗地块，保利以3.96亿元竞得南昌另一宗商住地，而碧桂园则以8.7亿元拿下三四线城市上饶的一宗宅地。
本文来源：网易房产上海
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