抛开央企是否推高了房价和该不该退出的争议,仔细甄别央企和上市房企的财务数据可以发现,无论是央企还是民企,房企在土地争夺中的底气除了源自自身品牌和资金实力外,显然很大程度上还取决于其与银行的亲疏程度。事实上,部分优质房企获得的开发贷已经是银行揽储的“成本价”。
今年初,上海各区多个类住宅项目被强制暂停网签,牵涉项目中不乏多家知名企业旗下产品。据记者了解,目前被暂停网签的类住宅项目尚未被解禁。业内专家表示,估计在核查期间会对暂停网签的项目进行一一核查,目前并没有“解禁”的意思,违规项目应该会要求整顿,相信今后会有更严格的规范出台,理顺、规范类住宅市场。
有中介机构的统计数据显示,北京租房市场的热门区域已经告别了过去的二三环核心区域,转为五环外地带。回龙观、北苑、上地已经长期位居前三甲。区别此前地铁线越织越密、近远郊配套愈发完善等老原因,近几年北京产业疏解也成为租房需求外移的一大原因。
国土资源部近日发布的2016年国土资源统计数据显示,全国土地出让面积20.82万公顷,同比下降5.9%;合同成交价款3.56万亿元,同比增长19.3%,呈现量减价涨态势。业内预计,随着去年9月份至今的多轮调控落地,今年地价涨幅或将收窄,部分城市地价可能下调。
针对近期网传的“重庆首套房优惠利率取消”,人行重庆营管部货币信贷处副处长王红回应称,从宏观政策层面,重庆个人房贷政策并未进行调整,仍执行差别化信贷政策,支持个人首套房及改善性住房需求;但从个别购房者角度,也存在因银行加强个贷审查管理,严控投机性房地产致贷款条件发生变化的情况。
投资热度一直不减,但房地产今年不可能是投资热点。最近,房地产再遭打压。2月13日晚,中国基金业协会通过官方微信发布《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号—私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目》,对私募资产管理计划投资于房地产价格上涨过快的16个热点城市普通住宅地产项目、向房地产开发企业提供融资,用于支付土地出让价款或补充流动资金等行为进行了规范。
最近,本市发布这样一条消息:“今年4月1日起,1、2、7、8、9、10号线(不含2号线东延伸)逢常态周末(周五、周六)及节假日前最后一个工作日延长运营60分钟。第二批延时也紧随其后。7月1日起,3、4、6、11、12、13号线,逢常态周末(周五、周六)及节假日前最后一个工作日延长运营60分钟。到2018年底,上海中心城区地铁运营时间将过午夜零时……”