花470万买浦东别墅土地性质竟是仓库

2016-06-21 08:19

原图

评论 ( 0 )

标签：大华锦绣东郊

大华锦绣东郊业主签约时开发商承诺该房屋有个人房产证，允许个人买卖，但经浦东新区房地产交易中心核实，该楼盘自2015年6月份以后不能办理房产证。
【点击查看上海楼盘库】

【点击查看楼盘大全】

花470万买浦东别墅土地性质竟是仓库

图集已浏览完毕

重新浏览

评论 ( 0 )

推荐视频

俄乌准备直接谈判，特朗普称，我也…

雷倩灵魂质问：超视距空战实力碾压…

上
一
图
片

下
一
图
集

时隔2年新场首迎住宅用地房…

{
            "info": {
                "setname": "花470万买浦东别墅 土地性质竟是仓库",
                "imgsum_bk": 11,
                "imgsum": 11,
                "lmodify": "2016-06-21 08:19:05",
                "prevue": "大华锦绣东郊业主签约时开发商承诺该房屋有个人房产证，允许个人买卖，但经浦东新区房地产交易中心核实，该楼盘自2015年6月份以后不能办理房产证。<p><a href=＂http://m.house.163.com/sh/xf/index.html?refresh=true＂ target=＂_blank＂>【点击查看上海楼盘库】</a></p><p><a href=＂http://m.house.163.com/sh/xf/search.html?district=114&district_text=%E6%9D%BE%E6%B1%9F＂ target=＂_blank＂>【点击查看楼盘大全】</a></p>",
                "channelid": "",
                "reporter": "",
                "source": "",
                "dutyeditor": "余倩_NO1925",
                "prev": {
                    "setname": "时隔2年新场首迎住宅用地 房企界再厮杀",
                    "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-27/100x75_BQJ1I0LC53DD0007.jpg",
                    "seturl": "/photoview/53DD0007/219198.html"
                },
                "next": {
                    "setname": "时隔2年新场首迎住宅用地 房企界再厮杀",
                    "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-27/100x75_BQJ1I0LC53DD0007.jpg",
                    "seturl": "/photoview/53DD0007/219198.html"
                }
            },
            "list": [
            
                
                {
                   "id": "BPPGQ1FB53DD0007",
                   "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-17/BPPGQ1FB53DD0007.JPG",
                   "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-17/BPPGQ1FB53DD0007.JPG",
                   "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-17/BPPGQ1FB53DD0007.JPG",
                   "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-17/BPPGQ1FB53DD0007.JPG",
                   "osize": {},
                   "title": "",
                   "note": "近日，记者在某微信公共号看到，位于浦东新区江镇物流大道1018号的大华锦绣东郊出现人员冲突，非法保安及社会闲杂人员聚集，将两位业主打伤。",
                   "newsurl": "#"
                }
            
                ,
                {
                   "id": "BQ0Q7EN553DD0007",
                   "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ0Q7EN553DD0007.JPG",
                   "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ0Q7EN553DD0007.JPG",
                   "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ0Q7EN553DD0007.JPG",
                   "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ0Q7EN553DD0007.JPG",
                   "osize": {},
                   "title": "",
                   "note": "记者了解到，其原因是，业主在签约时开发商承诺该房屋有个人房产证，且允许个人买卖，但经浦东新区房地产交易中心核实，该楼盘自2015年6月份以后不能办理房产证。许多业主是在2015年将原来房屋出售后再买该小区的，目前只能租住在外面，有家不能回。",
                   "newsurl": "#"
                }
            
                ,
                {
                   "id": "BQ0Q898053DD0007",
                   "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ0Q898053DD0007.jpg",
                   "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ0Q898053DD0007.jpg",
                   "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ0Q898053DD0007.jpg",
                   "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ0Q898053DD0007.jpg",
                   "osize": {},
                   "title": "",
                   "note": "从下图可以看出，在这份浦东新区房地产交易中心提供的、盖有红章的“土地状况信息”中，明确写着小区所在的“浦东新区机场镇46街坊30/1丘”土地性质为“工业仓储”，使用年限为50年。相应的，在“房屋状况及产权人信息”中，业主购买的第143幢，房屋类型一栏写着“仓库堆栈”，房屋用途为“仓储”。",
                   "newsurl": "#"
                }
            
                ,
                {
                   "id": "BQ0R32SN53DD0007",
                   "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ0R32SN53DD0007.JPG",
                   "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ0R32SN53DD0007.JPG",
                   "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ0R32SN53DD0007.JPG",
                   "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ0R32SN53DD0007.JPG",
                   "osize": {},
                   "title": "",
                   "note": "据浦东新区房地产交易中心介绍，该小区目前仅有开发商拥有“大产证”。根据目前的政策，工业用地无法进行产权分割，具体到每幢楼，是办不出房产证的。同时，也无法在银行进行抵押，自然也导致了业主后续办不出贷款。",
                   "newsurl": "#"
                }
            
                ,
                {
                   "id": "BQ0V44QP53DD0007",
                   "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ0V44QP53DD0007.jpg",
                   "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ0V44QP53DD0007.jpg",
                   "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ0V44QP53DD0007.jpg",
                   "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ0V44QP53DD0007.jpg",
                   "osize": {},
                   "title": "",
                   "note": "大华锦绣东郊建筑面积38万平方米，分五个地块逐次开发。一期规划有77套独栋别墅，二期规划有140套独幢别墅，其中部分业主付了全款，拿到了房子，而大多数业主目前均被卡在了贷款办不出上，他们付了近200万的首付，如今进退两难。",
                   "newsurl": "#"
                }
            
                ,
                {
                   "id": "BQ10QL0P53DD0007",
                   "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ10QL0P53DD0007.jpg",
                   "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ10QL0P53DD0007.jpg",
                   "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ10QL0P53DD0007.jpg",
                   "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ10QL0P53DD0007.jpg",
                   "osize": {},
                   "title": "",
                   "note": "记者隔天前往到了该项目，发现原有的小区名字“大华·锦绣东郊”字样被抠除，取而代之的是“锦绣东郊产业园”，“大华”二字也不见了踪影。",
                   "newsurl": "#"
                }
            
                ,
                {
                   "id": "BQ10RV3H53DD0007",
                   "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ10RV3H53DD0007.JPG",
                   "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ10RV3H53DD0007.JPG",
                   "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ10RV3H53DD0007.JPG",
                   "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ10RV3H53DD0007.JPG",
                   "osize": {},
                   "title": "",
                   "note": "而售楼处的大门紧闭，记者从门口保安了解到，售楼处已经关闭多日，关闭原因尚不明确，而被问到是否知道前几日维权时，保安表示刚来不久，不太清楚。记者也从保安口中进一步证实，里面正在建造的并非别墅，而是仓库，是否对外出售也不知情。",
                   "newsurl": "#"
                }
            
                ,
                {
                   "id": "BQ114IPK53DD0007",
                   "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ114IPK53DD0007.jpg",
                   "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ114IPK53DD0007.jpg",
                   "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ114IPK53DD0007.jpg",
                   "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ114IPK53DD0007.jpg",
                   "osize": {},
                   "title": "",
                   "note": "项目位于浦东川沙板块，距离最近的2号线地铁站浦东国际机场直线距离4.5公里，周边多是大型物流仓库，开发商正是用工业用地造别墅打“擦边球”，据了解，工业用地拿地容易、价格低，近年来，随着别墅用地的收紧，一些开发商就想出了这个“歪招”。",
                   "newsurl": "#"
                }
            
                ,
                {
                   "id": "BQ11FGOP53DD0007",
                   "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ11FGOP53DD0007.jpg",
                   "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ11FGOP53DD0007.jpg",
                   "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ11FGOP53DD0007.jpg",
                   "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ11FGOP53DD0007.jpg",
                   "osize": {},
                   "title": "",
                   "note": "项目周边除了华洲路上的奥特莱斯，基本无大型商业配套，而沿街商铺主要分布在江镇路，能级非常低。依托着迪士尼和中国（上海）自由贸易试验区的双重辐射影响，区域内价值在日益凸显出来，这也是大部分购买在此的原因。",
                   "newsurl": "#"
                }
            
                ,
                {
                   "id": "BQ11HKBP53DD0007",
                   "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ11HKBP53DD0007.JPG",
                   "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ11HKBP53DD0007.JPG",
                   "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ11HKBP53DD0007.JPG",
                   "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ11HKBP53DD0007.JPG",
                   "osize": {},
                   "title": "",
                   "note": "住宅房的收紧，使得“不限购不限贷”房热销，在选购此类房产时，不妨先到“网上房地产”网站上查询下项目的相关资料。能查证到的，方能购买。",
                   "newsurl": "#"
                }
            
                ,
                {
                   "id": "BQ11IS8V53DD0007",
                   "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ11IS8V53DD0007.JPG",
                   "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ11IS8V53DD0007.JPG",
                   "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ11IS8V53DD0007.JPG",
                   "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-20/BQ11IS8V53DD0007.JPG",
                   "osize": {},
                   "title": "",
                   "note": "业内人士表示，由于“工业用地的产权分割”一直处于政策的灰色地带，加上政策环境相对宽松，不少开发商一直在打这个“擦边球”。但随着政策的收紧，上海也出台了工业用地出让管理的相关规定，如今这条“捷径”显然是走不通了。在发现办不出产证后，开发商将小区名字更改为了“产业园”，显然也是为了规避监管。",
                   "newsurl": "#"
                }
            
            ]
        }