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8.27 房企对下半年销售整体乐观

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房企对下半年销售整体乐观

近期,房企密集发布中报业绩。从中报看,房企业绩分化还是相当明显的,业绩下跌10%~50%的都有,也有业绩增长超过50%的。 一季度多数房企业绩下降。国家统计局数据显示,2020年1~2月全国商品房销售金额同比-35.9%,1~3月同比跌幅仍达到-24.7%,至7月,全国商品房销售业绩涨幅虽持续恢复,但累计涨幅尚未转正。为了将疫情造成的损失降到最低,房企各出奇招,或搭建线上售楼处,或直播售房,多家房企销售业绩已在6月实现正增长。 业内人士表示,房企的销售业绩受疫情的影响或可在年内逐步回补,若房企货值充足,布局优质,营销到位,销售业绩大概率能在3季度实现正增长。

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辟谣:各地房屋交易的契税优惠政策没有变化

房屋交易平稳,契税法与契税暂行条例没有实质性的变化 契税法通过的消息一出,引起不少房产中介的关注。有的中介甚至直接在社交媒体上发文称,“买房要趁早,原来1%、1.5%的税率要调高了!” 该如何正确理解契税法对房地产行业的影响呢? 中央财经大学教授樊勇告诉记者,契税的立法主要是在原本暂行条例稳步实施的前提下,进一步提高其立法层级,践行税收法定原则,做出国家法律层面的规定。契税法规定,契税税率为3%-5%。此前的契税暂行条例中明确规定,契税基本税率也是3%-5%。 “此次法定税率并没有调整。房产中介说的1%、1.5%税率,是原本的契税暂行条例下个人购房的税收优惠政策,也就是个人购买家庭唯一住房,减按1%、1.5%的税率征收契税,这一税收优惠政策还有另外的限制条件。目前上述政策依然在实行,还是按照优惠税率执行。”樊勇说。

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宝山罗店:5年内新增普通商品房地块9处,基础教育设施3处

罗店镇隶属于上海市宝山区,位于宝山区西北部,南与顾村镇为邻,东与宝钢、月浦相依,西与嘉定区相连,北与宝山工业园区、罗泾镇相接。此次规划范围为罗店镇域石太路以南区域,用地面积40.43平方公里,此次规划期限为2019年~2035年,其中近期为2019-2025年;远期为2025-2035年。 按照用地规模,至2035年,罗店镇建设用地总规模控制在26.17平方公里,其中20.39平方公里位于城市开发边界内;到2035年,罗店镇常住人口规模控制在25.4万人。

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金茂上半年销售同比增长31% 保持规模仍注重安全

8月25日,中国金茂(00817.HK)发布了2020年中期业绩报告。业绩报显示,金茂2020年上半年合同销售金额为1028.7亿元,同比增长31%。其回款金额也于7月19日超过1000亿元。 上半年,在实现销售、回款的“双千亿”佳绩的同时,中国金茂实现了行业排名、毛利率、归母净利润、城市运营项目销售贡献率、产业签约导入数量、客户满意度、一二线土储比例七个核心数据的上升,以及资金杠杆率和融资成本两个关键数据的下降。

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融创:去年就开始降杠杆,现在是土地市场风险最大的时候

下半年预计可售货值达6213亿元 26日早间,融创中国披露2020年上半年业绩,合同销售金额约1952.7亿元,收入773.4亿元,同比增长约0.7%;核心净利润130.4亿元,同比增长3%;公司拥有人应占利润109.6亿元,同比增长约6.5%;毛利177.6亿元,同比下降8.3%;毛利率23%,同比下降2.2个百分点;公司拥有人应占净利润率14.2%,同比增长0.8个百分点。下半年预计可售货值达6213亿元,手持现金1209亿元,同比下降3.8%。

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