上海
415%认购率、228套房源首开即罄、网签率近100%、荣获上海全市8月双冠王——绿城·悦海棠用一组硬核数据，为2026年上海楼市写下浓墨重彩的一笔。这份实打实的热度，不仅刷新了年度单批次认购纪录，更印证了“用心做的好产品，永远有市场”这一朴素真理。
热势未减，悦海棠二批次来袭，1、5、8、10、11号楼幢预售证已取，加推在即，9月5日正式开启认购，这不仅是房源的补充，更是一次大虹桥改善格局的革新，引发市场的高度关注。
——为什么是大虹桥？
配套实景兑现，拒绝规划画饼
而这股热度的背后，除了产品的创新，大虹桥本身也在不断生长。
这里是上海服务长三角一体化发展国家战略的核心承载区。国家“十五五”规划明确提出，“提升虹桥国际开放枢纽辐射能级”——从“上海的虹桥”到“长三角的虹桥”，再到“世界的虹桥”，大虹桥的战略能级正在持续跃升。产业在聚、人口在涌、价值在涨，大虹桥早已不是规划中的蓝图，而是一台全速运转的城市引擎。
当国家战略持续加码、产业与人口双重驱动，大虹桥的未来想象空间，远不止眼前所见。而悦海棠，恰好站在了这个风口的最前排。
悦海棠周边配套集聚，约200米直达2号线，是目前徐泾已出新盘里，离2号线最近的项目，始发站出行高效便捷；蟠龙天地、首位奥特莱斯、国家会展中心等商业与会展资源早已成熟运营，交通、商业、教育、医疗——每一块拼图都已就位。
——为什么是绿城？
产品五方共创，实现验证闭环
大虹桥不缺楼盘，但能让市场用真金白银投出“准千人摇”的，今年只出了一个悦海棠，不是楼市缺购买力，而是缺能让人“值得相信”的好房子。
绿城深耕上海26年，总是把最好的作品，毫无保留地奉献给上海，可以说，绿城在上海的每一步，都是在与这座城市共同生长。而坚持长期主义的绿城，在二手房市场上，价格坚挺、流通性好，这也是市场印证的答案。
悦海棠的首开火热，正是源于绿城背后“五方共创”的产品制度，地缘客户、种子客户、绿城业主、行业代表、物业运营统统拉出来共创，实现“土地禀赋→客户需求→产品回应→运营支撑”的验证闭环。
从“开发交付”转向“居住体验”，绿城通过深度客户调研，把家庭真实生活场景前置融入产品研发，这份对居住的理解，正是打动上海改善客群的关键。
——为什么是悦海棠？
绿城上海GROW UP生长社区
全域抬板住区，立体生活场景
产品最大底牌就是抬板，作为绿城上海首个全域抬板住区，悦海棠“GROW UP生长社区”，整个社区地面整体抬高约3.1米，抬板之上，释放出完整的公共空间：运动、社交、童玩、学习四大主题岛，由一条约800米的全龄景观环串联，中间嵌入约260㎡的度假泳池。
抬板之下，藏着一个挑高超9米的综合球馆，可以在标准篮球场和羽毛球场间按需切换，还有健身房、多功能房、休闲水吧、棋牌室等功能丰富完整的“隐形”配套。生活在这里，人是中心，社区不是静态的交付物，而是一个能随着家庭成长不断释放新功能的“活”的空间。
在室内设计上，立足上海新规3.5代住宅体系，聚焦真实居住痛点，打磨精装设计和收纳体系，产品适配人本表达，不是堆参数，而是造生活。
适配中式烹饪习惯的U型厨房，优化洗切炒高效动线，烟灶联动、灶蒸烤一体机、全嵌隐形油烟机等配置，让厨房既美观又实用。
全屋多柜体满载收纳，玄关、厨房、卫浴、餐边柜等一步到位，部分户型配置800库，大物“一键隐形”，居家秩序井然。
预埋扫地机器人上下水泊位、主卧预装电动窗帘轨道、过道防眩光小夜灯、厨卫紧急呼叫按钮等人性化细节，从细微处降低业主后期改造成本，让精装不止于“好看”，更重在“好用”。
当市场用真金白银为“确定性”投票，绿城悦海棠用首开业绩证明：好地段、好产品、好品牌的“三重确定”，市场自然会予以正向反馈。
悦海棠此次加推，1、5、8、10、11号五栋齐发，各具优势：1号楼紧邻街角公园，南向无遮挡视野，四季皆有风景入怀；8号楼以均衡素质成为性价比优选；10号楼位于景观中轴，推窗即见层层园境；11号楼西侧毗邻待建绿地，西北方向则是规划中的安踏体育公园，未来生态与运动资源兼得；而5号楼则尊踞央景C位，前后拥揽主轴园林，视野格局尤为出众，同时坐拥建面约150㎡、181㎡两大户型，整盘仅30席，稀缺难得！
项目共计上新281套房源，建面约106-181㎡精装高层，几乎囊括了从首置到深度改善的全龄需求，也是项目整盘推货量最大的一次集中供应，此后全盘仅剩194席剩余房源。对于关注城市核心区品质住区的购房者而言，这或许是一次值得认真对待的窗口期——毕竟，在“确定性”愈发稀缺的市场里，能被多数人共同选中的选项，往往本身就值得多看一眼。
