凤溪蝶变：中交城市产业联盟成立“八网融合”打造上海城市更新新样本

7月6日，“交汇城市 产融未来”中交城市产业联盟高质量发展大会在上海国家会展中心举行。会上，中交城市产业联盟正式揭牌成立，汇聚政企产学研资全产业链合力。依托中交首创“八网融合”全周期片区更新模式打造的凤溪城中村改造项目，也在会上正式定名“中交・未来凤溪”。这场以城市更新为牵引、产城融合为内核的央地协同实践，将以全链条一体化运营能力探索城市高质量发展新路径，为上海打造可复制推广的城市更新标杆样本，为青浦乃至长三角区域高质量发展注入强劲动能。

中交城市产业联盟高质量发展大会现场

聚链成势：产业联盟搭台“八网融合”重构片区更新发展逻辑

实施城市更新行动，是党中央、国务院作出的重大决策部署，是推动城市高质量发展的重要举措，作为中交集团城市综合开发投资发展平台，中交城市投资控股有限公司（以下简称，“中交城投”）牵头发起中交城市产业联盟。联盟以“搭平台、聚资源、联优势、共发展”为宗旨，构建“横向生态协同、纵向效率优化”双轮驱动体系，聚焦城市综合开发、城市更新、产城融合、产业运营、低碳绿色、智慧运营等核心领域，整合投资建设、规划设计、招商运营、金融资本、科技研发等全产业链资源，为城市提供从顶层设计到落地运营的一站式综合解决方案。

此次大会上，中交城市产业联盟上海中心、华新镇产业招商平台及泰国、马来西亚海外服务站同步揭牌，首批百余家成员单位覆盖政府平台、行业企业、金融机构、科研机构等全产业链主体。

中交城市产业联盟揭牌

产业发展方面，联盟依托中交云廊产业品牌，同步提供城市产业招商、运营的中交方案，构建全链条产业发展支撑体系。方案以产业生态共建凝聚发展合力，打通产业链上下游，以产业联盟聚合资源、产业资本激活动能、海外服务网络拓展市场，从服务单体企业升级为共筑产业生态圈。以数字平台强化技术支撑，联动数字化招商平台与智慧园区运营平台，实现招商精准匹配、运营高效管控、服务直达企业。全生命周期全产业服务为核心保障，构建起“4大基础服务+8大增值服务+3大产业生态服务”体系，覆盖物业配套、政务验收、政策申报、知识产权、人才财税、产业出海等企业发展全周期需求，以企业真实诉求反哺产品与服务迭代。

中交城市产业联盟与联盟成员签约

支撑联盟核心竞争力的，是中交集团“八网融合”全周期片区更新模式。不同于传统城市更新“拆旧建新”的单一逻辑，该模式将城市视为有机生命体，统筹交通、生态、能源、产业、健康、水网、文化、数字八大系统一体化谋划、一体化建设、一体化运营，走出一条“城市更新牵引、产城融合为核、民生配套兜底、数字低碳赋能、文化生态铸魂”的区域发展新路径。

深耕青浦：凤溪实践落地城中村蝶变未来城市样板

作为中交城投深耕长三角的核心阵地，中交·未来凤溪项目正是“八网融合”模式的典型落地试验田。依托青浦虹桥国际开放枢纽与江南水乡文脉双重优势，聚焦凤溪城中村打造标杆实践，形成可复制、可推广的更新经验。

中交·未来凤溪效果图

在凤溪片区，一场从“城中村”到“未来城”的蝶变正在加速发生。交通网层面，依托示范区线凤溪TOD枢纽，9条城中村配套道路同步推进，凤星路、凤中路按节点启动建设，对内加密支路网络、对外衔接城市主干路网，构建内畅外联的立体交通体系；水网与生态网协同发力，改造5条共3.25公里河道，打造凤溪塘十字水轴滨水空间，布局凤栖玉兰公园、中央绿谷及多处口袋公园，绿地总面积超9万平方米，重现江南水乡蓝绿共生的空间本底。

华新·中交数字智造云廊一期

能源网打造上海首个园区级智慧微电网零碳示范，构建“光伏+储能+充换电”一体化绿色能源体系，覆盖产业园区、商住配套与社区场景，为区域全域绿色供能提供解决方案；产业网布局“1+3+N”战新产业体系，落地华新·中交数字智造云廊一期二期、华新·中交凤栖科创云廊三大产业载体，其中智造云廊一期依托精准招商匹配与全周期运营服务体系，实现“当年拿地、当年交付”，入驻企业中高新技术企业占比达70%”，科创云廊预计2026-2027年分批交付，引入高新技术企业，持续筑牢区域经济底盘。

与此同时，健康网搭建全龄友好的十五分钟生活圈，布局4处邻里中心、12班幼儿园、大型康养综合体，集成日间照料、社区医疗、托育菜场等复合功能；文化网深挖千年水乡底蕴，完成历史文化梳理、打造特色文化IP；数字网以智慧底座支撑长效运营，落地智慧水务、智慧园区、智慧社区平台，远期探索低空物流、全域AI感知等未来城市场景。

如今，总建筑面积14.8万方的1号、2号安置房已全面封顶，绿心公园开工建设，首批高新企业正式入驻，凤溪已从单一的城中村改造项目，升级为产城人深度融合的未来城市样板。此次正式定名“中交・未来凤溪”，既是对项目阶段成果的定格，更承载着以系统思维打造未来城市样本的发展承诺。而在青浦老城厢片区，“八网融合”模式同样落地见效，通过历史街巷活化、文保建筑利用、生态景观提升，走出了一条存量老城有机更新的特色路径。

锚定国家战略探索可复制的城市更新“中交方案”

此次中交城市产业联盟成立与中交·未来凤溪项目试验区建设方案发布，正是对国家城市更新、新型城镇化、高质量发展战略的生动实践。当前，我国城市发展已进入存量提质改造和增量结构调整并重的阶段，城市更新既是扩大内需、改善民生的重要抓手，也是推动城市高质量发展、培育新质生产力的关键载体。

中交城投的探索始终紧扣“人民城市”理念。“八网融合”模式以民生需求为出发点，既通过产业导入培育城市内生动力，又通过配套完善提升居民生活品质，实现“产、城、人”三者深度融合，破解传统城市更新中“重建设轻运营”“重空间轻产业”的普遍痛点，为城中村改造提供了“留改拆建管”一体化的系统解决方案，让更新成果真正惠及居民群众。

在新质生产力培育与产业升级层面，产业联盟通过搭建资源共享平台、设立产业投资基金、布局海外服务站等方式，为入园企业提供从孵化落地到出海发展的全周期服务，推动高端装备、数字经济、绿色能源等战略性新兴产业集聚，助力地方构建现代化产业体系，服务实体经济发展。而零碳园区、智慧运营等场景的落地，也与“双碳”战略、数字中国建设同频共振，为城市低碳转型与数字化升级提供可落地的实践路径。

从城中村的烟火旧貌到未来城的崭新图景，凤溪的蝶变不仅是一个项目的升级，更是央企践行城市发展责任的缩影。实践表明，中交“八网融合”模式与产业联盟生态的结合，既发挥了中交集团全产业链的协同优势，又激活了市场主体的创新活力，为长三角一体化发展、虹桥国际开放枢纽建设提供了重要支撑，其经验有望向全国更多城市复制推广，为中国城市高质量发展贡献可落地、可推广的“中交方案”。

独行快，众行远。未来，中交城投将携手产业联盟各方伙伴，持续深化“八网融合”模式实践，以匠心筑城、以运营赋能，在城市更新、产业导入、绿色能源、数字运营等领域不断探索，打造更多宜居宜业、产城共生的城市标杆，共同书写“人民城市”的崭新篇章。

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