11.8 房企销售库存压力大

房企销售库存压力大 20家规模房企库存接近3万亿元

11月6日，易居房地产研究院发布的2019年三季度上市房企存货研究报告显示，在三季度受监测的20家房企中，存货去化周期为13.6个月，环比增长4.6%，同比增长8.7%，延续了去化周期上行趋势。 截至2019年三季度末，20家规模房企存货规模达29309.9亿元，环比增长8.4%，同比增长16.2%，同比增速较二季度回落，仍处于历史较低水平。

沪楼市“银十”冷清收官 四季度“以价换量”更普遍

10月以来，尽管一些房地产项目加紧入市，并积极实施促销活动，但上海“银十”依然以“冷清”收场。仅以新房市场为例，上海中原研究机构发布的数据显示，10月份上海新建商品住宅成交面积53.8万平方米，环比减少31.9%。

调控、融资、销售三重压力 房企启动“全力回款” 来自Wind的数据显示，前三季度A股115家房企合计实现营业总收入13800.40亿元，同比增长22.25%；合计实现利润1593.21亿元，同比增长15.40%。其中，57家房企实现净利润正增长，17家房企净利润同比翻番。

孙正义：从WeWork吸取教训 不能让创始人控制董事会

软银集团在正式获得美国共享办公初创企业WeWork实际控制权之后，正在考虑放弃WeWork在香港租用的至少六个地点的写字楼。 11月6日，据彭博社援引知情人士的话，WeWork正在考虑放弃最近签署的部分租约，而这些租约签署的写字楼位于香港中央商务区附近的湾仔。而WeWork8月份刚在湾仔皇后大道的合和中心（Hopewell Center）租用了四层楼（面积约为5574平方米），租期九年。

126家A股上市房企有息负债超3.4万亿元 资金链仍承压

　一家房企资产负债表的变化，方寸之间可以折射出其攻守意图和战略调整方向。而负债率的波动水平，则决定着房企被贴上保守、稳健，亦或激进的标签。 鉴于房地产的行业属性，高负债是不是错的，难以判断。但在上市房企中，相比资产负债率的高低，用剔除预收账款后的资产负债率或者净负债率指标去衡量一家房企的负债水平更为合理。但在这张负债表中，有一个指标是所有企业都非常关注的，即有息负债。

对港居民放开购房 大湾区从经济融合走向社会融合

这一系列惠港措施，标志着粤港澳大湾区建设将进入一个新的阶段，即从以往的经济融合为主，转变为在经济融合的基础上加快推进湾区内部的社会融合。 据新华社消息，11月6日，粤港澳大湾区建设领导小组会议在北京召开，领导小组会议后，香港特区行政长官林郑月娥介绍了三类16项下一阶段将展开的普及惠民及便利香港专业界别到大湾区发展的政策措施，包含有关便利香港居民在大湾区内地城市购买房屋、支持香港居民在内地便捷使用移动电子支付等内容