根据网易房产住宅成交数据中心显示，沪上周（7.7-7.13）楼市成交进一步下跌，成交套数和成交面积均环比下跌12%，但此轮数据周成交均价却比上周27336元/平下降1257元/平，似乎开始以价换量的迹象。
从成交前十位楼盘来看，中环1号（优惠购、楼盘相册、最新报价）、宝业万华城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、大华锦上城3盘均可视作数据周期内的新货，虽然3盘均有不同程度的优惠，但最终成交套数都未超过50套。
另一方面，此次入榜楼盘中成交均价超2万/平的占6成，而其中浦江华侨城（优惠购、楼盘相册、最新报价）、同润·菲诗艾伦（优惠购、楼盘相册、最新报价）、中海悦府均因改善户型而抬高价格。其中浦江华侨城开盘前报价3.5万/平，成交价却不足3万/平，后2者甚至是以别墅产品为主，同样有不同程度让利，不知是否预示着改善型产品新一轮的以价换量。
【成交套数】99套
【成交均价】11142元/平米
【对外报价】住宅均价11000-12500元/平；商住均价12000万/平米，总价60-70万/套
【所属区域】金山-金山新城
【咨询电话】4008-163-163 转 15234
【最新动态】上海金山万达广场已于6月28日开盘，推出2号、4号楼共384套70年产权的住宅产品，户型面积有88、92平2房、116、131平3房，均价11000-12500元/平，购房暂无优惠。样板房已于6月14日开放，可前去参观。
项目另有10、11号楼soho产品在售，面积在40-60平之间，50年产权，不限购不限贷，均价12000万/平米，总价60-70万/套，样板间已公开，可以预约参观。
金山万达广场项目位于金山新城板块，坐落于新城核心龙航路松卫南路交界处。总建筑面积46万平方米，是一个大型城市综合体项目，建成后将拉动金山区域内的消费潜力，日后也将成为金山区域内的商业中心。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
