三开三罄，二季度劲销23亿！前滩元境·RIVA60新品入市

2026年的上海新房市场，分化已成常态。

当大多数楼盘还在为续销承压时，前滩元境用数据给出了另一种答案——首开认购率超260%，触发积分，36分钟售罄，劲销近10亿；二批次认购率220%，20分钟清盘；三批次认购率达188%，6月30日三开现场，30分钟再度告罄。

前滩元境三开三罄，二季度累计劲销23亿，成就2026年上海首个三开三罄积分新盘。

一线臻稀瞰江大平层 新品入市

逢开必罄的热势之下，前滩元境·RIVA60新品入市，越级钜献60席建筑面积约162-188㎡江景大平层，两大创意展示空间现已开放，塔尖峯层人物竞相品鉴，重识一线滨江豪宅的卓绝产品力。

【极致稀缺】

黄浦江核心岸线进入限量时代

2000万级江景藏品愈发稀缺

为什么RIVA60注定成为限量版藏品？核心是整条浦江核心段难以化解的资源断层。实地走访陆家嘴、北外滩、徐汇、前滩各大滨江项目就能看清现实：手握2000-3000万预算，想要南向无遮挡、完整俯瞰S湾的江景大平层，可选标的寥寥无几。

横向对比市场，陆家嘴、北外滩完整头排江景大平层总价门槛普遍突破3500万；同等预算下大多只能入手侧江、后排高密度房源，很难同时集齐整片湾景、低密社区、高实用户型三大核心条件。结合《上海2035总体规划》滨江用地管控要求，沿江成片住宅地块逐年缩减，前滩连片低密滨江地块已进入开发收尾阶段，后续零散小地块很难复刻洋房+江平层复合大盘，这类直面完整S湾的土地禀赋短时间内难以复制。

RIVA60仅60席，3000万以内滨江赛道几乎找不到同维度竞品。不少改善家庭辗转各大滨江板块数月，始终无法平衡预算、景观与居住舒适度，无需妥协的2000万级低密江景大平层在当下市场可遇不可求。

【极致视野】

上海罕见360°全景视野

尽揽江、湾、园、城四重盛景

RIVA60直线距离黄浦江约300米（数据来源：百度地图直线测距），前方无高层遮挡，产品借助45°偏转设计，达到直面浩瀚黄浦江的效果，保证绝大部分户型开窗即揽至优江景，落地环幕玻璃设计可观上海罕见360°全景视野，江河的隽永风景、流淌的万象湾景、内外的自然园景、滨江的丰盈城景四景同框，将全天候风景化作日常窗景，这是上海赋予RIVA60的独家馈赠。

隽永江景：黄浦江核芯段全长约45公里，仅天然形成两大S湾。前滩元境・RIVA60，正踞黄浦江核心段终极湾心，稀缺属性无可复刻，独揽一线黄浦江景。

自然湾景：依托上海 “一江一河” 滨水空间贯通与生态升级工程，项目引水入湾，勾勒黄浦江静谧内湾岸线，兼得内湾静水悠然与外江奔涌壮阔，天赋稀贵。

内外园景：外揽约240公顷三林楔形绿地廊道（在建）、文化公园（在建）、体育公园（在建）、儿童公园（在建）等自然生态，内享高级定制的园林景观，生态禀赋得天独厚。 （信息来源：来自《黄浦江南延伸段三林滨江南片区（Z000801单元）西片控制性详细规划》）

繁华城景：历经14年发展，世界前滩繁华大成，可享前滩太古里、晶耀前滩等商圈，华二前滩学校、惠灵顿外籍人员子女学校等学校（期房不承诺学区，以教育部门划片为准），莱佛士国际医院等相关配套。

【极致社交】

上海首个顶层空中花园会客厅

60户业主私享多元主题场景

国际知名设计机构朗道团队执笔，汲取新加坡金沙酒店、迪拜帆船酒店的社交理念，打造五星级标准空中花园会客厅。超50米的悬挑结构与黄浦江凌空对话，

无水/有水双模式切换，星空露营、私宴派对、江景瑜伽、日落酒会等多重社交场景自定义，仅献60户业主专属私享。

【极致迭代】

前滩滨江首个3.5代新规住宅

产品全维越级

兑现上海3.5代住宅设计红利，RIVA60凭借多拓展阳台、全屋非承重飘窗、独立电梯前室、可变空间多重设计，实得率高达96%-98%，多出更多实用空间，轩阔尺度与舒适体验达成平衡，从容适配高阶家庭的各类生活场景。

建筑面积约162㎡户型居住尺度对标市面200㎡传统平层；建筑面积约188㎡环幕大宅体验媲美市面230㎡以上产品，同等预算下，居家、社交空间全面扩容。

建筑面积约162㎡揽江大平层

约15.3米南向四开间，三卧朝南搭配 LDKG一体化设计，直面黄浦江；南向双卧套房分区布局，规避动线交叉；主卧配备南北双向270°转角飘窗，搭配衣帽间、四件套卫浴，兼顾尺度感与奢华感。

建筑面积约188㎡瞰江大平层

南向双卧套房、阳台横向排布，形成约15.8米完整南向面宽，并与多飘窗、北阳台实现南北双270°三面观景；主卧套房约6.2米面宽，自带南向四件套卫浴与衣帽间，赋予生活更高阶质感。

从前滩滨江的臻稀藏品到无界揽景的寰幕视野，从凌空瞰江的社交剧场到凌越同级的3.5代宅，前滩元境·RIVA60以限量60席一线瞰江藏品，于黄浦江岸，标定全球滨江豪宅新封面，并引进嘉格纳、大金等国际臻装品牌、绿城物业高定礼遇，为60户业主定制理想主义奢居。

建筑面积约162-188㎡江景大平层创意展示空间现已首映，60席全球滨江藏品新品入市，仅为极少数人物私藏。