昨日，松江两块纯宅地出让，融创以30.05亿元竞得松江区泗泾镇SJSB0003单元12-01号地块，溢价111.62%，成交楼板价38291元/平。泗泾镇SJSB0003单元10-05号地块则被格力竞得，溢价率109.04%，楼板价约37674元/平。
据业内人士分析，这两幅地块未来项目要卖到60000元/平才能保本，而周边楼盘的均价仅25000-35000元/平。此次土拍的受益最大的无疑是板块内的新房项目，借助地王，以此提高房价的先例数不胜数，这些项目是否闻风而动了呢？
据网易房产统计，泗泾目前在售项目共计12个，待售项目2个，其中公寓类产品共7个。昨日下午，记者分别电联了这几个项目的售楼处，询问拍地后房价是否有涨价的趋势。（以下均根据案场销售口述所整理，具体情况以开发商公布为准）
绿地香缇：提价方案已上报集团，本周末预计调价至35000元/平。
同润·菲诗艾伦：尾盘在售，近期无价格变动。
万业梦立方：售楼处无法接通，网易房产将持续更新最新动态。
金地自在城3期：目前34000元/㎡，具体开盘价待定，开盘价可能上调。
中海锦园：售楼处无法接通，网易房产将持续更新最新动态。
建发玖珑湾：价格较前期持平，但项目推出时间待定，销售透露，后期不排除涨价的可能性。
保利翡丽公馆：价格较前期基本持平。
从中不难看出，在土拍当日，既有项目明确表示即将涨价，待售的项目也蠢蠢欲动，地王一出，周边竞品水涨船高，泗泾能否承受得起如此高的房价，还有待考量。
@@AUTODEALER="绿地香缇（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="泗陈公路泗通路"TEL="4008163163"EXT="15489"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0SeY.html"PRICE="32000元/㎡"@@
最新动态：绿地云雅园（优惠购、楼盘相册、最新报价）更名为绿地香缇，预计在4月底开盘，推精装洋房102平、120平3房，均价36000元/平；96-117平的精装小高层，均价32000元/平。房源为期房，预计在今年年底交房，样板房已开放参观，需提前预约，详情请致电售楼处。
绿地云雅园位于松江泗泾板块核心区域，离9号线泗泾站800米，至七宝仅3站，到徐家汇CBD只需9站，驾车至虹桥（优惠购、楼盘相册、最新报价）枢纽15分钟即达。
本文来源：网易房产
作者：Ehot
责任编辑：
叶怡静_NO1028
