今年“金九”成色不足，楼市能否重现“银十”引人关注。然而，今年国庆黄金周成交量依旧维持低位，“银十”开局不佳。专家预计，四季度楼市调整幅度料在供需拉锯状态下略有扩大，政策层面或保持严控不放松，四季度房企资金压力将进一步凸显。 据诸葛找房数据研究中心最新监测数据，2019年国庆黄金周，重点10城新房销售面积为77.22万平方米，较2018年同期下降8.1%，10城新房成交量更创下近5年来新低。
南京市土地部门于10月10日挂牌出让了位于河西、栖霞、玄武、南部新城等主城区域的8幅地块，为市场供应40.92万方土地。最终土地均顺利出让，国土部门当日揽金88.63亿元。值得注意的是，8幅地块的总起拍价为85.33亿元，当日有5幅地块均以底价成交，其中包括一幅住宅用地。曾经一度火热的南京土地市场，也变得凉意甚浓。
越到后面，“硬骨头”越多。然而，这项民生工程在今年呈现出了新速度，预计到年底可完成55万平方米、2.9万户旧区改造，超额完成全年目标任务。一些新启动基地的居民搬迁率已经达到98%以上。 “这一轮旧改提速，很大程度上得益于上海充分发挥各区和市属、区属国有企业等改造主体作用，创新采用了‘政企合作、市区联手、以区为主’的模式。”据市住房城乡建设管理委主任黄永平介绍，其中市属国有企业上海地产集团参与了全年改造量的四成以上，打通了国有企业参与旧区改造的方式和途径。
日前，上海易居房地产研究院发布的《50城租金收益率研究报告》(简称“报告”)显示，2019年第三季度，根据城市房产网的数据，50个典型城市租金收益率为2.4%，环比增长0.2%，同比下降7%。50城租金由跌转涨，环比上涨1%；租金收益率为2018年第二季度后首次由降转增。 上海易居房地产研究院研究员王若辰认为，租金收益率同比下降是因为第三季度房价同比上涨4%，而租金同比下跌3%，租金上涨速度远小于房价上涨速度。第三季度，50城租金结束了连续两个季度的下跌且租金收益率企稳，表明租房市场状况有所好转。
10月9日，在线房地产交易平台房多多向美国证监会(SEC)递交IPO招股书，拟募集最多1.5亿美元资金。摩根士丹利、花旗集团、瑞银集团、中金公司和香港尚乘集团(AMTD)将担任房多多首次公开募股的联席承销商。房多多创始人兼CEO段毅表示，作为独立开放的互联网平台，房多多将坚持在行业互联网化的进程中扮演资源整合角色，通过持续的技术研发和投入，赋能房地产经纪公司和经纪人，促进中国新经纪模式百花齐放。
本文来源：网易房产上海
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