网易首页 > 新闻中心 > 正文

10.29 调查|烂尾楼背后的江湖:有房企刻章“借”走预售款

0
分享至

调查|烂尾楼背后的野蛮江湖:有房企刻萝卜章“借”走预售款

近日,多地政府发文加强对新建商品住宅预售资金的监管,试图减少烂尾项目的存在。但现实情况是,预售资金监管一直存在,烂尾项目并未间断。 澎湃新闻记者采访不同省份、地区的多位房企人士,窥探预售资金江湖中的政策漏洞和潜规则;也试图通过采访专家和身居此间的房企高管,给出些建议。

20160114135923db985.jpg (550×40)

“三条红线”冲击波:房企融资继续井喷 投资规模骤降

以“三条红线”为代表的融资监管政策,正在潜移默化地影响企业决策。 中原地产发布的数据显示,今年9月以来,房企境内债券发行超过1000亿元人民币,比2019年同期的673亿上涨了48.6%,延续了7月来的融资井喷现象。 这其中,既有当前融资成本偏低的影响,又与融资政策收紧的大环境密不可分。

20160114135923db985.jpg (550×40)

50城前十月卖地3.2万亿创新高 “三道红线”后土地市场降温

2020年新冠肺炎疫情后出人意料火爆的,除了个别城市的楼市,还有土地市场。 中原数据显示,截至10月26日,全国9城年内卖地均破千亿,50大城市卖地3.2万亿,同比上涨18.8%,均刷新历史纪录。 疫情对土地市场的影响似乎已消失,多城市集中井喷卖地,土地市场成交额持续上升。

20160114135923db985.jpg (550×40)

北京商住房市场几近冰点 多个项目因抵押无法正常网签

中国证券报记者日前对北京地区商住房市场走访发现,受限购政策影响,北京地区商住房成交惨淡,新房楼盘普遍存在滞销。很多在售的楼盘是2017年限购政策出台前入市的,目前仍在销售,这些新房楼盘已经有二手房入市交易,价格存在较大的“倒挂”现象。部分楼盘常年销售惨淡,相关公司为了增加现金流,将项目已经做了抵押,导致新房无法正常网签。还有的项目为了吸引客户,将本应该全款销售的房款做成首付分期支付,分期时间最长可达两年,存在违规销售的现象。

20160114135923db985.jpg (550×40)

标普:四成房企半年债务增速超15%,未触红线公司仅12%

10月28日,标普信用评级(中国)有限公司(简称“标普信评”)发布研究报告认为,如果控制房地产企业有息债务增长的监管规则扩大适用范围,长期来看有利于房地产行整体信用风险的下降,但中短期内高杠杆房企在资本市场的融资空间将被压缩,存货变现将成其缓和流动性压力的关键。

相关推荐
热点推荐
普京迎来新外援,数百架无人机袭击乌克兰,北约发出下一个目标

普京迎来新外援,数百架无人机袭击乌克兰,北约发出下一个目标

宝藏军事馆
2025-07-06 20:21:18
霍步刚:完全拥护、坚决服从省军区党委决定

霍步刚:完全拥护、坚决服从省军区党委决定

新京报政事儿
2025-07-06 13:05:07
韩乔生谈U16国少:浪费机会不少都能出集锦了,身体对抗没有优势

韩乔生谈U16国少:浪费机会不少都能出集锦了,身体对抗没有优势

直播吧
2025-07-06 22:32:20
辟谣倒闭仅两天,突然宣布:停工停产!员工:太突然,前一天还在工作,月收入暴跌至1000块出头

辟谣倒闭仅两天,突然宣布:停工停产!员工:太突然,前一天还在工作,月收入暴跌至1000块出头

第一财经资讯
2025-07-06 18:40:40
iPhone 17 这两大史诗级升级,让我等了4年

iPhone 17 这两大史诗级升级,让我等了4年

搞机小帝
2025-07-05 21:18:20
匈牙利国会副主席:中国城市变得越来越绿

匈牙利国会副主席:中国城市变得越来越绿

环球网资讯
2025-07-06 19:54:09
生涯第23年或成最后一舞!詹皇4大交易方案诞生,重回骑士很靠谱

生涯第23年或成最后一舞!詹皇4大交易方案诞生,重回骑士很靠谱

篮球扫地僧
2025-07-07 02:02:09
卫冕冠军无缘16强扶墙哭泣!上届八强仅剩1人,温网女单将有新王

卫冕冠军无缘16强扶墙哭泣!上届八强仅剩1人,温网女单将有新王

排球黄金眼
2025-07-06 03:02:44
“全国经济最强镇”党委书记,拟提拔

“全国经济最强镇”党委书记,拟提拔

新京报
2025-07-05 17:28:27
45岁母亲雾天开车买菜失踪,10年后女儿打车上班,发现是妈妈的爱车

45岁母亲雾天开车买菜失踪,10年后女儿打车上班,发现是妈妈的爱车

今天说故事
2025-07-02 17:31:55
当初全网吹爆的“神仙设计”,如今个个破烂不堪,你家还剩几个?

当初全网吹爆的“神仙设计”,如今个个破烂不堪,你家还剩几个?

装修秀
2025-07-06 10:20:03
鹿晗关晓彤和好!关晓彤最近态度大变,穿情侣款,发新作示爱鹿晗

鹿晗关晓彤和好!关晓彤最近态度大变,穿情侣款,发新作示爱鹿晗

小嵩
2025-07-06 18:40:10
美战机俯冲我国055军舰,军舰全部导弹打开目标摧毁整个航母舰队

美战机俯冲我国055军舰,军舰全部导弹打开目标摧毁整个航母舰队

呱呱请你吃瓜
2025-07-04 17:29:44
“太湖三傻”散伙,无锡队为何能开启北伐?两大“外援”功不可没

“太湖三傻”散伙,无锡队为何能开启北伐?两大“外援”功不可没

中国足球的那些事儿
2025-07-06 05:59:18
天水血铅异常幼儿确诊铅中毒,疑似“毒源”浮出水面:抽检的三色发糕和玉米肠卷添加剂超标

天水血铅异常幼儿确诊铅中毒,疑似“毒源”浮出水面:抽检的三色发糕和玉米肠卷添加剂超标

极目新闻
2025-07-06 00:15:13
勇士官方:球队通过七队交易获得图希和马沙克的选秀权

勇士官方:球队通过七队交易获得图希和马沙克的选秀权

懂球帝
2025-07-07 03:51:20
雷军顶着35℃高温为首批YU7车主开车门,车主:被雷总宠成“小米公主”

雷军顶着35℃高温为首批YU7车主开车门,车主:被雷总宠成“小米公主”

极目新闻
2025-07-06 19:22:03
突破42℃!山东为何这么热,还要热多久?

突破42℃!山东为何这么热,还要热多久?

鲁中晨报
2025-07-06 07:59:02
冯德莱恩闯下大祸,任期或只剩一周,和中方会面一句硬话不敢说

冯德莱恩闯下大祸,任期或只剩一周,和中方会面一句硬话不敢说

剑哥的思政课
2025-07-06 17:11:54
第二次对抗国家审查,李嘉诚女友出山,外交部16字狠话,把路堵上

第二次对抗国家审查,李嘉诚女友出山,外交部16字狠话,把路堵上

科技处长
2025-05-10 23:03:05
2025-07-07 04:32:49

头条要闻

业内分析师:美国全面禁止中国无人机只是"时间问题"

头条要闻

业内分析师:美国全面禁止中国无人机只是"时间问题"

体育要闻

陈登星法国扣篮大赛夺冠!高举国旗庆祝

娱乐要闻

35岁鹿晗暴瘦到认不出 传和关晓彤分手

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

科技要闻

小米YU7首批交付,雷军现身为车主开车门

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

家居
房产
数码
健康
军事航空

家居要闻

合理布局 三口之家的温馨空间

房产要闻

湖畔微醺夜,与全球大生活家共赴世界庄园理想生活之约

数码要闻

联想小新 AI 平板 Pro GT 亮相:竖向镜组设计、配手写笔配件

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

军事要闻

以伊冲突后 哈梅内伊首次公开露面

无障碍浏览 进入关怀版