昨日，松江两块纯宅地出让，融创以30.05亿元竞得松江区泗泾镇SJSB0003单元12-01号地块，溢价111.62%，成交楼板价38291元/平。泗泾镇SJSB0003单元10-05号地块则被格力竞得，溢价率109.04%，楼板价约37674元/平。
据业内人士分析，这两幅地块未来项目要卖到60000元/平才能保本，而周边楼盘的均价仅25000-35000元/平。此次土拍的受益最大的无疑是板块内的新房项目，借助地王，以此提高房价的先例数不胜数，这些项目是否闻风而动了呢？
据网易房产统计，泗泾目前在售项目共计12个，待售项目2个，其中公寓类产品共7个。昨日下午，记者分别电联了这几个项目的售楼处，询问拍地后房价是否有涨价的趋势。（以下均根据案场销售口述所整理，具体情况以开发商公布为准）
绿地香缇：提价方案已上报集团，本周末预计调价至35000元/平。
同润·菲诗艾伦：尾盘在售，近期无价格变动。
万业梦立方：售楼处无法接通，网易房产将持续更新最新动态。
金地自在城3期：目前34000元/㎡，具体开盘价待定，开盘价可能上调。
中海锦园：售楼处无法接通，网易房产将持续更新最新动态。
建发玖珑湾：价格较前期持平，但项目推出时间待定，销售透露，后期不排除涨价的可能性。
保利翡丽公馆：价格较前期基本持平。
从中不难看出，在土拍当日，既有项目明确表示即将涨价，待售的项目也蠢蠢欲动，地王一出，周边竞品水涨船高，泗泾能否承受得起如此高的房价，还有待考量。
@@AUTODEALER="绿地香缇（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="泗陈公路泗通路"TEL="4008163163"EXT="15489"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0SeY.html"PRICE="32000元/㎡"@@
最新动态：绿地云雅园（优惠购、楼盘相册、最新报价）更名为绿地香缇，预计在4月底开盘，推精装洋房102平、120平3房，均价36000元/平；96-117平的精装小高层，均价32000元/平。房源为期房，预计在今年年底交房，样板房已开放参观，需提前预约，详情请致电售楼处。
绿地云雅园位于松江泗泾板块核心区域，离9号线泗泾站800米，至七宝仅3站，到徐家汇CBD只需9站，驾车至虹桥（优惠购、楼盘相册、最新报价）枢纽15分钟即达。
@@AUTODEALER="同润·菲诗艾伦（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="泗泾镇古楼公路"TEL="4008163163"EXT="15488"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0Dad.html"PRICE="24000元/㎡"@@
最新动态：同润·菲诗艾伦目前四期尾盘房源在售，户型为144平3房，折后均价24000-25000元/平，毛坯现房交付。目前所有的房源共不超过十套，售罄后不在加推，详情请致电售楼处咨询。
同润·菲诗艾伦位于松江区泗泾镇古楼路，项目靠近9号线泗泾站，自带有8000平米商业街。项目聘请境外物业公司，为新加坡狮城怡安（上海）物业管理有限公司。
@@AUTODEALER="万业梦立方（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="泗通路688弄"TEL="4008163163"EXT="15735"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0SfY.html"PRICE="29000元/㎡"@@
最新动态：万业梦立方目前在售的房源户型为81平2+1房，96平3房，均价29000元/平，还剩少量房源，精装修交付，装修标准为3000元/平，层高3.5米。预计将于2016年年底交房。
万业梦立方项目预计2016年5月上旬加推，预计价格30000元/平，为精装77、78平2房， 81平2+1房，96、101平3房。优惠面议，详情致电售楼处。
@@AUTODEALER="金地自在城3期（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="泗通路以西，泗宝路以南"TEL="4008163163"EXT="15726"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0SeZ.html"PRICE="34000元/㎡"@@
最新动态：金地自在城目前在售二期230平大平层，毛坯，均价21000元/平。 预计5月下旬加推，两梯四户，精装75平2房、94平小3房，预计均价32000-34000元/平，开盘楼栋待定，详情请咨询售楼处。
金地自在城是金地集团在上海继金地格林世界之后，打造的又一百万方超级大盘。项目位于松江区地铁9号线泗泾站旁，距徐家汇仅9站地铁。项目总开发用地超过1000亩，以泗陈公路为界分南北幅地块开发。物业类型涵盖：公寓、洋房、别墅等多种形态，并规划有2座主题会所、幼儿园、九年制一贯制学校、风情商业街、邻里中心等设施。
@@AUTODEALER="中海锦园（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="松江蔡家浜东路"TEL="4008163163"EXT="15671"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0SUF.html#lpk-lpxxzc-ss"PRICE="25000元/㎡"@@
最新动态：中海锦园在售51号楼精装电梯房，户型为89平米的3房，均价25000元/平米。
项目的别墅项目名为中海悦府，目前仅剩180平联排，为地上三层，地下一层，附赠花园、地下室、露台等空间，空间利用率高，均价3.5万/平，详情请咨询售楼处。
中海锦园是由中海集团打造英伦乔治亚风格的住宅。项目位于松江洞泾镇东，G15沈海高速莘砖公路出口附近，南起蔡家浜东路，北至李家湾路，东起顾家湾路，西至新农河路，占地113937平方米，总建筑面积115076平方米，容积率为1.01，绿化率达到35%。
@@AUTODEALER="建发玖珑湾（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="泗宝路外婆泾路"TEL="4008163163"EXT="15072"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/BMSC.html#lpk-lpxxzc-ss"PRICE="待定"@@
最新动态：建发玖珑湾将加推精装公寓93平2+1房、98平小3房，时间待定，预计价格34000元/平，较先前售价基本持平。首付30%，房源为期房，明年下半年交付。参观样板房需在4月15日之后，详情请致电售楼处。
建发玖珑湾东至祥汇路，南至泗凤公路，西至外婆泾，北至泗宝路,占地面积34438.6平方米，容积率2.0，位于松江泗泾城区腹地，紧依黄浦江支流外婆泾，踞守9号线泗泾站，9站快速直达徐家汇，在地铁上盖和区域商业副中心交叉构成的都市生活圈里，自有一份尊贵而静谧的独特意境。
@@AUTODEALER="保利翡丽公馆（优惠购、楼盘相册、最新报价）"ADDRESS="泗宝路横港公路"TEL="4008163163"EXT="15684"LINKURL="http://xf.house.163.com/sh/0SUE.html"PRICE="36000元/㎡"@@
最新动态：保利翡丽公馆预计2016年5月下旬加推精装公寓，户型为98平2房、99平3房，均价3.6万/平。详情请致电售楼处咨询。
保利翡丽公馆由5.6万方商业及12.4万方高层住宅组成，建筑采用新古典建筑风格、法式风格中轴景观体系，极致彰显贵胄人居仪式感。项目主推89-180㎡臻稀户型，、国际一线品牌精装设计、地暖、中央空调、石材地面、一体化厨房配置，完美移植翡丽系作品高端品质。
本文来源：网易房产
作者：Ehot
责任编辑：
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