楼市传统上的“金九银十”,表现如何呢?据报道,近日多家上市房企发布了9月销售数据,整体来看,上市房企9月份销售较此前两月有所回温,但增速不及上年同期。截至10月14日,公布9月份销售数据的30家沪深及港股上市房企,当月共计实现销售额4401亿元,同比增长37%。上述房企前9月共计实现销售额3.5万亿元,同比增长38.7%。中原地产首席分析师张大伟认为,从当下销售数据看,2018年标杆房企销售规模预计将刷新历史纪录,但整体看,上涨速度相比2017年明显开始放缓。
10月15日,融360发布《2018年9月中国房贷市场报告》(下称《报告》),《报告》显示:9月全国首套房贷款平均利率小幅微涨,涨幅连续3个月降低,利率较8月持平的城市及银行数量上升,较上月上涨的数量减少,未来房贷利率上涨空间将进一步缩小。融360分析认为,未来,整体房贷利率将会保持当前低速增长,直至稳定在阶段峰值水平,不排除少数银行受降准利好影响,出现利率小幅调整,但不会偏离整体利率环境趋势。同时,未来房贷申请资格界定和审核将比利率折扣申请更加严格。
房地产行业现在之所以行走得如此艰难,跟政策的打压、购房力的严重透支以及购房成本的不断增加、房企的债务到期都脱不了关系。730天调控,600道限购令,房价在秋风渐起的10月终于露出怯意。原本应该火热的“金九银十”,各地售楼处却门可罗雀。据公开数据显示,10月1日至5日,深圳共成交新房住宅165套,2日至5日北京共销售住宅41套,三线城市新房成交同比下降51.5%,降幅最大的扬州跌幅超过90%。但这轮的降价并未迎来预期中的欢呼和抢购热潮,在一些楼盘降价幅度较大的地区反而开始陆续上演“房闹”大戏,一时间硝烟四起,维权条幅封堵售楼处,血泪控诉触目惊心,而这些维权的购房者只有一个诉求,就是“不许降价!”
近期,房地产信托发行数量、规模双双下跌。地产信托业务这是要被信托公司放弃的节奏吗?今年8月下旬,市场上传来消息称,部分地区的银监局发文暂停新增地产信托的报备,已过审的信托计划可继续发行。随后,这一消息得到证实,部分信托公司确实接到监管的窗口指导,要求后续审慎开展房地产信托业务。
10月7日,在国庆假期的最后一天,央行发布通知,自10月15日起下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。根据央行解释,降准约将释放1.2万亿资金,其中4500亿元用于偿还10月15日到期的中期借贷便利(MLF),此部分MLF当日不再续做,实际将释放约7500亿元增量资金。
去年底,“碧万恒”相继冲破5000亿元大关,行业走出了波澜壮阔的业绩大年,万亿征程已经过了一半。 地产像一个梦幻的财富制造机,轰隆声起,源源不断。于是房企们上调目标,冲刺新高成了规范动作,各家争相喊“口号”。 然而,在设置目标时,市场或许没有想到形势变化会如此之快,伴随着楼市画风从“一房难求”到“一房难卖”的是,房企“活下去”的呐喊。 除了房企,同样感受到降温严寒的还有房地产中介,比万科“活下去”口号更为悲壮的是中原地产的“排队等死”。
各地区在编制和实施土地利用总体规划中,乡(镇)土地利用总体规划可以预留少量(不超过5%)规划建设用地指标,用于零星分散的单独选址乡村旅游设施等建设。今 天(10月15日),新京报记者从国家发改委获悉,国家发改委会同有关部门共同研究制定了《促进乡村旅游发展提质升级行动方案(2018年-2020年)》,加大对乡村旅游基础设施建设的用地等方面支持。